關於北京公積金新政的疑問 這裏有最全的解答_風聞

​本文來源：北京日報

針對昨天晚上的北京公積金新政，記者今早第一時間諮詢了北京住房公積金管理中心，為各位小夥伴奉上最全的解答。

【關於政策覆蓋】

1、國管公積金是否受此次政策影響？

答：9月17日將執行的公積金貸款和提取新政，針對於市管公積金。包括國管公積金在內的中共中央直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心是“可按照本通知執行，另有規定的從其規定”。目前國管中心還執行原政策，未來是否執行需要各自根據實際情況敲定。

【關於繳存年限】

2、公積金繳存年限只算在北京繳納的時間，還是也算外地的？

答：外地繳納的年限可以累積計算。比如某申請人上海繳存2年，北京繳存10年，那麼該申請人繳存年限為12年。

3、如果之前在國管繳存3年，後來轉市管繳存7年，那麼繳存年限是10年？

答：10年，國管年限也可以累計。

4、如果期間斷繳的話，公積金期限怎麼算？

答：累積月份計算。繳存年限不滿一年的，會按照一年計算。即使中間有斷繳，申請人可以把斷繳前後累積繳存的月份數加起來，再除以12，得出的數如果為整數，那麼該數字就是繳存年限；如果有餘數，那麼就“整數＋1”得出自己的繳存年限。例如，某申請人公積金累計繳存了36個月，那麼他的繳存年限就是3年；如果累計繳存了37個月，那麼繳存年限就是4年。

5、繳存年限用夫妻一方計算，辦理貸款時可用夫妻名義還貸嗎？

答：可以

6、2018年9月之前是國管公積金，2018年10月轉市管公積金，用執行新政策嗎？可以用之前國管公積金提高貸款額度嗎？

答：國管公積金的年限算入總的繳存年限，具體額度多少需要參照您的繳存年限。

【關於額度上浮】

7、夫妻雙方，一方東西城户籍，一方外地户籍，貸款額度可上浮嗎？

答：不上浮

8、夫妻雙方，一方東西城户籍，一方城六區以外的户籍，貸款額度可上浮嗎？

答：不上浮

【關於“月收入60%”】

9、月收入是按夫妻雙方合計還是個人？

答：如果夫妻均符合貸款條件（申請時已連續繳存6個月），可以按雙方合計；如果夫妻雙方僅有一個人滿足條件，按個人計算。

10、月收入是納税額還是實發？

答：月收入不能跟每月工資劃等號。給你支個招：您單位的繳存比例除以您每月的繳存額，可以得出來您現在的月收入。

【關於異地購房】

11、目前已離京，並在户籍所在地購買房產，但是以前北京繳存的公積金處於封存狀態，除了異地轉移之外，能否一次性提取?

答：異地購房後，賬户封存，可以一次性提取。

12、已經不在北京工作了，轉到其他城市，可以辦理轉移手續嗎？能一次性提取嗎？

答：需要先確定與單位解除了勞動關係。解除之後，如果户籍是本地，按照本地户籍人員的提取規定辦理提取；如果户籍是外地，因工作變動前往外省市，已在當地建立住房公積金的，可以辦理轉移；如果在當地沒有建立住房公積金的，繳存人男年滿55歲、女年滿50歲，可以辦理銷户提取。銷户提取可以一次性把賬户內資金全部取出。

13、如果夫妻都已經辦理過購房提取了，在户口所在地購房。新政後，還可以繼續提取嗎？提取的年限有規定嗎？聽説提取總額達到首付款後就不能提取？

答：已辦理過異地購房提取的，不必擔心，仍按照老政策辦理。夫妻雙方提取總額不能超過房款總額。

14、異地買房是以户口本上的地址為準，還是身份證上的？

答：户口簿、身份證均可。

15、有北京户口，未來如果去深圳工作，户籍留在北京，這樣能把公積金轉到深圳嗎？

答：北京賬户封存，深圳建户，之後辦理轉移。

16、已網簽過，異地的房子，沒有辦理首次提取，以後還可以取嗎？

答：未辦理過首次提取，將執行新政。如果滿足新政規定的條件（所購房產在户籍地或户籍所在省會城市），可以提取。

17、京外購房要提取只能買户籍地或者户籍所在省會，這個户籍地是市級縣級都可以嗎？比如，我户籍地A省B市C縣，那我在BC兩地買都可以嗎？

答：B、C兩地均可

18、在京外非户籍和省會城市購房，因工作變動前往外省市，還未建立當地住房公積金，能提取嗎?

答：不可以。京外購房僅限於户籍所在地和所在省會城市才能辦理提取。如果工作變動遷往外地，可辦理公積金轉移到工作地，能否提取需按照當地政策。

19、北京社保、石家莊户口、北三縣已買房，未提取過公積金，可以提嗎?

答：不可以。未辦理過首次提取的，執行新政。京外購房僅限於户籍所在地和所在省會城市才能辦理提取。

【關於退休支取】

20、退休時，不買房，能立即全部支取出來嗎？

答：可以銷户後一次性提取。

【關於其它支取】

21、租房提取有影響嗎？

答：租房提取政策沒有變化，伴隨着材料簡化和網上辦理，操作上更為方便。

22、不買房情況下，裝修可以取公積金嗎？

答：不可以。

23、確實得了大病，還能申請大病提取嗎？

答：新政原則上取消大病提取。但如果確實有大病且造成生活困難的，通過審核後，可以提取。

【其它】

24、這些政策跟租房提取有沒有關係？

答：租房提取基本不受影響。

25、首套房有公積金貸款，且沒還清，還可以用公積金貸款二套房子麼？

答：如果在京僅有這一套房、且全國住房貸款記錄裏也只有這一套，還可以。如果全國貸款記錄有兩套或者在京有兩套，不能再貸。

26、異地購房，除了辦理提取外，可以辦理貸款嗎？

答：如果公積金賬户在北京，但在異地購房，能否貸款需要以當地公積金管理部門的政策為準；如果可以，也需要向當地公積金管理部門申請。