比自如們更黑心的黑中介，瞭解一下？_風聞

近日來，自胡景暉批判自如、蛋殼等房屋租賃公司，被戲劇化開除後，關於自如、蛋殼、相寓的負面新聞便沒有斷過。

通過百度檢索到的相關負面報道

但是，無論是自如、蛋殼還是相寓，都是全國性的大型品牌中介，它們存在各種房屋質量問題、哄抬房價問題固然活該被批評。可我們也要看到，還有更多小型的，“不存在的”、坑害租客的、惡意罰沒押金的“黑中介”存在於廣大的租房市場中，他們對租客、對租房市場的危害，要遠甚於自如首次出租的甲醛房。

這一次，就讓我以個人最真實的租房經歷，來説一説我與黑中介之間的“愛恨情仇”。

黑心中介：積極收錢，消極服務，故意設障，隱患十足

2017年，我在澳洲度過半年的“間隔年”後，找了一份廣告公司的工作。此時的我，不再是剛畢業時那個沒錢的少年，有了一定的積蓄，基礎工資也達到了萬元以上，一想到之前上班的一個多小時，就不禁恐懼了起來。於是，便決定在公司附近租房住，貴一點，也無所謂。公司在望京科技園，我就選擇住在望京。我是在豆瓣租房上找到的房子，原本以為是房東直租，聯繫了之後才發現原來是中介，好在對方是我的遼寧老鄉，而且當時的自己怕麻煩，讓他給我拍了房間的視頻，看了公司的營業執照和場地，便完全信任地交給了他定金，並讓他幫我簽好了合同。

當時的我，以為自己是房地產從業人員，是一個小小的“網紅”，還是這個中介的老鄉。他一定不會騙我，也不敢騙我，而即便有事，我也可以後期維權。但回想起來，這樣的想法非常錯誤。你如果不調查該中介的“黑歷史”，不親自看房，如果不認真看合同，那麼你註定會被坑，註定即便維權，也要付出很多的時間成本與精力成本。與其如此，不如在前期仔細一點，再仔細一點。如果你住的是自如，就要着重看它的甲醛，如果你住的是小中介，就着重看合同，看黑歷史，看房間情況。總之，要想後期省心，務必前期不要怕費事。但一切的一切，都是後話了。 中介名稱，是“小家聯行房地產經紀（北京）有限公司”。知乎上有很多關於它的討論，都是各地受害者的控訴

就這樣，在沒有實地看房，沒有做中介背景調查，沒有仔細看過合同的前提下，我以月租金2100元/月，外加管理費300元/年，衞生費300元/年的價格，租下了位於北京室朝陽區望京南湖東園228樓1405室的主卧。這是我剛剛通過某APP查到的相同小區現在的房租價格，可以明顯看到，又漲價了不少，跑題了，就此打住。

當時來説，在同樣的地段，這個房間的價格會比相同的户型便宜200-500元，但一年下來，出現各種問題，包括但不限於：**1.中介口頭約定無法兑現，惡意反悔。**簽約時，微信約定租期為2017年4月29日起，至2018年4月29日止，共一年。但合同僅至2018年4月1日。且於2018年3月10日電話我，要求我加400元每月的租金進行續租，或者於2018年3月15日前搬走，否則“後果自負”。

**2.中介惡意隔斷、改變房屋結構、居住屬性。**簽約前約定的3居室，到達現場後，卻有5户人家。我租的是主卧，但客廳與廚房，全被打成隔斷，而且為了降低成本，增加利潤，隔斷的隔音也極差，經常性的一個人打電話，全屋人都能聽到。卧室旁邊的廚房都被拆掉，以1300元/月的價格租了出去。

3.洗衣機老舊損壞不更換，所有租客在冬季長達3月內，只能手洗房間內的洗衣機，非常老舊，且在2017年9月損壞而無法使用，期間所有室友輪番給中介打電話，除了拖延，還是拖延，自己找來的維修工人，也無法修好。就這樣，足足拖了3個月，最後，我以投訴隔斷至房管局“威脅”（當時北京正在清理隔斷），才最終讓他們更換了洗衣機。當時的聊天截圖，對方為中介領導

4.物業管理費重複收取、衞生費收取後從未有人保潔租金原本就涵蓋物業費，但中介重複收取（300元/人/年）。同時，一年來所有的保潔，都是室友間輪番打掃，中介從未安排人打掃（也是300元/人/年）。

5.水費按人收取，400元/年室友A，按照中介提出的無禮要求，在3月15日前搬走，中介以各種理由罰沒已交的租金、押金，如水費以400元每人的價格抵扣（我們正常的水價在100元左右）。

6.簽訂合同後仍會加價，反悔室友B，中介加價200元出租客廳，已與其簽訂完畢續租合同，但在續租後5天，中介突然單方面反悔，要求再加價200元。導致室友B只得再找其他房源。

7.退押金增設各種門檻，不退房客押金退押金時，第一次我們與中介約定時間前往，去了之後中介卻以領導不在為理由拒絕退還，第二次時，又以沒有打掃驗收房屋為由，拒絕退還。

8.以租金貸形式，支付與收取房租沒錯，與之前杭州鼎家的租金貸相同，小家聯行也跟我簽了一個租金貸款，讓我每月把錢還給會分期，而它則可以將全年所有房租一併拿到手。而相應的服務費、風險則都轉嫁到了我的身上，租客原本可以擁有的以租金來讓中介提供服務的籌碼，也完全喪失掉了，於是，中介就可以真正的做到撒手掌櫃，而且可以想跑就跑。最後，在忍無可忍之後，我便開始了反抗：

1.我拍攝了隔斷間的照片，保存了中介不作為的聊天記錄作為證據；****2.我聯合了室友共同撥打12345舉報黑中介，並選擇在知乎對其進行曝光：**3.在12345的多次協調要求之後，中介最終認慫，退還了我們所有的租金，但大家為此卻也耗費了大量的時間與精力。**黑中介是沒有品牌負擔的小企業，不會在意自己的信譽，所以服務質量一定會差而又差。但好在，我們有12345投訴熱線，好在，近期北京市政府還針對投訴熱線進行了升級：説在最後：

我作為一個黑中介的“老鄉”，作為一個前房地產從業者，作為一個小小的“網紅”，都會被“黑中介”所欺辱，可見在北京，黑中介是多麼的“六親不認”、“囂張跋扈”。但是，如果我們忍了他們、嫌麻煩不去維權，他們一定還會去坑害更多人，我們一定要在“黑中介”侵害合法權益時，勇敢地站出來，讓他們得到應得的懲罰，壞人一定要有壞報，好人才不會被欺負。

願天下所有的黑中介，都無法嘿嘿嘿。