奇葩! 萍鄉地區的塞納印象小區有兩個業主委員會_風聞

原標題：奇葩！萍鄉一小區有兩個業主委員會

江西網絡廣播電視台訊（記者 彭小龍）業主委員會，是由業主自己選舉產生的自治組織。前不久，有爆料稱萍鄉市安源區的一個小區內居然出現了兩個業主委員會；而且都有備案，看起來都是合法的，這究竟是怎麼回事呢？！

萍鄉塞納印象小區的側門

兩個“合法”的業主委員會

萍鄉的塞納印象小區坐落在安源區城郊管委會紅星社區，是萍鄉當地小有名氣的小區。該社區支部書記廖世偉告訴記者，早在2016年9月，萍鄉塞納印象小區就選舉產生了第三屆業主委員會，並按照程序進行了備案。但在今年2月4日，小區部分業主以這屆業主委員會挪用公款、勾結施工單位等為由，召開了業主代表大會，罷免了主任陳根發和副主任吳祥明，之後報請到城郊管委會和市房管局物管處備案，並且新刻了第三屆業主委員會的公章。

兩個業主委員會公章截然不同

而被罷免的第三屆業主委員會主任陳根發和副主任吳祥明則認為，新成立的業主代表大會及備案不符合相關規定，罷免及備案程序均無效，堅持原來的業主委員會才“合法”，並拒絕交出原有業主委員會的印章。就這樣，一個小區里居然出現了兩個“業主委員會”自治組織同時管理小區的奇怪現象。

相關各方説詞截然不同

對於該小區新成立的業主委員會罷免程序和備案問題，紅星社區主任黃小洪告訴記者，一開始社區並沒有同意備案，原因是城郊管委會和社區曾組織人員對小區進行過走訪調查，發現參加代表大會的部分業主身份不符，已簽字的192户業主簽字程序也存在問題。

城郊管委會副主任陳欣則表示，業主召開代表大會時，市房管局物管處、城郊管委會、社區並沒有派人到現場指導，他們也認為罷免陳根發、吳祥明的理由並不充分，所以2月4日選舉的新業主委員的備案一直有爭議而沒有通過。

對此，有知情人告訴記者，是因為有部分業主多次到上級部門進行上訪，壓力之下，城郊管委會才簽了“依法依規報備”的備案意見，並在房管局物管處備案。

5月31日確認的“依法依規報備”

萍鄉市住宅物業管理處文件

新備案表中為何會簽署“依法依規報備”？城郊管委會副主任陳欣告訴記者，因管委會沒有這方面的業務管理人員，“依法依規報備”的意思就是請具有專業管理水平的物管處審核後依法依規備案。

房管局表示：他們在踢皮球

對於陳欣的説法，萍鄉市房管局物管處劉處長並不認同，她説：“城郊管委會籤的備案意見，就是已經審核通過，程序依法依規，並簽字蓋章同意備案。”

對此，萍鄉市房管局局長賴清表示，根據屬地管理原則，城郊管委會及紅星社區應該對塞納印象小區業主代表大會的選舉過程及結果進行指導、審核、再備案；市房管局物管處的備案屬於告知性備案，不會對資料進行過多審核。賴清局長他最後説：城郊管委會“依法依規報備”的備案意見表述不清，責任不明，在踢皮球。已責令房管局物管處致函城郊管委會對塞納名城（塞納印象）業主關於罷免陳根發、吳祥明業主委員會成員資格等事項作出明確意見。針對此事件的進展，記者還將持續關注。