摩天大樓的高度裏，有多少是虛的_風聞

—  吃瓜星球 • 第038期  —

策劃/文字-李西瓜

設計-涼白開

編輯-養樂多

摩天大樓最全部意義就在於高度，摩天大樓不談高度，就失去了摩天的資格。所以一般大樓的高度都是從屋頂開始算的，但是摩天大樓的高度，可以從避雷針開始算。

比如説如果單看房頂高度的話，上海環球金融中心是妥妥的世前幾名，但是要把天線也算進來，馬上就被台北101超過去了。

希爾斯大廈的建築屋頂的高度是442米，但它的尖端測量則是在527米。天線高度佔到建築高度的近五分之一，這是隻有摩天大樓才配有的特權。

其實按理説，摩天大樓已經足夠高了，天線這個東西放在樓裏面是完全可以的。但是摩天大樓的天線就像男孩的髮膠，既能塑出造型，也可以拔高身材。

當然很多人都會質疑：天線究竟應不應該算進摩天大樓的高度裏？畢竟頭髮再高也不能算身高，所以這個質疑看起來非常有道理。因此，摩天大樓的高度還有另一種劃分方式：從建築頂部開始算。

天線肯定不能算頂部，旗杆也不能算頂部，除此之外，都可以算頂部。平頭高樓很好説，哪裏是頂部哪裏就是頂部，但是如果平頭的高樓上多搭了一個棚子，那這個棚子也可以算頂部。

所以這種方法也有一定的爭議，比如説下圖中間的克萊斯勒大廈，就很難説究竟哪裏才是頂部：

台北101也説不清：

更何況高樓大廈都造了，也不差這點材料，出於美觀，完全可以再添點磚把空的地方圈起來。比如説望京SOHO，一亮燈就可以看到最上面的幾層都是空心的。

還有上海中心大廈和環球金融中心，可以明顯看到頂層空置的部分。

所以基於對高樓高度測定的執着，就誕生了另一種新的更加嚴格的測量方式：最高佔用地板法。

根據最高佔用地板法，測量樓房高度的基準點，必須是專門為人合法居住設計的空間，機械空間不能算。而且這種測量方法是在地板上進行的。

測量方式不同，高樓的排名確實會發生變化。下圖是按天線排名：

下圖是按最高使用樓層排名：

所以説這個世界對摩天大樓其實很嚴格。世界最高峯只要山尖尖是世界最高就行了，但摩天大樓要方方面面都做到世界最高才行。在豐富的排名系統下，一棟大廈在建成之時，需要打破多項紀錄，才能成為真正的世界第一。

比如説台北101，在建成之日就破瞭如下紀錄：

建築物頂端高度：509.2米。

大樓屋頂的高度：449.2米。

最高樓層地板高度：439.2米。

本着這些紀錄，台北101做了五年的世界最高。但其實在遙遠的美國伊利諾伊州，有一個韋萊集團大廈，算上天線總高為527.3米，比台北101高了18米。

但其實如果不算摩天大樓的天線、裝飾等虛高，摩天大樓的實際使用效率也不是那麼高。

跟一般高樓相比，摩天大樓最為被詬病的就是空置率。比如説在重慶的高層寫字樓的空置率達了43%。而就算是繁華的上海，120層的上海中心大廈也不是那麼好往外租。人類剛剛掌握了造高樓的能力的時候，總是幻想整個城市佈滿參天高樓，但真的造了幾座之後，才發現使用高樓的幸福感並不是很強。

全世界的摩天大樓，基本上都出現在三個地區：中國、美國、中東。所以摩天大樓被視為爆發户的象徵，似乎也沒有很刻薄。在這場爆發之戰裏，中東無疑是最爆發的那個，所以中東的摩天樓最終立於世界不敗之地。迪拜的哈里發塔不管是天線高度還是樓層高度還是使用高度都位列當之無愧的世界第一，而興建中的迪拜河港塔，則超過了1000米，在它面前，一切摩天大樓的高度都失去了意義。

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