長租公寓運營商或把初入社會者擠出北上廣深_風聞

      房市（含售房、租房）在經歷半年煎熬後，漸向“金九銀十”佳境逼近，表現最為明顯的就是房價雖然停滯或略有下跌，但房租價格卻在蹭蹭蹭地往上漲，真是“東邊不亮西邊亮”，做房地產，總能找到賺錢腿抽筋的辦法。

把一生最珍貴的時光獻給了我愛我家

      並不是所有形勢好轉和賺錢套路都能留住人才。在房產界頗有影響力的我愛我家副總裁、我愛我家集團研究院院長鬍景暉就不留戀。8月18日，他在朋友圈曬出辭職信宣佈辭職。

      在辭職信那情深深，淚濛濛的字裏行間，胡景暉寫下耐人尋味的一句話：由於眾所周知的原因，辭去我愛我家的所有職務。

      從2001年加盟，胡景暉我愛我家已經度過了十分漫長的18年——混在職場，能有多少個18年？有多少人能在同一個企業堅守18年？

      18年前，胡景暉正好三十而立，年富力強。無論是從體力還是腦力，都處在人生的黃金時代。1971年出生的胡景暉今年剛好48歲。從30歲到48歲，胡景暉把一生中最有價值的時光都貢獻給了我愛我家。辭職了，説明胡景暉已經不愛我愛我家這個家了。

      確實，我愛我家已經物是人非了。從2017年輾轉上市後，原來一起創業的那幫人，如陳早春、華國強等，都已經套現離場。現在掌權的是擅長資本運作，後來空降的謝勇。這多少讓我愛我家的老員工，尤其是高管難以適應和認同。胡景暉辭職就是這種普遍狀況的折射。

與謝勇是“道不同，不與為謀”

      既然如此，胡景暉是到了“我輕輕地揮一揮手，不再走一片雲彩”，與我愛我家説再見的時候了。事實上，胡景暉一直在説服自己對謝勇容忍和適應。因為他對我愛我家“這片土地愛得深沉”，但現在已經忍無可忍了。因為“道不同，不與為謀”。

      “道”才是胡景暉選擇分道揚鑣的根源。

      從言簡情深的辭職信來看，胡景暉對我愛我家這個戰鬥過的地方，傾注了太多心血，對這裏的人和事產生了太深的感情。但這一切，都抵不上一個“道”字。在胡景暉看來，君子愛財，取之有道。如果偏離了道，這樣的錢，他寧可不賺。

      或許這就是書生意氣的胡景暉不得不揮淚作別我愛我家的深層次道德因素。

 炮轟競友，其實是把炮口對準自家

      胡景暉離職的導火線就是炮轟自如、蛋殼等哄抬房租，製造行業亂象。筆者認為，表面看起來胡景暉是在炮轟自如、蛋殼，實際上是在借人轟己，把我愛我家也給轟了，畢竟我愛我家房地產中介的龍頭企業之一，房租抬高了，作為房產中介的我愛我家，就可以多賺點，彌補售房市場不景氣造成的虧空。

      對於胡景暉的炮轟，通過資本運作空降的我愛我家董事長、總裁謝勇就老大不高興了——你這不是在自砸飯碗，自毀長城麼？

      胡景暉稱，因為這事兒被謝勇約談。

      從目前掌握的信息推測，這種約談的結果肯定是不歡而散。所以，才有胡景暉迫不得己，辭職走人。

      迫於房產市場的變化，謝勇在給我愛我家制定的發展規劃中，將長租公寓作為將來發展的一塊核心業務，多次在內部會議上重點強調。從企業經營角度來看，房租上漲，對我愛我家來説，是一件求之不得的好事。

房租上漲或把優秀青年逼離北上廣深

      但在具有人文關懷的胡景暉心中，房租上漲，對初涉社會的大學生來説，是極不公平的。估計很多人因為房租上漲，不得不離開北上廣深，轉戰其他城市。這對城市留住人才，對人才的人生髮展，都是相當不利的。

      2017年全國租房市場總規模已達到約1.4萬億元。胡景暉主導的我愛我家集團研究院統計數字顯示，2018年前7個月，北京租房租賃市場交易總量同比增長14.4%。在價格上，7月份，北京的住房租賃月租金均價為4902元/套，環比6月份上漲2.9%。

      月均房租5000元意味着什麼？

      據有關數據，2017年北上廣深一線城市高校畢業生平均月薪為5000元左右。一個月的工資，不吃不喝，交完房租就所剩無幾了。根據“2018年中國大學畢業生薪酬水平排行榜”，即使頂尖名校的清華、北大畢業生，平均月薪也就9000出頭。在北京僅租房一項就要花掉其薪酬中的半壁江山。

      顯然，胡景暉不希望房租困住了大學生們的發展。除了交房租，他們需要用錢來吃喝拉撒，養活自己；還需要用錢來談朋友，還需要用錢來反哺父母。如果交完房租後，就口袋空空了，那是不是讓他們懷疑人生？

      胡景暉是對的。如果一味縱容房租上漲，讓房產中介和房東賺錢，沒房的人在北上廣深就沒有立足之地了。

      難怪，房租上漲的事，已經引起了北京多個管理部門的高度關注，相繼約談了相關企業。就連人民日報也驚動了，發表評論稱，應嚴控無良中介興風作浪，惡意哄抬房租價。

      讓房租上漲到此為止，給年輕人一片打拼的空間，或許是企業和社會應有的責任，不能單純地為了錢，將優秀人才從北上廣深逼走！