千禧一代更喜歡城市還是郊區？也許兩者都喜歡 - 彭博社

許多專家預計，千禧一代在結婚和孩子出生後會遷往郊區。香農·斯塔普爾頓/路透社考慮到關於千禧一代的每一個愚蠢刻板印象，人們很容易忘記使這些 拒絕餐巾紙、 反對吸管 的年輕人如此強大的特質。首先，他們的人數確實更多。在美國，40歲以下的成年人數量超過任何類似羣體， 包括強大的嬰兒潮一代。作為一個世代，這8300萬人共享一個決定性的經歷：既不是 Tide Pods 也不是 BDE，而是大蕭條。憑藉他們的龐大數量、前所未有的多樣性以及塑造他們的集體經濟創傷，千禧一代註定要徹底重塑美國社會。

彭博社城市實驗室來自過去的響亮警告：與汽車共存古根海姆在沙漠中崛起，阿布扎比變身為外籍人士中心芝加哥以冷靜、派對和陽光克服了民主黨全國委員會的懷疑者納粹碉堡的綠意改造將醜陋的過去變成城市的視覺焦點考慮到人們對這些人所犯的錯誤，或許不應該感到驚訝的是，沒有人能確切説出他們真正想住在哪裏。研究人員得出了兩個不同的結論。一個是迴歸城市的論點，認為年輕人更喜歡城市景觀的喧囂和多樣性，而不是逐漸消退的郊區夢。另一個論點則認為，千禧一代實際上更喜歡郊區；他們只是還沒有到達那裏，或者被忽視了。這就是 月桂樹與雅尼的辯論正在撕裂地理。

在前者陣營中，有像城市觀察所的 喬·科特賴特 或城市實驗室的 理查德·弗羅裏達，他們表示年輕人正在推動市中心附近社區的增長。但其他人，如 傑德·科爾科 和 喬爾·科特金，則發現人口增長主要發生在郊區。現在，一個新的模擬試圖結束這一辯論。

城市迴歸和秘密郊區營地正在相互交談，哈佛大學聯合住房研究中心的博士後研究員李孝正説。城市區域的不一致定義有助於解釋這一點。例如，研究大都市區核心縣的研究人員與研究某一住房密度閾值以上社區的研究人員得出不同的結論——因為他們關注的事物不同。

“這真是一個陳詞濫調，但人口統計學並不是命運，當然，還有許多其他因素會影響人們的居住選擇，”李在城市事務評論中寫道。

一些預測稱將出現“千禧一代高峯”懸崖，年輕人將從城市中心轉向郊區，預計從2020年開始。但根據李的預測，這種情況可能是錯誤的。在他的模擬中，到2035年，生活在城市的年輕人和非年輕人的比例可能與今天看到的高水平相同，這表明這一趨勢是持久的變化，而不是由經濟衰退驅動的短暫波動。如果當前趨勢持續，那麼更加多樣化、婚姻率較低的千禧一代可能永遠不需要將Uber Pool換成小型貨車。

為了調和科學家們談論市中心的不同方式，李概述了一個框架，用於測量年輕人羣體增長的地方。使用美國人口普查局提供的50個最大都市統計區的市中心（一個點），他生成了75個以一英里為增量的同心圓。這種“多環緩衝區分析”使李能夠檢查從中央商務區到每個大都市區外郊區的“人口輪廓”。

要了解這是如何運作的，可以想象一個靶子，每個環代表城市的地理帶，從中央商務區（靶心！）延伸到遙遠的外緣。李專注於幾個地理帶：離中央商務區最近的（距離中心0–1、1–2和2–3英里）；更廣泛的內城區（3–10英里）；郊區（10–45英里）；以及全國其他地區（45英里及以上）。

研究者選擇觀察的“市中心”決定了他們是否會發現那裏有任何增長。此外，研究還考慮了人口統計和社會經濟因素。它比較了跨代的類似羣體——嬰兒潮一代、X世代和千禧一代——以反映多樣性、婚姻率和家庭規模的變化如何影響年輕人長期選擇居住地點的預測。

研究的結論是：在1990年代和2000年代，居住在市中心和郊區的年輕人的人口增長率均高於全國平均水平。另一方面，在這些十年中，整個城市的人口卻在減少。“[T]人口分佈向市中心和郊區轉移，以犧牲內城區（和邊緣）地區為代價，這不僅與迴歸城市的論點一致，也與其反對者，即主張持續郊區增長的人士一致，”李寫道。

因此，辯論的雙方都有道理——某種程度上。

2010年後情況發生了變化。市中心的增長率大幅放緩，而更廣泛的城市地區的增長有所上升。郊區的增長在經歷了二十年的激增後，雖然仍然是正增長，但在2010年後明顯減弱，尤其是在郊區最外層的區域。

研究人員選擇觀察的“市中心”決定了他們是否會發現那裏的增長。總體而言，研究發現了迴歸城市論的證據。但更強的增長率並不表明千禧一代在絕對意義上居住在哪裏。事實上，在2015年，僅有4.9%的25至34歲成年人居住在距離中央商務區三英里以內——這大約是210萬人。

另一方面，近800萬年輕成年人居住在市區的市中心之外，超過1600萬年輕成年人居住在郊區。值得注意的是，市中心的年輕成年人更可能是白人、高學歷和高收入者——這意味着市中心的千禧一代在人口統計上是例外。至少，目前是這樣。

千禧一代是美國曆史上種族和民族多樣性最強的一代，對於一些理論家來説，這一事實本身就解釋了年輕成年人對城市生活的偏好，因為少數族裔羣體歷史上更可能居住在城市中。（而郊區是在20世紀作為一個聯邦項目來保護白人社區而建造的。）千禧一代更為多樣的種族構成是推動他們居住偏好的一個因素，李發現，他們的婚姻狀況相較於嬰兒潮一代和X世代也有所延遲。

當預測將婚姻率、教育水平和種族多樣性設定在2015年的水平時，就很容易找到證據支持“千禧一代高峯”情景，即成年人在2035年前逃離城市。然而，婚姻率正在下降，成年人獲得更高的教育水平，人口變得更加多樣化。例如，考慮到一個更具種族多樣性的社會，會將預測改變為更強的城市增長。“當我考慮到婚姻率和教育水平的長期趨勢時，”李寫道，“市中心和內城區的增長甚至更為加速，主要是以最邊緣地區為代價。”

李的預測也預示着郊區的穩定增長。他迅速指出可能推動年輕人向外遷移的因素，比如城市住房成本的上升。技術、金融或市場的變化也可能以多種方式影響這些預測。但在李的所有情景中，農村地區都處於劣勢：非大都市地區在未來幾十年可能會“面臨困難的人口挑戰”。

千禧一代正在回到城市嗎？是的，這在李的分析中很明顯。千禧一代正在搬到郊區嗎？當然，這部分也是正確的。千禧一代正在離開城市去郊區嗎？短期內不會——或者説遠沒有前幾代人那麼快。

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