建築央企的區域經營大法：總有一天，我要把總部開到全世界！_風聞

有基建的地方就有市場

有市場的地方就有央企駐地

在當前的基建大潮和政策引領下

建築央企區域公司擴張的速度

一個比一個猛

分析建築央企的區域經營大法則

通哥帶你一窺他們的戰略佈局和經營奧秘

在成都的新興板塊天府新區，一座高216米的天府新區地標性建築——中交國際中心，以恢弘的氣勢，傲立在人們眼前。這裏就是中交新的西南區域總部大樓。

這座15年8月開工的地標性建築，由中交天府成都實業有限公司投資開發建設，由中交四航局總承包施工，是中國交建大力支持天府新區建設，並以此作為中交西南基建產業平台，服務國家“一帶一路”倡議和我國西南經濟發展的重要舉措。

正在南擴、東進、北改的成都，誰來了都離不開。中交、中建、中鐵、中鐵建、中電建、中冶，每一家都在成都設立了區域總部，每一家都手握百億投資體量的地鐵大單。當然，成都僅僅是央企們立穩腳跟的一個點，建築央企們區域爭奪戰的焦點，其實是整個四川以及以川藏鐵路為代表的整個西部市場。這塊大蛋糕，大的難以想象。

12月8日，山西的太原，中交另一家投資公司橫空出世。

由中交疏浚所屬中交生態公司與山西水務投資公司共同組建的中交汾河投資控股有限公司在太原正式揭牌成立。此次雙方在汾河、桑乾河等流域生態保護與綜合開發方面再次聯手，標誌着雙方的合作層次及合作模式獲得全新提升。中交新總裁宋海良就推進項目實施、深化雙方合作提出三點建議：一要提高站位，優化高端合作；二要優勢互補，強化通力合作；三要面向未來，深化全面合作。

同樣受青睞的，還有建設正酣的雲南。

10月13日，中建雲南投資發展有限公司在昆明揭牌成立。中建雲投由中國建設基礎設施有限公司和中建長江建設投資有限公司合資成立，註冊資本金10億元，主要代表中國建築履行在滇投資、建設、運營全產業鏈業務職責。

由中鐵建工承建的昆明中鐵總部大廈，正拔地而起。這座投資13億、佔地24.82萬平方米、地上44層、地下3層的超高層寫字樓，建成後將成為中國中鐵在雲南的區域總部。

最南邊，新的世界級自貿區海南，亦是央企大佬們爭相挖掘的寶藏之地。這裏有中鐵建崑崙投資集團旗下的中****鐵建海南投資有限公司，有中國交建的海南區域總部中交海洋投****資控股有限公司。

中國交建、中國鐵建、中國中鐵紛紛表態將在海南成立新公司/區域總部。

深耕海南的中國交建，多年來一直重視與海南的合作，尤其是中交一公局，接連在海南斬獲訂單，市場份額早已超過其他同行。

10月21日，中國交建黨委書記、董事長劉起濤在海口會見海南省長沈曉明。雙方就中國交建參與海南自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設進行交流，並就中國交建在瓊設立新公司，推進環島旅遊公路、郵輪經濟區及郵輪環島遊、臨空產業園、水環境綜合治理等合作事宜進行探討。

11月26日，中國鐵建副總裁李寧表示，將結合自身實際，編制在海南區域發展的短、中、長期計劃，進一步發揮中國鐵建工程承包、勘察設計諮詢、投資服務、裝備製造等全產業鏈優勢，在更寬領域、更深層次、更高水平與海南加強合作，全力支持海南構建現代化綜合交通運輸體系。

中國中鐵方面，早在9月14日就與海南省政府簽訂了意向性協議，表示中國中鐵將在瓊設立具有多個特級資質的二級施工集團。

12月14日，中國中鐵正式在海口註冊中鐵海南投資建設有限公司，註冊資金人民幣30億元，意味着中國中鐵已經將海南確定為下一步基建投資的重點區域，準備在海南省大展身手。不知道尚未取名的中國鐵建心理陰影面積有多大。

海南省政府也是不遺餘力地推動與央企之間的合作。在基建通《中鐵/能建/中交/太平洋建設…多家建企簽約海南、設立新單位、承諾100億投資！》一文中，就曾寫過海南與建企大佬們的簽約盛宴。

預計接下來中國建築、中國能建、太平洋建設等都將在海南設立區域總部。

**往北一點，是灣區經濟輻射下的****珠海、北部灣，**正以不可估量的前景，吸引着建企資本的入駐。

10月11日，中建灣區建設投資公司在珠海正式揭牌，中建二局與橫琴新區負責人共同為灣區公司揭牌，標誌着中建集團第四家區域投資公司——中建灣區建設投資公司正式成立，開啓中建集團與橫琴新區深化合作新篇章。

今年3月，中國鐵建獨家出資10億，在廣西南寧成立了中鐵建北部灣建設投資有限公司。這是中國鐵建深耕廣西市場，謀求輻射東盟各國和大西南出海通道樞紐邁出的重要一步。

北部灣建設投資公司是中國鐵建在廣西設立的總部管理服務型公司，是面向湄公河區域及東南亞經濟圈、大西南出海通道樞紐的戰略支點機構。中國鐵建通過整合經營資源、完善市場佈局、充實經營力量，實行廣西指揮部與北部灣建設投資公司 “一套人馬、兩塊牌子”的方式，不斷加大市場開發力度，充分體現了中國鐵建深度開發廣西的信心和決心。

遙相呼應的，還有承載着祖國千年大計的國家級新區雄安，在那裏，一幢幢大樓正拔地而起，上百家建築企業早在一年前就進駐到這裏。鏈接：《上百家建築企業搶先進駐雄安新區，你掉隊了嗎？》

今年2月，中國交建全資子公司——中交雄安投資有限公司在雄安新區完成註冊，註冊資金達20億。

5月10日，中鐵雄安建設有限公司在雄安新區正式完成工商註冊登記，註冊資本金3億元，註冊地址位於雄安新區雄縣，成為雄安新區第一家批准落户的建築類實體央企公司。鏈接：《建築央企在雄安，雄風最猛的是？》

從年初到現在，建築央企新成立的區域總部將近10家，但這僅僅是其區域擴張的冰山一角，新成立的三級、四級企業的數量不斷增多，相對過去擴張速度加快，説明整個建築行業還有很大的上升空間。

建築央企新成立的區域總部

不難發現，建築央企區域總部的設立，步調幾乎是驚人的相似。成都、雲南、海南、粵港澳大灣區、北部灣、雄安新區，這些要麼是基建大熱的西南地區，要麼是新興的國家級戰略板塊，市場前景非常可觀，也難怪央企大佬們紛紛來紮根。

在最近召開的中央經濟工作會議中，2019年的七大重點工作之一便是“促進區域協調發展。要統籌推進西部大開發、東北全面振興、中部地區崛起、東部率先發展。目前京津冀、粵港澳大灣區、長三角等地區發展呈現出許多新特點，規模經濟效應開始顯現，基礎設施密度和網絡化程度全面提升，創新要素快速集聚，新的主導產業快速發展，要推動這些地區成為引領高質量發展的重要動力源。要推動長江經濟帶發展，推動城鎮化發展。”

當然，基建的春天，不僅來自於政策，更依賴於資本。新的區域總部，從名字就可以看出，幾乎都帶有投融資的性質。

因此建築央企的區域經營大法，**拼的不僅是搶佔市場的速度、企業成立的規模，還有資本。**誰能玩轉資本，誰就能迅速打開局面。

-今日互動-

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