房產不賺錢了，萬科要改行了！_風聞

       就像北京這天氣，進入秋天，就由熱變冷，十分明顯：房地產行業的轉折點結結實實地來了。

       作為曾經雄霸天下的霸主，先被恒大拉落馬下，後被碧桂園成功超越，現在淪落為行業“小三”的萬科，感受最深刻，是春江水暖鴨先知中的那隻鴨。

       以前行情不好，房子賣不出，地產開發商一點都不焦急，因為可以捂盤惜售。只要價格沒達到預期，不賣就行了。等不景氣的三五個月一過，只要房子在，價格又竄至新高了——捂盤比出售更賺錢。

       如今確實有點不一樣，降價被實錘了。最近傳出，萬科在廈門“首開萬科白鷺郡”別墅以腰斬的價格出售，原價500多萬的房子，降至275-300萬出售，在業界引發地震。

       而且遠不止如此。降價消息一出，原來500萬買別墅的客户就不樂意，聚眾鬧事了。為息事寧人，萬科馬上承諾賠償，一户賠償了上百萬。

       這種舉措，在以前是難有先例，不堪設想的。

       其實，對行業轉向寒冬，萬科早就有所準備，在積極醖釀應變。

       2017年3月，萬科在公佈2016年財報時，就稱對12個城市的13個項目做出了“跌價準備”。

       今年9月，在秋季例會上，萬科打出了“活下去”的標語，把行業的真實狀況披露無遺。

       當然，最讓人瞠目結舌的，是最近萬科將公司名稱都悄悄地改了，從原來的“深圳市萬科房地產有限公司”變成了“深圳市萬科發展有限公司”，打響了去房產化的第一槍。

       如果房地產不賺錢了，要活下去，萬科準備做啥呢？

       這年頭，大企業屢掀跨界高潮。互聯網巨頭阿里巴巴要做芯片，空調龍頭格力要做芯片和汽車，搜索巨頭百度也在做無人駕駛汽車；同為房產開發商的恒大集團，準備斥資千億，進軍高科技行業，首選也是汽車。為圓汽車夢，恒大不惜鋌而走險，與8次失信被執行人、原樂視網創始人賈躍亭合作，入股了法拉第未來，做起了法拉第未來的第一大股東。現在，雙方為爭奪法拉第未來的控制權，鬧得不可開交。

       萬科呢，準備向哪轉？

       也可能是高科技。從萬科董事長鬱亮言行中，透露了一些蛛絲馬跡。

       前些日子，鬱亮跑到上海，參加了AI大會。在接受媒體採訪時，鬱亮稱萬科要“全面主動擁抱科技變革，這是萬科新制定的戰略和工作原則中首次提出來的，未來高新科技將賦能萬科全業務體系，打造更為面向未來的中國‘美好生活場景”。

       進軍高科技，憑藉萬科自身積累，是有相當大難度的。要高起點，就得站在巨人肩膀上。所以，與會第二天，鬱亮就與全球互聯網科技巨頭微軟簽署了合作備忘錄，承諾雙方在互聯網科技、人工智能、物聯網、大數據、雲計算等方面攜手合作。

       這是萬科轉向的一箭雙鵰之舉。與互聯網巨擘合作，一方面可以讓萬科房產融入最新的科技元素，使萬科的房子更加智能化、科技化；一方面，是為萬科進軍高科技行業探路。

       萬科要進入高科技行業，得立足自身在房產行業的資源和優勢，穩步推進。而不是像恒大那樣，跨度大，步子快。

       向高科技進軍，萬科是做手機呢，還是做互聯網，還是做AI智能，還是做芯片，還是做汽車呢？

       或許都有可能，也值得期待。畢竟比起房地產開發來，有實力的萬科進軍高科技，更能實現產業報國的宏願，是中國企業界的福音。

       進軍高科技，對萬科發展來説，比房子降價銷售更有意義。期待萬科進軍高科技的靴子早點落地，務實推進。

——完——