關於解決當前房地產市場的策略探討_風聞

我只是一名普通勞動者，只能從這個身份探討下當前房地產市場的問題，也許是一些非常幼稚的想法。

一、糧票與房票。

    在我思考當前房地產市場的時候，忽然回想起毛主席他老人家那個時候的糧票，雖然在那個年代食飯成了問題，而如今何嘗住房不也成了問題？！那時候老一輩對馬克思政治經濟學可謂深得精髓，糧食不夠，若是用“市場”手段必然是亂象叢生，老一輩能深刻理解貨物與貨幣的對應關係，貨幣有其貨物歸屬的特殊性，也就是貨幣有其用途記號，貨幣有其市場用途歸屬，貨幣是有市場類別劃分的。貨幣的流通若固定在某個特定貨物上，就可以對這個特定貨物進行有效管理，於是創造性地制定出“糧票”這個貨幣記號！現在我們似乎遇到同一難題，不同點是以前糧食少，現在是房產貴，都是買不到“貨物”的問題。老一輩的智慧是否有參考價值呢？能否用“房票”來解決當前房地產市場問題？！

二，貨幣、貨物、市場。

    曾經寫過一篇《虛空國度》的文章，裏面談了我對“貨幣、貨物、市場”的理解。比特幣為何能有天價？那是貨幣堆積而成，貨幣失去了其貨物屬性，貨幣失去了其原來的市場用途。房產有屬於房產的貨幣，稻穀有屬於稻穀的貨幣，把屬於房產的貨幣用於稻穀市場，那麼稻穀會可能是以每粒一千元的價格出售；若然是把屬於稻穀的貨幣用於房產市場，房產價格也同樣會虛高。當前房地產市場所形成的問題，正是各行各業把其原有市場貨幣堆積到房地產市場這裏而形成的價格問題。

    在《虛空國度》裏我還談到了“勞動價值相當”的基本原理性問題，舉例説，在當前的社會條件下，某個勞動者用一年的時間產生出一套房子，與另一個勞動者用一年的時間產生糧食的價值，兩者價值之間差別應該不大，這是理想者的理論，現實卻是大不相同，為什麼？我也無法回答。當然，我可以解釋是因為什麼因素……，要怎麼回答也沒有半點用處！然而，可以清楚知道，房地產商所得到的不但有其本身的投資勞動回報，更多的是人們辛苦勞動所得價值的堆積被其奪走了。

依據馬克思經濟學原理，貨物與貨幣是有相對性的，

資金必須有特定的“記號”！

貨幣與其屬性問題，貨幣屬性問題就是貨幣性質，貨幣用途！

基於“貨幣與其屬性相配置”的原理，可以確認房地產是一個相對封閉的市場。

勞動者基於當前的生產條件下，若然用一年時間生產出一套房子的價值，與生產一年的糧食的價值應該相差不大，為什麼現實卻出現巨大的價值差異？這當然歸根於社會各種條件限制而產生，或者説是“人為”所至！

三、房地產市場的巨量資金出與入的問題，這是兩個問題。

    問題關鍵在資金之出，龐大的房地產資金是一個魔鬼，若是對其貨幣資金沒有理解好其貨幣市場屬性原理，必然又再產生另一個惡性循環的問題，試想，讓這個沒有記號的貨幣（巨量資金）進入到其他行業，與其他“相對封閉市場”的貨幣相混合！必然又將產生另一個“房地產市場”現象！假如這巨量資金進入到農產品市場，那後果真是不堪設想！一定給國計民生社會經濟產生嚴重的負面影響。由此可見，必須對房地產市場所釋放出的貨幣資金去路作出有效管理才是王道！如何管理？統一歸口，統一管理，讓其去那“一帶一路”的建設，讓其購買國債，讓其去幫助科技發展！所以，必須是由國家把所有房地產貨幣資金引入到一個統一的帳號裏，不能讓其亂動亂走，統籌安排其用途才能控制住這個魔鬼。為什麼要這樣做？依據目前的房源，已經能夠滿足全國人民的基本住房需求了，房地產商的階段性使命已經達成，再也沒必要進行大規模房產開發，若是有需要，也是另一階段的經濟發展計劃。

   再説另一個問題，如何解決房地產貨幣資金之入的問題？也就是人們如何購買房產的問題。習主席説得好，房子是用來住的，不是用來炒的。如何讓人民安居樂業，這裏就必須引入上面説的“房票”，由國家統一發出房票，讓每個人都有權利分享國家發展帶來的好處。房票如何設計？這裏涉及有很多問題，買了房的，沒買房的，年輕未婚的，已婚的……房票含有多少價值，國家承擔多少資金，房票分成多少類別，房產價格如何界定，所有這些，必須通過整體核算，我的建議只有一個：把“房票+購房金”全部進入國家統一帳號。把國民堆積的資金計劃入房票裏，房地產商只能得到應得的利潤。這個利潤的計算可以按每平方米，也可以按套房固定金額，或者是某個百分比之類。房地產資金的釋出後，即資金進入到特定國家帳號或債務基金之後，國家必須對資金進行“脱水”處理，何謂脱水？就是房產已經完成其物質供給後，相應的貨幣也應按一個比例進行調整，這是經濟學中貨物與貨幣必須有一個平衡性問題。

這個一個不成熟的想法。