建築行業停滯在過去 - 彭博社

蒙特利爾的一排生長住宅。可以留出未分隔的空間，讓居民根據需要和經濟能力“成長”。阿維·弗裏德曼丹尼·克萊裏在他新開設的位於蒙特利爾附近的工廠觀看第一塊預製牆板從生產線上滾下時顯得很緊張。他讓生產經理遞給他一把卷尺。他仔細測量了面板的左側，然後繞過組裝桌測量右側，再測量橫向。“差了四分之一英寸。桌子需要調整，”他用法語輕聲説道。

幾年前我見過克萊裏。在他加入父親的中型建築公司並瞭解到我的生長住宅設計後，他給我打了電話。“我們地區的大多數客户都是年輕的首次購房者，他們買不起大房子。你的設計適合他們，”他解釋道。他的直覺很準確。我們的談話是在1990年代末：在接下來的幾年裏，他的公司售出了超過400套生長住宅，成為該地區最大的建築商。

彭博社城市實驗室阿布扎比在沙漠中崛起，變身為外籍人士中心芝加哥以冷靜、派對和陽光克服了民主黨全國委員會的懷疑者納粹掩體的綠意改造將醜陋的過去變成城市的眼球吸引者聖保羅的 cortiços 如何幫助庇護南美洲最大的城市即使對於像他這樣富裕的建築商來説，建造一個生產預製住宅的工廠也是一項需要大量投資的風險投資。當我們見面時，我問他關於這個轉變的事。

“當我訪問我的建築工地，看到一捆木材被送到，扔在泥濘的土壤上，看到我的框架工人在雨天、雪天或炎熱的夏天，全部在户外組裝它時，我感覺有更好的建造方式，”他説。“在一個質量控制、受保護的環境中建造房屋是非常有意義的。我決定可以為我的公司製造自己的房屋，併為其他建築商生產牆板。”

克利裏的預製嘗試在北美的住宅建築行業並不常見，該行業以其保守態度而聞名。每年都有大量的預製單元被建造，提供了豐富的研究和創新機會，但低層木框架住宅的施工方法仍然在根本上與1940年代相似。

建築產品的質量顯著提高，但建造房屋的基本方法卻沒有改變。事實上，與電子、汽車或製藥等行業相比，住宅建築行業在研發上的投資微乎其微。原因是什麼？缺乏行業興趣、市場需求，以及未能創造性地應對新出現的社會情況。

過去的方法已無法滿足今天的需求：每一個過程的步驟都需要重新考慮。當前的社區規劃、房屋設計和施工顯然面臨着哲學和形式的挑戰。那些過去的方法已無法滿足今天的需求：每一個過程的步驟都需要重新考慮。對新視角的需求是由基本的環境、經濟、文化和社會現實推動的，這些現實在21世紀初開始影響建造房屋的基本支柱。

不可再生自然資源的枯竭、温室氣體排放的驚人水平以及氣候變化是一些環境挑戰，這些挑戰呼籲重新考慮舊的做法，以促進建築與其環境之間更好的適應性。減少家庭碳足跡的概念，例如先進的供暖和製冷系統技術，以及使用能耗與生產能量相等的住宅——淨零住宅——是一些當代策略，建築商需要將其整合到他們的實踐中。

在經濟方面，材料、勞動力、土地和基礎設施的成本不斷上升，使得住房超出了許多人的承受能力。適應性單位的概念很好地滿足了可負擔性，住户可以選擇他們所需和能夠負擔的組件。變化可能包括廚房的類型以及來自同一預製設計的小型、低成本模型。

此外，隨着嬰兒潮一代的退休加劇，住房需求將主導市場，尤其是為大量老年人提供住房。適老化居住和多代同堂生活是需要考慮的一些概念。新的生活習慣也值得關注：隨着數字技術的出現，居住工作安排已成為希望在家工作並避免長途通勤的人的經濟現實。

