王健林賣掉進軍海外首個項目：17億出售倫敦ONE六成股權

王健林賣掉了大連萬達集團的首個海外項目60%的股權，2013年買入這個位於英國倫敦的項目時，萬達將其視作全球化佈局的開始。

據澎湃新聞1月17日報道，1月16日晚間，萬達酒店發展公告披露，將以3560萬英鎊（約合人民幣3.15億元）出售公司在英國倫敦的項目——萬達One Nine Elms（萬達·倫敦ONE）60%的股權，餘下的40%由萬達香港持有。同時，買方同意代表倫敦項目公司向萬達酒店償還債務約1.59億英鎊（約合人民幣14.12億元），兩項總計17.21億元。

公告中提到，該項目的初步估值為3.05億英鎊（約合人民幣27.01億元），項目貸款包括現有貸款1.29億英鎊，額外貸款1200萬英鎊，現有利息1792萬英鎊以及額外利息。

One Nine Elms概念圖（圖：One Nine Elms網站）

截至2016年底，項目公司虧損8544萬港元，截至2017年底，項目公司負債淨值為1.35億港元。

萬達酒店發展在公告中表示，出售倫敦項目可有利於公司增強流動資金及財務狀況。出售項目所獲得的款項淨額將用於償還萬達香港的貸款和利息，同時為公司物業發展項目的營運及發展提供資金。

值得注意的是，公告中並未透露買家是誰。

2017年11月17日，香港南華早報報道，萬達計劃將海外位於英國、美國與澳大利亞的五個項目以50億美元打包出售，五個項目分別是英國倫敦的One Nine Elms摩天大樓，芝加哥的Vista Tower，美國洛杉磯的One Beverly Hills，還有兩處位於悉尼的項目。目前最終的買家還未確定，仍處於接洽階段。

而此次萬達出售的英國倫敦項目就在列其中。

倫敦目前的One Nine Elms，還是一塊工地@視覺中國

當時南華早報的報道稱，萬達在尋找一位可以一下接手五個項目的買家，這是一筆巨大的投資，但是萬達並不希望以成本價以下的價格出售，目前擬定的價格為50億美元。

據萬達官方網站，萬達·倫敦ONE是大連萬達集團的首個海外項目，斥資10億英鎊，也是中國地產開發商在歐洲投資的最大單體項目，建有一棟200米城市塔樓，一棟165米河景塔樓，均為泰晤士河畔頂級豪宅，同時配套超五星級萬達文華（VISTA）酒店。萬達當時宣稱， 萬達•倫敦項目是萬達集團海外房產走向世界的階段性成果，是萬達集團高檔酒店全球化佈局的開始。

而外界關於萬達要出售此前在海外投資項目的消息一直不斷。

2017年8月8日，《澳大利亞金融評論報》報道稱，萬達集團正在香港就出售兩個位於澳大利亞項目的問題展開磋商，以減少海外投資及降低債務。一個是位於悉尼的CircularQuay公寓和酒店項目，另一個是位於黃金海岸（Gold Coast）的Jewel度假村項目。

對此，大連萬達集團彼時回應稱，“網上關於萬達尋求出售澳洲兩個項目的新聞純屬謠言，萬達從未跟任何人接觸洽談，目前兩個項目工程進展一切順利，住宅銷售情況良好。”

（澎湃新聞記者 李曉青）