146年的資產收益率大數據：或許房產是最好的投資_風聞

最近，搜金貓拜讀了老虎證券合夥人徐楊先生的作品《146年的全球市場回報水平【貨幣、國債、股票、房產】》，發現了一個很有趣的東西，特意拿出來跟大家分享。

你知道146年西方國家貨幣、債券、房地產和股票的收益情況是怎樣的嘛，當搜金貓看到這個結論的時候，簡直驚呆了，推翻了原來的立場——果然，數據才是最有力的打臉神器。

是什麼結論呢？

那就是，146年來，從1870年到2015年，在各類資產中，房地產的收益是最高的！

很驚訝吧，各位童鞋們？

下面是從徐楊先生的大作中截取的數據：

各位童鞋們，你們看到這些數據有什麼感覺沒？

搜金貓看到的第一感覺，哇靠，果然投資房地產是最有利的——只是不知道在這裏面有沒有計算房產税——如果沒有計算的話，那麼房產的收益顯然不會有這麼高的——所以，也許大家真的要投資房產呢。

當然，關於這個數據，搜金貓還有話想説，按照搜金貓的知識，還有一類資產，應該也被包括在內，那就是黃金，不過呢，由於搜金貓沒有這麼足量的數據支持。所以呢，俺就討了個巧：用英鎊替代。

英鎊是世界上第一個金本位的貨幣，1821年，英國政府規定一英鎊= 7.32238克純金。現在呢，一盎司黃金=1216.7美元，一英鎊=1.3002美元（數據截止於2018年8月3日），那麼一英鎊≈0.00107克純金，所以黃金相對英鎊升值了6843倍，按照複利計算，黃金每年收益率為4.58%。

如果以1946年12月18日為計算的日期，當時英國規定英鎊含金量為3.58134克，那麼，黃金的收益率為11.93%。

所以，我們可以看到，其實黃金的收益並不弱於貨幣和債券哦。如果時間放短點，或許黃金還是收益最高的投資類別。