目前泰國房價多少，2018年的泰國房產可以繼續投資性嗎？_風聞

在國內房地產被嚴格管控、人民幣不斷貶值之際，泰國房地產似乎在向我們招手，而在過去五年裏泰國房產價格一直在上漲中。那麼18年的泰國房產，還值得繼續加持嗎？

先講講泰國房地產的一些基本狀況吧。泰國公寓的設施十分完善，健身房、閲讀室、會議室一應俱全，並且是永久產權、高回報(平均5至8%的租金回報)。價格相對於國內北上廣城市仍算便宜，而且都是無公攤面積、精裝交房，游泳池及免費停車位都是標配。

泰國公寓樣板圖

為什麼選擇泰國，而不是歐美國家？

首先，距離中國很近，國內大部分城市都開通了直航；

其次，温暖的氣候、迷人的風光、齊全的休閒設施、美味的食物、相近的文化與温和的社會風氣都很適宜居住；我覺得，由於中泰兩國長期的友好關係，是吸引中國遊客和其他來泰工作的有才之士，及時我不能長期居住，也能取得較好的房租回報率。

泰國買房優勢這麼多?那房價如何呢？

曼谷市房均價在2.8萬每平米左右，價格因地區存在一定差異。素坤逸區（曼谷知名住宅商業區）和沙吞區（曼谷老牌CBD金融住宅區）周圍價格大概在3萬每平米左右，中高檔公寓林立，並配BTS輕軌捷運快線，據CBRE數據線顯示素坤逸房價環比去年同期上漲10.8%。中心隆披尼地區是曼谷精華頂級的區域，奢華豪宅和商業中心坐落於此，但是由於土地稀缺，該地區短期暫無項目，價格在5萬每平米左右。而市中心以外的平均房價則是1.3萬人民幣一平方米，兩者相差比較大。曼谷自身人口過千萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應量有限，所以房產價格較高，具體價格（海外仁居）根據樓盤而定。

圖為曼谷CONNER 睿府•暹邏

接着來説説泰國吸引遊客能力最強的城市之一--芭提雅。芭提雅市中心公寓的平均房價在1.6萬人民幣左右每平方米，相比曼谷來説芭提雅的房價水平就低下來了。

至於其他城市，普吉市中心公寓平均房價為1.5萬人民幣每平方米，海景房價格稍貴，平均價格在2.5萬左右，市中心外公寓房價為8千人民幣每平方米，普吉島旅遊業發達，遊客來源遍佈世界，可保證穩定的租金收益；清邁市中心公寓的平均房價大約是1萬人民幣每平方米，市中心外公寓房價則是6千人民幣每平方米，清邁更低的房價和這裏國際學校更低的教育成本所吸引着大批海外家庭；蘇梅島的平均房價在1.2萬每平米左右，這裏保持着世隔絕般的純淨自然，這也成為泰國最具吸引力的地方之一，是歐美人在泰國度假的首選。

根據有關統計，泰國房產近十年上漲率在8-12%，鑑於2018年各項數據指標良好，泰國房產市場穩健增長是必然的。2018年泰國房地產市場新增供應量將增長10％以上，曼谷的市場上將會轉型，受到諸多利好因素，如將一帶一路的中泰鐵路建設和東部經濟走廊EEC對接起來，引入中國阿里巴巴約22億的資本入駐，助力泰國房產迎來全新的購房熱潮。

由於語言或者工作其他原因，不能親自到泰國考察，是大多數購房者的觀望的原因之一， 海外仁居網 秉承“德者居福地，仁者得良居”，為購房者們挑選優質房源！分析當地的房產價格和房租收益，幫助辦理購買手續，產權安全過户，以及買賣完成以後的房屋託管出租服務。讓購房者擁有自己滿意的國外房產。

現在，中泰兩國建立了經濟互推互動的溝通橋樑，泰國房產正處於高速發展期，升值空間也在逐步實現更大化，雖然現在有些泰國房產的交通配套還未完善，但是隨着城市的擴容、地鐵線路的完善，泰國房價逐年上漲。因此，購置泰國曼谷房產的絕佳時機，莫過於現在！低房價高收益，這比在中國更容易實現！