潘石屹：五套房的人很多，趕緊徵他們税

今年兩會期間，房產税的話題再次成為焦點。在《政府工作報告》提出要“穩妥推進房地產税立法”後，全國政協委員、財政部原部長、全國社保基金理事會理事長樓繼偉3月5日向媒體透露，房地產税立法草案預計今年進行首次審議。兩天後，財政部副部長史耀斌專門對房產税做出回應，稱正抓緊起草和完善相關草案。

房地產税開徵提上議程後，地產界的“大佬”格外關注，包括恒大集團董事長許家印、富力地產集團聯席董事長兼總裁張力紛紛表態。

7日傍晚，SOHO中國董事長潘石屹在個人微博上表示，房地產税出台一定會影響房價，房屋空置率、房價都會降。關於具體細則，潘石屹的看法是：

一、立法先行，就別試點了。

二、充分授權，就是地方税，地方説了算，讓每個城市每個省自己去收。

三、分步實施，就是有條件的就徵，沒條件的就別徵了，徵的雞飛狗跳的也徵不上來。該減免的一定要大幅度減免，第一套房子絕對不能收，第二套房子也不應該徵，三套、四套、五套以上房子的人多的是，趕緊去徵他們的税。

潘石屹稱，只要有權威的文件、權威的人説出來，就會加快房地產税出台，就會影響市場，房價就會降，影響人們對房價的預期。

不過，對於徵收房地產税對房價的影響，恒大集團董事長許家印有不同看法。

身為全國政協委員的他3月7日在全國政協經濟界別小組討論會上表示，房地產税可以對控制房價有作用，但或許起不到關鍵性作用。

許家印表示，出台房地產税必須慎重研究，尤其是對於普通老百姓不能徵收太多，增加税費負擔。

許家印

此外，全國政協委員、富力地產集團聯席董事長兼總裁張力也提出看法，建議超過160平方米的豪宅，超的部分可收房地產税；同時，要基本保證廣大人民居住的第一套房子免收房地產税。

張力強調，如果是按評估值徵收房地產税，若160平方米的房子按照市場估值10萬元/平方米的價格計算，房價在1600萬，但是很多人工資不高，根本交不起房地產税。所以，徵收房地產税應該是一個慎重的問題，而且起徵點起碼要惠及廣大羣眾基本的居住需求。