房產税的制定不宜搞“保密”_風聞

近來關於房產税即將開徵的傳聞很多。老胡堅決支持房產税工作的推進，同時就它的具體工作層面提幾點看法。

第一，房產税不是一般税種，它涉及千家萬户，尤其會觸動中產階層的利益。中國城市中產階層家庭對這件事很關心，雖然也有嫌房價高的人希望房產税能夠起到立竿見影打壓房價的作用，但是很多中產階層家庭因為不知道將會怎麼徵，所以有所擔心。房產税的制定一定要非常準確，契合實際。

第二，房產税的方案一定要最廣泛地徵求意見，不可由相對狹窄的專家組和税務官員閉門制定。徵求意見的過程一定要深入羣眾，不能侷限於官員和專家的圈子。要切實收集到最廣大羣眾的意見，瞭解大家的各種顧慮和擔心，從而為制定具體徵税辦法奠定充實的信息基礎。

第三，房產税的制定不宜搞“保密”，如果制定者內部強調“一定要對外嚴格保密”，而且真的很擔心內容外泄，那就錯了。這個税種的制定過程應該儘量公開透明，讓老百姓瞭解制定者的想法、依據原則以及這項工作的進展。

第四，在房產税方案基本形成後，要提前告知社會，預留大家的反應時間。要避免有一天突然宣佈房產税方案已經確定近期就將實施的情況。

第五，民間有中國的房產不是永久產權，而只擁有70年使用權，以及購房時已經交過税因此房產税不該重複徵收等看法，另外很多人擔心房產税徵收後，房屋租金會大幅提高，房產税的很大一部分轉嫁到租房者頭上等。對這些困惑，官方應逐一拿出令公眾信服的解釋，切莫迴避。

第六，制定房產税的具體機構不可把房產税徵收計劃制定出來向上級交差了事，而要認真推演納税人的承受力和他們的反應，一定要做到房產税徵收方案被絕大多數人接受，要防止出現大面積的不滿，堅決避免社會上出現嚴重的對立情緒。

第七，目前官方關於房產税的聲音太少了，輿論基本是在猜圍繞房產税的各種動向。除了有房產税開徵可能在臨近的預感，公眾的各種疑問都沒有得到解釋，推進房產税的輿論準備和思想工作基本上沒有進行。這種情況需要改變。中國徵收房產税是大勢所趨，但怎樣把這件事做好，做平穩，是對治理的一次考驗。因此如果國家下決心不久就將徵收房產税，與公眾的坦誠溝通現在就要全面開展起來，使房產税切實成為全民共同參與制定的徵税計劃。