這些是吸引美國富豪的社區 - 彭博社

卡布里尼-格林剩餘的排屋，曾是數千名貧困和工薪階層芝加哥居民的家園。隨着新開發項目的出現，包括豪華塔樓和公寓，該地區擁有美國增長最快的20萬美元以上家庭的集中度。

攝影師：丹尼爾·阿克

美國失業率接近50年來的最低點，經濟增長迅速，儘管2018年表現令人失望，但股市自十年前的金融危機以來已獲得豐厚回報。

但並非所有人都如此。自1960年代開始數據收集以來，富人與窮人之間的鴻溝從未如此之寬。工人們根據他們所居住的城市或社區，體驗着截然不同的美國生活。衡量一個地方經濟狀況的一種方法是通過20萬美元或以上家庭的集中度，這是美國人口普查局美國社區調查中的最高門檻。

20萬美元或以上家庭的比例

來源：美國社區調查2013–2017

全國範圍內，6.9%的美國家庭收入達到這一水平。以下是自2000年以來，20萬美元及以上家庭集中度增長最大的地區（被人口普查局稱為區塊），根據諮詢公司韋伯斯特·太平洋的計算。它使用了2018年12月6日發佈的數據，並進行了通貨膨脹調整。（該排名不包括最近創建的區塊、被定義為重大變化的區塊以及在2000年或2017年家庭數少於100的任何區塊。）

高收入者增長最快的100個社區

2000年至2017年，高收入家庭集中度增長百分比最高的普查區數量

來源：韋伯斯特太平洋，美國人口普查局

注意：高收入家庭定義為2017年收入達到或超過200,000美元的家庭。

伊利諾伊州庫克縣

庫克縣，包括縣城芝加哥，是200,000美元以上家庭增長最快的第1和第7個地區。第1名諷刺的是，曾經的卡布里尼-格林公共住房項目所在區域。卡布里尼-格林因暴力犯罪、貧困和事實上的種族隔離而臭名昭著，直到1990年代在芝加哥住房管理局的要求下開始拆除。

即使在那時，當局也擔心重建計劃可能會使低收入家庭流離失所。他們的擔憂是正確的。二十年後，該地區200,000美元以上家庭的集中度從零飆升至39%。對於一些長期居民來説，社區的轉變讓他們感到孤立。

卡布里尼-格林住房項目在拆除前的照片。攝影師：拉爾夫-芬·赫斯托夫/科比斯歷史53歲的拉塔尼亞·帕爾默在卡布里尼排屋長大。雖然她在2005年搬進了附近的混合收入開發項目，但過度的高檔化偶爾讓她在自己家中感到陌生。這種感覺在全國範圍內迴響，越來越多的貧困和工薪階層美國人被瘋狂的發展和高昂的生活費用推到了一邊。

“看起來很美，”帕爾默現在對這個社區説，儘管她回憶起早期的物業經理會責罵前卡布里尼-格林的居民坐在自己的門廊上。“他們讓我們覺得自己不如人。”

帕爾默最近找到了一份家庭健康助手的工作，希望能搬出她的補貼單元。儘管如此，她仍然對失去的東西感到惋惜。“我們成長時雖然很窮，但我並沒有意識到我們很窮——因為那感覺像是一個社區，”她説。“現在感覺不像一個社區。”

所討論的人口普查區包括帕爾默成長時仍然存在的、雖然大部分空置的排屋。但現在也有豪華公寓和公寓。它們有屋頂露台和閃亮的城市富人區金海岸及密歇根湖的美景。一套三卧室的頂層公寓可能要 大約200萬美元。

格倫，建在前海軍航空站格倫維尤的舊址上，靠近芝加哥，有數百個公寓、聯排別墅和單户住宅，售價高達250萬美元。攝影師：丹尼爾·阿克在北部約20英里處，庫克縣還有另一個前十名社區：格倫，位於格倫維尤的郊區。根據房地產經紀人瑪格麗特·盧德曼的説法，這個從前海軍航空站格倫維尤改建而來的規劃社區有數百個家庭居住在公寓、聯排別墅和單户住宅中，每套售價高達250萬美元。

