中國未來的發展之路_風聞

　　先從房地產開始。

　　中國的城市化率不足50%，在信息時代下必然是服務經濟、信息經濟，因此人口必然向大城市集中，世界各國都是如此。美國的城市化率在1970年代已經接近80%，但最近三十多年又增加到83%，就是一個明證。所以長期來看，如果我國繼續真正改革開放，城市化率必將進一步提高。一二線城市的人口，必然繼續大幅增加。

　　所以從供需關係簡單想想就知道：在此前提下，如果國家限制一二線土地的供應，繼續搞競拍提高價格，房價只能上升，而且是大幅上升，不可能下降。就算以後不再大量供應商品房，改“公租房”了，只要供應量跟不上人口的增長，房租、房價仍會繼續大漲。

　　這是必然的，但請注意有兩個前提，我必須再次強調：

　　1、中國繼續真正改革開放，而不是和以美國為首的西方國家，在科技、經濟交流方面逐漸脱鈎。那樣，就算憑藉過去積累的雄厚國力，可以暫時和一堆穆斯林或黑人國家搞好關係，但也不具備長期可持續性。（為什麼我後面馬上回答為什麼）。相反，如果我國繼續改革開放，和發達國家充分交流合作，對外貿易只會繼續增長，人口就會繼續向沿海和一二線城市集中。

　　2、國家取消對房地產的各種管控，比如交五年社保才能買房、一人最多買兩套，所有這些人為限制措施都應該取消掉，讓市場經濟真正發展起來！

　　OK，現在有三個重要問題：

　　1、用市場、用產品換資源，比如和俄羅斯、西亞以及非洲國家這麼做，為什麼長期不行？

　　2、如果取消對房地產的各種管控，怎樣限制房價？

　　3、中國是不是已經大到了“就算自己韜光養晦，別人也會上門找麻煩”的程度？

　　以上三個問題，都是很多人非常關心的。但在我看來，很多人的看法又是錯誤的。現在，逐一詳細回答。

　一、用市場、用產品換資源，和資源國家的這種關係，長期不可持續　

　　可能有人會説：俄羅斯有一億多人口，南亞、中亞、西亞的穆斯林國家也有十幾億人，非洲也有十二億人口，這就二十多億了。如果處理得當，我們用市場和產品，換取他們的資源，長期來看不就可以解決我們的產能過剩問題，同時又帶來大量資源嗎？

　　嗯，想得確實很好。但這只是“一階思維”。我們必須想得複雜些，這就需要引入“資源的詛咒”。

　　所謂**“資源詛咒”，是指自然資源豐富的國家或地區，最終總會陷入增長緩慢甚至停滯的境地。這個話題我過去談過，但哪篇文章忘了。我們這裏可以簡單分析一下為什麼會這樣？道理也不復雜，就是貧富差距太大**，導致就算賣出更多資源，國家收入很高，但老百姓的收入上不去，GDP和消費也就上不去。

　　反過來想想也很簡單：假如沒有“資源詛咒”，國家靠賣資源實現了共同富裕，老百姓不幹活，就會猛生孩子。難道人口會這麼猛增下去嗎？怎麼可能，這樣猛增人口，國家不得不出賣更多資源，根本不可持續。

　　如果我們看看阿拉伯國家，就會發現它們已經陷入了“資源詛咒”。1970年代由於中東戰爭，油價突然暴漲好幾倍，中東國家收入大幅增加，突然暴富。暴富之後就是增加國民福利，結果就是穆斯林人口猛增。例如，沙特在1973年才670多萬人，2016年已經3228萬，2017年3290萬；阿聯酋，70年代初人口不到40萬，2017年是940萬。

　　阿聯酋的人口增加二十多倍，和它是個小國有關。但目前來看，人口增長似乎陷入了停滯。

　　科威特，經過90年代初的海灣戰爭，跑了一些人，但後來重新恢復快速增長。70年代初有90萬人，2017年達到413.6萬人。總體來看，過去四十多年，海灣國家的人口增長了四倍左右，這當然得益於豐富的石油資源。

　　但是，經過一兩代人之後，不還是遇到了“阿拉伯之春”？説白了，國家掙的錢不可能這麼一直給國民分發下去，否則人口還將呈指數增長。時間一久，產油國必須以更高的價格賣出更多石油，否則根本撐不住。所以現在沙特的開採成本雖然不到4美元一桶，但要維持現在的生活，油價必須超過40美元。

