突發！央行宣佈降準，對人民幣、房價有何影響？_風聞

10月7日國慶最後一天午間，中國央行宣佈，10月15日起下調部分金融機構存款準備金率1個百分點，以置換當日到期的中期借貸便利（MLF）。

從2018年10月15日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點，當日到期的中期借貸便利（MLF）不再續做。

除去此部分，**降準還可再釋放增量資金約7500億元。**可以增加金融機構支持小微企業、民營企業和創新型企業的資金來源，促進提高經濟創新活力和韌性，增強內生經濟增長動力，推動實體經濟健康發展。

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降準是否意味着貨幣政策取向發生改變？

央行稱，本次降準仍屬於定向調控，銀行體系流動性總量基本穩定，銀根是穩健中性的，貨幣政策取向沒有改變。降準釋放的部分資金用於償還中期借貸便利，屬於兩種流動性調節工具的替代，而餘下資金則與10月中下旬的税期形成對沖，因此，在優化流動性結構的同時，銀行體系流動性的總量基本沒有變化。

央行強調，將繼續實施穩健中性的貨幣政策，不搞大水漫灌，注重定向調控，保持流動性合理充裕，引導貨幣信貸和社會融資規模合理增長，為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。

西南宏觀團隊認為，這顯示在同時面臨經濟下行壓力和外部利率上升、人民幣貶值的雙重約束之下，央行政策更多的以國內經濟和金融市場穩定為主。

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降準是否會加大人民幣匯率貶值壓力？

央行在答記者問中表示，本次降準彌補了銀行體系流動性缺口，優化了流動性結構，銀根並沒有放鬆，市場利率是穩定的，廣義貨幣（M2）和社會融資規模增長率與名義GDP增長率基本匹配，是合理適度的，不會形成貶值壓力。本次降準有利於促進經濟結構調整，推動高質量發展，經濟基本面對人民幣匯率的支撐更加鞏固。

西南宏觀團隊認為，中美利差收窄以及美元升值加大匯率貶值壓力，這在國慶節期間的離岸市場有所體現。而央行在此降準意味着中美利差將繼續收窄，匯率貶值壓力可能有所增加。然而這並不意味着匯率貶值將失控，由於外匯市場的發展和管控加強，我們看到4月份以來人民幣兑美元匯率持續貶值的同時，資本並未出現明顯流出，無論是外貿企業結售匯意願還是商業銀行對外淨資產，均基本維持穩定。因而，央行在控制匯率貶值速度上具有較強可控力，匯率貶值將是有序可控的。

平安證券首席經濟學家張明評論稱，事實上，在美聯儲繼續加息的背景下，中國貨幣政策的放鬆將會繼續壓縮中美利差，使得人民幣兑美元匯率在基本面上面臨貶值壓力。央行的上述表態，一方面説明央行認為國內目標要優先於對外目標，另一方面也説明央行有意願與能力將人民幣兑美元匯率維持在特定水平上。

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本次降準之後，未來還會繼續降準多次？

中行研究員高玉偉預計未來還會繼續降準多次，並且銀行貸款利率將穩中有降：

這次降準與上一次降準的規模一致，為市場釋放了一部分資金規模，為穩定經濟發展起到了一定作用。

預計未來還會繼續降準多次。未來既要繼續管好貨幣供給總閘門，堅定做好去槓桿工作，又要把握好監 管政策實施的力度和節奏。

一是加大公開市場操作力度，引導市場流動性合理充裕。二是疏通貨幣政策傳導機制，引導資金向小微企業、綠色經濟等國民經濟的薄弱環節流動。適度調低地方債券風險權重，引導金融機構增配地方債，解決好基建投資的資金來源不足問題。

此外，預計銀行貸款利率將穩中有降。貨幣市場利率不斷下行推動銀行資金成本趨於下降，這有利於銀行下調貸款利率。

平安證券首席經濟學家張明則認為，本次降準之後，央行在今年年內繼續降準的概率較小，下一次降準可能會放到明年年初春節之前。

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降準對樓市影響有限，房企仍應做好過冬準備？

平安證券首席經濟學家張明表示，本次降準的宏觀背景，是實體經濟增速的進一步放緩。另一個背景，是房地產市場已經得到基本控制。

目前受棚户區改造規模下降影響，三四線城市房地產市場已經開始回落。受房地產調控趨嚴以及銀行信貸控制影響，部分二線城市房地產市場加快回落，而一線城市房地產保持價格陰跌、成交量收縮的冰封狀態。此外，關於房產税的討論也在影響市場相關主體的預期。

張明認為，只要房地產市場調控不松，央行降準預計對房地產市場的影響非常有限，房地產企業仍應做好過冬的準備。

經濟學家馬光遠稱，降準是對的，降準可以穩預期，穩經濟，特別是穩房價。

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超預期降準之後是什麼：減税？加息？

此次降準的背後，有着十分必要的宏觀訴求。未來穩增長的政策還有哪些期盼？會不會有加息的可能？緊信用環境會不會改善？

華爾街見聞會員專屬內容《快評 | 超預期降準之後是什麼：減税？加息？》指出：

雖然市場在節前就有降準預期，但預期普遍是結構性降準，此次降準是各類金融機構全面降準1個百分點，超市場預期。

在9月份美聯儲加息後，中國央行並沒有跟隨進行公開市場利率的上調，也不會因為通脹和房價因素考慮加息。如今穩增長和穩信用對低利率環境有客觀且強烈的必要性，所以也不會出現降準和加息的貨幣政策組合。

貨幣政策的穩定性和連續性，加上即將到來的降税措施，以及正在趕緊儲備的投資項目，從寬貨幣到寬信用並非不可期待。

來源：華爾街見聞（ID：wallstreetcn）