在城市層面，迫切需要減少城市蔓延及其對環境的許多負面影響，迫使規劃更密集的混合用途社區，使居民更少依賴私人車輛，以促進健康的積極生活方式。

在蒙特利爾附近的Grow Home開發中的共享公共空間。阿維·弗裏德曼在1990年代，我通過我在 可負擔住房計劃 的研究和設計來應對這些挑戰，該計劃是我在麥吉爾大學共同創辦的。與維託德·裏比欽斯基合作，我設計了1000平方英尺的Grow Home。降低成本是主要目標。我們認為，新建的房屋可以在面積上更小，形式更簡單，可以狹窄而高而不是寬，以節省土地，並作為聯排別墅相互連接，以降低飆升的能源成本，並通過形成更密集的社區來減少城市蔓延。這些單元提供無隔斷空間（即上層沒有牆），因此稱為“grow”，適合那些希望在條件允許時完成該空間的人。我們特別關注外觀和質量，堅持認為小型或低成本不一定要便宜或外觀差。

最初在麥吉爾大學校園內作為示範建造，該設計引起了行業和公眾的共鳴。Grow Home的設計圖紙可供任何人自由使用：成千上萬的單元已由國內外的私人建築商建造（通常以不同的名稱）。Grow Home不僅僅是一個設計概念，它引入了一種不同的思維方式：並不是每個人都需要一個配有花崗岩枱面的廚房，且足夠大到可以跳方舞。

在Next Home中，也是在麥吉爾的場地上建造，然後在建築工地上，我們解決了當今客户的多樣性和不同需求。雖然Grow Home是為單個家庭設計的，但三層的Next Home，面積為2000平方英尺，容納了同一棟建築中的多個家庭。該概念的獨特之處在於給予建築商將其配置為兩户或三户單元的能力。

通過為買家創建一個擴展的菜單選項，實現了選擇的靈活性，買家可以從中選擇適合他們個人需求和經濟能力的廚房和浴室或家庭辦公室設計。一旦選擇，建築商可以根據居住者的偏好將這些項目放置在樓層的任何位置。

安大略省米德爾塞克斯中心的下一家園開發項目的場地規劃。阿維·弗裏德曼Domus Ex Machina住宅，一個完成的設計，以創新的建築方法為主要目標。該住宅設計為模塊化（即在工廠中構建完整單元）或面板化（即僅在工廠中建造牆壁）預製，採用有限數量的典型面板尺寸，以降低製造成本並節省時間。

為了方便內部選擇，引入了一種互動計算機程序，使買家能夠創建或修改內部佈局，以滿足他們的家庭組成、生活方式和預算。在居住期間的變化通過在可能需要更改的戰略位置放置可拆卸隔斷變得簡單。

我們還解決了公用設施系統的建設。在大多數住宅中，熱水和冷水等公用管線以及排水管的佈局通常根據廚房或浴室的位置進行，可能在牆壁和地板中隨處延伸，導致施工成本高且繁瑣。在Domus中，一個沿着樓層長邊的單一可接入通道包含所有管道，使新管道或設備的安裝及其維護和更換變得簡單。在房間內，電線在牆壁下部的模具之外的溝渠中運行，以方便在居住期間更改或增加插座。

Domus Ex Machina的公用設施管道經過的追逐。Avi Friedman在選擇可持續技術方面也進行了仔細考慮，以促進能源的最小消耗和雨水收集，以及使用回收材料製造的建築產品，僅舉幾例。廚房包括一個設備，住户可以在其中種植自己的食物。

國際建築師和建築商的創新也在塑造住宅景觀：荷蘭公司DAAD Architecten設計了一個可以添加到現有結構頂部的預製單元。紐約公司Studio Aisslinger推出了LoftCube，這是一個可以放置在密集地區公寓樓屋頂的自給自足的盒子。温哥華建築師Michael Katz設計了一個可以放置在非常小的地塊上的微型單元。這些項目的成功以及 其他項目可能在未來幾年對設計師和建築商的新住房理念產生關鍵影響。在可負擔住房計劃中，我們繼續調整設計，越來越關注可持續性。

近年來社會面臨的挑戰迫使我們在許多方面重新考慮舊的做法。我們正在重新思考城市的形態，使其更加密集、適合步行，並使居住在其中更加負擔得起，同時整合城市農業等新功能：我們不能讓城市的一個重要元素——居住——停留在20世紀。

居住環境需要以更快的速度變化。這將發生在所有相關方，包括政府、設計師和建築商攜手合作，帶來急需的創新思維時。