　　所以“資源詛咒”的表現就是：**由於人們不勞而獲，短期內就會生大量人口。時間一久，也必然導致資源相對緊張，政府腐敗，貧富差距增大，人口增長減緩，內需不振。**社會矛盾，在不知不覺中會累積到可怕的地步。

　　2010年的“阿拉伯之春”就是這樣。為了減少民眾憤怒，很多產油國不得不拿出更多收入給平民，這一波算是基本平息了。但是如果以後人口再大幅增加呢？難道就這麼循環下去？

       落實到我國，在一些資源國家搞建設，就是靠和政府搞好關係。在經濟建設初期，民眾當然會從發展中受益，從而感謝我國，併購買我國大量產品。但是最得益的是當地政府高官，尤其是長期的國家元首，是一小撮人暴富，而大多數人將逐漸淪於相對貧窮。那麼時間一久，當地民眾就可能會非常憤怒。出於逆反心理，他們很可能不會再購買我國產品。而一旦政府更迭，不僅我國在海外的項目很可能癱瘓或取消，而且民眾的不滿將得到大規模發泄。

　　這樣下去，我國在海外的大規模建設，“以發展經濟換取資源”的努力，很難持久。

2018年8月份，新上台的馬來西亞總理馬哈蒂爾，宣佈取消中國三個巨大項目，涉及資金1000多億美元；“巴鐵”巴基斯坦，2017年已取消中國援建的一個140億美元的水壩項目；我國大力扶植的委內瑞拉，雖然油價已經從不到30美元漲到現在的70美元左右，但是委國經濟一直沒有好轉，委國總統經常跑到我國借錢。一旦發生政府更迭，取消項目還是温和手段，如果對幾百上千億美元的債務來個不認賬，真不知道找誰説理去。

　　因此老鄧的看法是：**對於這些資源國家，或者戰略位置關鍵的國家，可以適當援助，但主要還是要就事論事，以民間交流為主，不需要以什麼宏大敍事為背景。生意就是生意。**這樣長期來看，雖然一開始未必能獲得對方國家民眾的巨大善意，但更不可能有之後積累起來的長期不滿甚至敵意，也能消解西方國家的嫉妒和提防。而且，我國人口正在日益老齡化，也沒有足夠多的中青年人口，通過幾家巨大的國企，在國家層面派出去。

　二、大力發展華北平原的水利工程，是百年大計，千年大計　

　　我前文説過，城市化是大勢所趨，但是解決農村人口向城市流動的方法，不能靠堵，而是靠疏導，靠農村本身提供吸引力，把相當一部分人口留在農村，以減低城市化的巨大壓力，也為我國的糧食安全提供長久保證。

　　怎樣增加農村的吸引力？實際上現在農村有很多事情可幹，尤其是華北平原，一定要恢復唐宋時期的大量湖泊和濕地。

　　可能很多人都不知道，在我國古代，華北平原的湖泊、濕地密佈，只是到明清時期以後，隨着農業的發展和人口的增加，大湖變小湖，沼澤變平地，現在的華北平原甚至經常乾旱！

　　比如，我們在中學學過《西門豹治鄴》，説鄴城附近有一條兇猛的漳河。當時的漳河水勢很大，這才養得起千年古城鄴城，加上當時的黃河也從河北一帶入海，華北平原的水資源相當豐富。曹操還把鄴城作為“魏”的首府。但是後來鄴城逐漸消失，現在的遺址範圍包括河北省臨漳縣西、河南安陽市北郊一帶。

　　看看現在的臨漳縣西、安陽市北，除了兩三個不大不小的水庫，有什麼河流和更多湖泊？流過臨漳縣的那條彎彎曲曲的河流，就是古代洶湧的漳河。現在的漳河匯入海河，規模早已不能和當年相比，也就發大水的時候還顯得有些氣勢。

　　**哪怕在宋代，華北平原仍有很多湖泊和沼澤。當時的這些湖沼，在抵禦北方遼國入侵方面曾發揮重要作用。比如，“塘濼”**是北宋的一種人造軍事防禦工事，是一些溝渠、河流、沼澤、水田等組合而成的水網的總稱，由宋太宗時期的河北滄州的地方長官何承矩提出。建成的“塘濼”類似於下圖。

