只要13萬8的300平米豪宅你敢要嗎？_風聞

什麼是大棚房，所謂的“大棚房”，就是打着建温室大棚的旗號，在農業用地上建商品住房的一種違法用地行為。這是有錢人的一種另類享受。

今年以來，多家媒體曝光了多起違法建設“大棚房”的事件，今年3月份，自然資源部還緊急部署了“大棚房”的專項整治工作。

就在國家“三令五申”嚴打“大棚房”的背景下，在山西，竟然還有一些地方以生態休閒為名，對外銷售所謂“私家農莊”、“田園庭院”的“大棚房”，這中行為是對法律的反抗， 在網上，搜索“大棚房”關鍵詞，一個位于山西省晉中市榆次區“南胡村”的“大棚房”正在銷售中。膽子太大了。

下面一張圖的紅色標記，都是已經售出的房。

整個項目佔地約2000多畝，目前已經開發的一期、二期項目基本成型，後續還會再追加，小區內水、電入户，而且還有很多配套設施，可以説是豪華天地農家樂了。

一個叫“豐沃農科”的樓盤，在它的公開信息欄裏，卻自稱是榆次區北部旱恆萬畝設施蔬菜示範基地，公司+基地+農户是項目的關鍵詞和亮點，打着蔬菜基地的旗號，發展修樓盤，賣房子，這是一種欺騙。

通過無人機拍攝，可以看到，在一片農田之中，幾千畝的農業大棚整齊排列，如果不是親眼進來看看，根本看不出這裏正在逐步變成非農性質的休閒居住大棚。 

按照交房標準，開發商蓋好大棚，租户收房後，可以在大棚裏邊隨意搭建自己的客廳、卧室等。這是赤裸裸的欺騙。

據當地村民説，這房子買了以後會有大麻煩，流轉給公司是蓋大棚的，現在卻蓋了房子，這裏原本是塊耕地。一位村民還拿出自己的土地承包合同，明確指出，“大棚房”所佔的土地正是村民自己的耕地。

《集體土地農業用地使用證》上明確寫道，“任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，土地的使用權可以依照法律轉讓，一切使用土地的個人必須合理使用土地”。

所以買這房子是違法的！

對於此類“大棚房”，依據《中華人民共和國土地管理法》第七十四條、七十六條規定：應退還被非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃的建築物應拆除，恢復土地原狀；違法破壞耕地情形嚴重的，應依法追究刑事責任。

耕地保護事關國家糧食安全、生態安全和社會穩定，始終是國計民生的頭等大事。

“大棚房”屢禁不止的主要原因在於利益驅動，開發者以較少的投入，通過改變大棚用途就能“坐地生金”；而購買者以較低的價格就能擁有一片土地。

切實保護耕地，要有約束機制和激勵機制。同時也要提醒消費者，買這類違法違規建設的“大棚房”，是得不到法律保護的，不僅無法獲得產權，而且房子面臨拆除，將會“錢房兩空”。