華盛頓特區郊區

儘管紐約市在亞馬遜公司 宣佈獲勝者 的總部抽獎中獲得了所有關注，但另一個幸運城鎮是弗吉尼亞州的阿靈頓。這家在線零售巨頭計劃為這個華盛頓郊區帶來25,000個新工作崗位，平均薪資超過150,000美元。

如果美國有一個地方不需要傑夫·貝索斯的幫助，那可能就是這裏。華盛頓通勤區是10個（第2、3、5和6名）收入高的快速增長人口普查區的家園。作為國家首都的卧室社區，早在2000年就已經有了顯著的財富集中。但自那時以來，它變得如此富裕，以至於在某些地區，約一半的家庭收入超過200,000美元。（紐約大都市區排名第9和第10。）

華盛頓地區高收入家庭的增長

來源：韋伯斯特太平洋，美國人口普查局

注：高收入家庭定義為2017年收入達到200,000美元或以上的家庭。

遊説者、國防承包商、律師事務所和科技公司都在華盛頓地區的崛起中發揮了作用。根據喬治梅森大學斯蒂芬·S·富勒研究所副主任珍妮特·查普曼的説法，多收入家庭的高比例也起到了作用。

但即使有這麼多收入，許多居民仍然不 感到 富裕，查普曼説（這對生活在 貧困線以下的3970萬美國人來説可能聽起來令人憤怒）。

位於弗吉尼亞州阿什本的住宅，這是華盛頓的一個勞登縣郊區。圍繞首都的普查區是全國最富裕的地區之一。攝影師：安德魯·哈雷爾/彭博社“在這裏，年收入20萬美元的家庭仍然可能面臨一種在其他地方難以想象的掙扎，因為成本實在太高了，”她説。

在阿靈頓附近，自1990年代建成以來，單户住宅的規劃社區價值激增。根據北弗吉尼亞房地產協會的數據，自2000年以來，弗吉尼亞州人口最多的法爾法克斯縣的房價已翻了一番多，2017年平均房屋售價為565,509美元。

傑克遜維爾郊區

第四號普查區位於佛羅里達州，圍繞 Marsh Landing，這是一個位於龐特維德拉海灘的封閉社區。其居民在新千年中賺了很多錢。2000年，該地區有20%的富裕美國人集中在此。現在大約56%的家庭年收入達到20萬美元或以上。

該社區距離傑克遜維爾不遠，傑克遜維爾是一座自2000年以來新增了超過23,000個金融服務職位的城市，根據當地商會的JAXUSA合作伙伴關係的數據。自金融危機以來，華爾街公司尋求通過將員工安置在生活成本較低的城市來減少工資支出。因此，美國銀行、德意志銀行和花旗集團現在在北佛羅里達州各僱傭數千名員工。

沼澤登陸吸引了一些人。這裏有超過1,000套豪華住宅和一個18洞的阿諾德·帕爾默設計公司高爾夫球場，所有這些都環繞在沼澤和池塘周圍。

休斯頓

休斯頓享受了石油價格飆升至近150美元一桶的成果。但它也變得足夠多樣化，以抵禦2014年和2015年發生的崩潰，得益於金融、零售甚至石化行業的僱主，這些行業實際上從較低的原油和天然氣價格中受益，因為這意味着更便宜的投入。

在城市的通勤區域，開發正在居民眼前展開。在橡樹森林等社區，70年的平房正在被夷為平地，以建造三倍於其大小的住宅。休斯頓大都市區有10個地區位於200,000美元家庭增長最快的100個區域之中。

“有些人認為60、70年的歷史不應該因這些拆遷而消失，但事實是這是一個經濟決策，”橡樹森林業主協會會長馬特·米切爾説。

米切爾是一家當地能源公司的運營數據經理，他在10年前來到這個地區。他和他的妻子以及兩個孩子搬進了一棟建於1947年的1,600平方英尺的房子。

但自那時以來，他又添了一個孩子。現在他計劃拆掉它，建一棟更大的房子。