　　再比如，離北京、天津大約200公里的白洋淀，也就是雄安所在地，在古代是煙波浩渺。但是到了明朝弘治年間（公元1488年），大部分已經已淤為平地，形成“九河入澱”之勢。就是到現在，無數淺湖連接起來，白洋淀看起來還頗有氣勢，不知道的歷史的，覺得它還是個大湖，但和唐宋時期已經完全無法相比。

　　如果大家對華北過去的地理還缺乏理解，再看看過去的黃河故道，想象一下，過去的華北平原有多少個湖泊濕地吧：

　　請注意，上圖中有鄴城 ---- 那個古代非常繁榮的城市。但是當黃河不再流經河北，當漳河大幅減少流量，當禹河也消失之後，鄴城也就沒落了。

　　所以，如果我們在華北平原（包括山東、河南一部分）恢復幾千個湖泊和濕地，**退耕還湖，**恢復大約兩萬平方公里的湖泊和濕地面積，並加深一些湖泊的水深，這是多大的工程？足夠華北農村幹好多年！

　　可能有人會説：這有什麼好處？

　　好處？大了去了！

　　如果華北平原完全恢復濕潤，看似損失了兩萬平方公里的耕地，但是山西、陝西、內蒙一部、寧夏、甘肅東部，都將大幅增加降水，增加幾萬平方公里的耕地，大幅增加糧食產量。有了足夠的降雨，黃土高原將有能力恢復鬱鬱葱葱，黃河，不僅水流量會恢復過去，而且完全有可能不再是“黃”河。

　　所以，鄧元傑的建議是：

　　在河北、山東、河南、遼寧一帶，大規模修建和恢復古代的湖泊、濕地、沼澤大約3～5萬平方公里。改好之後再繼續向西，大幅增加山西、陝西、內蒙一部、乃至寧夏、甘肅東部的湖泊濕地。這是一項極為浩大的工程，不僅曠日持久，足以長期留住相當一部分農村人口，縮小城鄉差距，提高糧食安全，而且對徹底改善我國中西部的乾旱環境，有着不可估量的作用。

　　只要改好，河西走廊將恢復漢唐時的鬱鬱葱葱！新疆，也將明顯增加降雨！

　　這，才是百年大計，千年大計啊！

　　不知道大家去西北玩過沒有，從甘肅中部開始，西邊都相當乾旱。但是我們不是都學過王之渙的“春風不度玉門關”，或者王維的“西出陽關無故人”嗎？陽關和玉門都在敦煌，可謂相當靠西。在漢唐時期這些地方都是鬱鬱葱葱，是漢唐駐軍所在。但是現在都是一片極為乾旱的土丘。而長期靠開採地下水維持的敦煌，根本不敢大力吸引移民。敦煌的現狀，也是我國西部城市的普遍情況。

　　如果敦煌能靠地表水和降雨就能維持，我國新疆的氣候也將大為改善。那時，我不敢説塔克拉瑪干沙漠會縮小多少，但是1950年以後徹底乾涸的羅布泊，將有望重新恢復百里湖面。

新疆羅布泊的樓蘭古城，距今大約1700年

　　設想一下，如果我國從黃土高原往西一兩千裏，重新恢復漢唐時期的鬱鬱葱葱，千里沃野，水草豐美，將是多麼令人神往！

　　但是為什麼自明清以來，我國中西部越來越乾旱呢？就是因為華北平原的湖泊沼澤大規模消失了。

　　寫到這裏，我必須再告訴大家一個事實，**就是人類侵蝕和消滅湖泊的速度之快，令人髮指。**為了獲得土地，人們會不斷侵蝕湖泊和濕地，逐漸開始種莊稼，最後導致原來的湖泊和濕地完全消失！

　　**蘇州就是這樣。**蘇州市區東邊有個金雞湖，2000年開始大規模推土填湖，建湖景設施，侵蝕了不少湖面，還在湖裏面堆了一道土堤，號稱“李公堤”，冒充清朝的古董。金雞湖縮小了多少？具體數字我不知道，但是東西南北一起施工，減少15%的面積絕對不離譜。請看下圖，湖邊周圍的綠地和建築，基本上都是2000年以後大規模推土，在原來湖面上建的。這是我親眼所見，絕無虛言。經過十幾年建設，金雞湖環境是漂亮了，但是湖面卻小了很多。

