萬達酒店出售倫敦項目60%股權 媒體：資金緊張

【觀察者網綜合報道】1月16日晚間，萬達集團旗下萬達酒店發展董事會宣佈，以約3561萬英鎊（約3.74億港元）出售所持倫敦物業項目控股公司60%的股份，同時，買方代表交易目標公司向萬達酒店發展代償預計約1.6億英鎊債務。

港交所在16日晚間發佈公示

據《信報》消息，萬達酒店發展向獨立第3方出售倫敦一項物業60%股權，作價約3561萬英鎊，相當於大約3.74億港元。

同時，買方向萬達酒店償還股東貸款近1.6億英鎊，相當於大約16.75億港元。交易完成後，萬達酒店控股股東萬達香港仍持有項目40%權益。

此前被稱作萬達倫敦ONE項目的九榆樹廣場（Nine Elms Square）項目示意圖

萬達酒店表示，集團在2013年收購九榆樹廣場（Nine Elms Square，倫敦ONE）項目，計劃重建為酒店、住宅、辦公室及零售綜合項目，目前正處於樁基工程建設階段。出售事項之所得款項淨額將用於償還應付萬達香港的貸款及利息，以及為其現有物業發展項目的營運及發展提供資金，預期將產生收益約4.34億港元。

另外，控股股東萬達香港告知，有意擬定類似協議，以出售其持有的萬達國際地產餘下40%股權，每股價格與該公司出售每股銷售股份之價格相同。

倫敦ONE位於倫敦市核心區域，毗鄰白金漢宮和倫敦眼。由兩棟組成雙塔結構的摩天大樓組成，其中包括了住宅、公寓以及一座酒店，並預計在2019年完工。該項目曾於2014年10月21日正式開盤，首期銷售200套公寓，其中一居室起價達75.9萬英鎊，合人民幣745萬元。

值得一提的是，2017年，萬達曾有意買下九榆樹廣場區域另一宗佔地10英畝的土地，地塊所有者St Modwen和Vinci於6月表示，它們已經簽署了以4.7億英鎊的價格把該地塊售給萬達香港子公司的合同。但隨後萬達方面放棄了該筆交易，最終的收購方變成了富力及中渝地產。

而去年7月，富力地產以199.06億元收購了萬達77家酒店。雖有外界猜測富力集團是這次倫敦項目“神秘買家”的熱門人選，但在港交所的公式和萬達的申明中，均未明確闡述。

此外，有關萬達酒店發展此次為何“欣然出售”倫敦物業，華爾街見聞指出，當年萬達在收購一些海外地產項目時借了些外債，海外項目的後續開發也急需大量資金，而目前萬達再融資受限、國內資金也難以輸送到國外，資金緊張，萬達因此急於出售海外地產項目。

華爾街見聞透露，萬達此前正尋求以不低於50億美元的價格，一次性出售位於英國、美國與澳大利亞的五處海外資產。但萬達酒店發展方面隨後稱報道不實。