房價不許上漲？！我就漲了，你能把我咋地？！_風聞

中央不久前已經嚴令：堅決遏制房價上漲。有的人解讀為：一分錢都不許漲！

但是，最近的統計數據證明：“上有政策下有對策”這句話，真是太經典了！看來，中央遠遠低估了地方政府的智慧。最近發佈的70個大中城市房價數據是：除了廈門微跌，幾個城市持平之外，絕大多數城市都是上漲！當然，上漲不可能太多，否則就會成為出頭鳥了---基本上都在3%以內。

這樣的結果，算不算違抗遏制房價上漲的政令？説實話，還真的很難判斷。畢竟市場價格的漲跌，無法進行精準的人為控制。對方完全可以爭辯説：我本來是想把房價控制在0上漲的！但是這樣的精準度實在做不到。所以你看，廈門就成了負增長，但是我們卻成了正增長。總而言之，我們是盡了力的，但是想真的保持精準的0增長，實在做不到啊！

這樣看來，地方政府已經盡了力了。如果因此再打他們的板子，可能就冤枉了他們。但是，如果以後連續幾個季度都是這樣---絕大多數城市房價都在以2%左右的速度增長，那麼中央遏制房價上漲的政令勢必落空。

經濟金融專家鄭新立最近在演講中指出：

“現在一線城市房價漲得很高。很多人講，是因為你貨幣放得多了，所以房價高，言外之意，只有收緊銀根房價才能跌下來。錯了，我們房價高的原因在於，缺少一個城鄉一體化的房地產市場，住房建設，土地的供應像擠牙膏一樣，一年擠那麼一丁點，哪一年房地產開發商收儲土地增加，馬上第二年房價漲勢就緩一些。

北京的房價是紐約、華盛頓、洛杉磯、舊金山房價的3倍，在這兒賣1平方米在美國能賣3平方米，美國人均GDP5萬美元，中國是8000美元，為什麼美國的房價還要比中國房價便宜這麼多呢？

我反覆觀察，美國的房地產是城鄉一體化的房地產市場，市中心的房價高了，他就在郊區找一塊好地方，在那裏再搞一個特色小鎮，搞一個小區或者小城市，那裏的環境更好，房價就低了。這裏的房價高了再往遠處，華盛頓灣區有200多個小城市，實際就是每個小鎮，每個小鎮4、5萬人，離舊金山地區越遠的地方環境越好，房子越大，周邊環境越好，房價比市中心還便宜，它就對城市高房價自動形成了抑制機制。

我們中國是作繭自縛，人為地在城鄉之間、區域之間築起了一道行政壁壘、政策壁壘，所以，打不通城鄉房地產的連接。比如北京從四環路開車跑半個小時到一個小時，房價一下子從幾萬元/平方米降到幾千元/平方米，從四環開車一個來小時，到淶源房價才3000、4000元/平米，人為因素把兩個市場人為隔開了，抑制房價過快上漲關鍵在於城鄉建立一體化的房地產市場。請同志們研究，不要採取收緊銀根的辦法，把經濟搞垮了，房價依然會照樣往上漲。”