建行董事長喊話:房子真是蓋夠了 現在買房就成接盤俠_風聞

來自：中國證券報

“告訴大家一個規律，現在買房也賺不到錢了，這時候再買就是高位接盤。”建行董事長田國立22日在第20屆北大光華新年論壇上一語驚人。

　　這是不是説，現在買房就會成為接盤俠？

　　那麼，房價以後還會漲嗎？

　　以後，房地產市場會是什麼趨勢？

　　“房子真的是蓋夠了”

　　“房子真的是蓋夠了。”

　　這是田國立今天在北大光華論壇上的表述，也是他從我國人均擁有住房約1.1套得出的結論。

　　那麼，一個人住一套房還不夠嗎？為什麼還是有很多人覺得沒房子住？

　　田國立解釋説，我國房屋空置率比較高。美國有三分之一的人靠租房，德國百分之四十多的人靠租房，我們的租賃市場相比之下還不夠完善。

　　田國立指出，現在居民資產配置大約百分之六七十都在房地產上。截至今年三季度，房地產信貸規模達約38萬億元，佔整體信貸規模的28%。從趨勢來看，新增信貸中房地產佔比達約40%，表明資金還在大規模流入房地產。

　　田國立認為，房子之所以老被炒，是因為房子跟黃金和股票一樣具有金融屬性。但房子和黃金、股票、衍生品、比特幣之類的金融品又不一樣。前者，有錢可以炒，沒錢可以不炒，但住房，有錢沒錢都得買。想讓“房住不炒”，就是要培育住房租賃市場，讓所有的興奮點、消費習慣和金融資源向住房租賃傾斜。

　　未來從成交量看，交通銀行(5.610, -0.04, -0.71%)金融研究中心研究員夏丹表示，市場成交增速持續下行，這可能也是明年成交的走勢，但結構或有所調整。在“房住不炒”的前提下，若一二線城市政策環境邊際緩和，其成交量可能小幅增長；失去強政策託底的三四線城市成交可能重回下行通道。

　　熱點城市房價下降明顯

　　70個大中城市新建商品住宅算數平均價格增速（%）

　　能住有所居、居有所安，是當下大部分人共同的期許吧？中證君（ID：xhszzb）在此祝在大城市拼搏的各位，都能“風雨不動安如山”。