　　等再過個幾十年或一兩百年，後人覺得現在的湖景破破爛爛，會不會繼續侵蝕湖面，建立新的景區？這樣沒完沒了，大湖變小湖，小湖變濕地，濕地變土地，一個湖就徹底沒了。然後，整個地區的蓄水量大幅降低，稍微來場大雨可能就是水災。

　　不要覺得我危言聳聽，也不要以為蘇州和長三角的湖多，侵蝕幾個也無所謂。我國古代華北平原上的農民，過去幾千年也是這麼想的，終於把成千上萬個湖泊濕地搞沒了，把靠海的華北平原，搞得經常乾旱。華北平原忍忍一度的乾旱也就算了，但這讓西邊的山西、陝西更乾旱，讓我國西部更乾旱！

​　　如果各位生活在陝西以西（也包括陝西的很多地方），或者去西北旅遊過，就會見到大片荒涼的黃土地，因為降雨量少而無法種樹、種糧，甚至不長草。就算是黃河流過的蘭州，城市不遠處都有大量荒蕪的土地。如果降雨量哪怕稍微多一些，這些土地至少都應該長草。可惜，草都很少，放牧根本沒有可能，所以就那麼荒着。

　　因為降雨量少，所以土地荒蕪，沒人種地，放牧也不經濟，所以地廣人稀。雖然在我國古代，西北也是地廣人稀的，但生存環境遠沒有現在這麼惡劣！

如果我國在河北、山東、河南、遼寧、北京、天津一帶，重新開拓五萬平方公里的湖泊濕地，繼而在山西、陝西、內蒙、寧夏、甘肅，再開拓大約二萬平方公里的湖泊濕地，不僅北方的氣候將得到大幅濕潤，而且因此而新增的林地、耕地、草原的面積，絕對不會少於十幾萬平方公里。

　　隨着我國整個甘肅以東的逐漸濕潤，以及生產力的提升，我們甚至可以建立上千公里的巨大輸水管道，從山陝、河北西部一帶開始，每年把幾千萬噸乃至幾億噸水，運往河西走廊和內蒙古，再運往新疆。這樣，完全可以逐漸恢復漢唐時期的氣候。等新疆東部逐漸濕潤以後，下一步就是新疆西部。那時我國整個西北，不敢説沙漠和戈壁完全消失，但是增加至少七八十萬平方公里的林地、耕地和“風吹草低見牛羊”的草原，是完全沒問題的。

　　這是一個龐大的計劃，要分很多步。第一步，當然是在河北、遼寧、山東沿海地區，恢復大量的湖泊濕地，然後一步步往西、向北、向南，逐漸擴展開。

　　這，難道不是幾百年的大計嗎？

　　這難道不會把相當一部分農村人口、西北人口，留在農村和西北嗎？

　　這難道不會縮小一些城鄉差距嗎？

　　這難道不會消化我國的過剩產能嗎？

　　這是多麼浩大而持久的工程！

　　當然，也需要國家政策的長期支持和補貼。但是，這種振興農村和西北的措施，必然會讓絕大多數地區可以自己養活自己。例如，如果氣候濕潤，湖泊遍地，華北農村以後會不會和江浙農村一樣？那時，國家還需要廣泛而持久的補貼嗎？因此，國家對這種建設的支持和補貼，是**一輪輪向西的，可以輪動。**雖然持久，但每個時間段的投資並不是特別大，完全可以靠一二線城市、沿海經濟來補貼。實在不行，印點錢也無所謂，反正走其他的經濟發展之路也一直在印錢。

　　如果我們這麼做，何必嚴控一二線城市的房地產？讓相當一部分人口留在農村和西北，讓相當一部分人口繼續向大城市集中吧。

　　如果我國把主要精力用於這種內部建設，在我國海疆一帶，當然就會減少一些措施。那麼我國眾多的沿海國家，以及其他大國，是否會把我們視為主要威脅呢？恐怕不一定了吧。

　　這就逐漸過渡到了第3個問題：中國是不是已經大到了“就算自己韜光養晦，別人也會上門找麻煩”的程度？

　　這是一個關鍵問題。但本文已經很長，本系列的下一篇再説。