爛尾近10年,爆破僅15秒!昨天,這4棟海景房被夷為平地
在任何地方,超級無敵海景房都是大家羨慕的住所。據微信公號“每日經濟新聞”5月27日消息,但昨天(5月26日),在山東煙台,4棟海景房被集中爆破。僅僅15秒,這些高樓被夷為平地,霎時間,地動山搖,煙塵四起。
被爆破拆除的項目原名叫“維亞灣”,坐落在煙台市經濟開發區海濱路北,由四座28-30層的高層建築組成。每經小編在二手房交易平台上發現,“維亞灣”附近的房價在9000元~11000元/之間。


位置視野極佳的樓盤,為什麼會遭此命運?這背後,是一個近10年的“爛尾”故事。
建在沙灘上的高樓
俗話説,沙灘上建樓,根基不穩。但“維亞灣”,卻直挺挺地聳立在離海面僅數十米的鬆軟沙灘上。
早在2012年9月,山東的《大眾日報》在一篇報道中如此描述:
煙台市經濟開發區金沙灘是一處風景如畫、遊人如織的避暑休閒好去處。若你舉目眺望,會發現除卻海天一色的蒼茫自然外,視野還被一組扎眼的“人文景觀”牢牢佔據着。
這組“人文景觀”指的就是“維亞灣”項目。那時,這4棟大樓已經“爛尾”3年之久,成為金沙灘上一道抹不去的尷尬“風景線”。
離海岸線距離過短,往往也意味着樓基建設難度成幾何級增加。然而,這正是“維亞灣”當年引人注目所在。
當問到是否會考慮在此買樓時,幾乎當地所有人都擔心地基下沉等一系列因素,表示不會在此買樓安家。
一位常年在此養殖扇貝的郭先生向《大眾日報》記者説:
聽説曾有美國人來此論證過開發區海岸開發,但認為開發區海岸一是季節性太強,夏季後便沒了人影兒;二是風大,冬天海風凍死人;三是沙塵無孔不入,讓人渾身不舒服。所以在這裏搞樓宇開發沒有商業價值。
2016年,《煙台日報》記者再次來到“維亞灣”。出租車司機王師傅就是開發區人,對維亞灣頗為了解。王師傅介紹,“一直荒在這兒,少説也有七八年了。聽説開發商是韓國人,卷錢跑了。也有人買這裏的房子,但是開發商卷錢一跑,就成這樣了,好像是這房子根本不合格。”
王師傅還奉勸説,
你想買這裏的房嗎?這樓就建在沙灘上,你千萬別買啊。我聽老百姓説,它邊上就是水,這麼高的樓怎麼能建穩固了?每天一漲潮,浪都能打着樓,這兒的樓體都已經裂了。
你要是投資,如果質量好,建在沙灘上還可以考慮但是浪天天拍打在樓體上,再加上海的潮氣,樓內很潮濕,怎麼想都不太好。
咱不知他們當初怎麼開發的,但是建在海邊,這個想法有點……
看來,建在沙灘上,成為了當地人拒絕“維亞灣”最主要的理由。
爛尾近十年
“維亞灣”項目爛尾,是從2009年開始的。
據報道,維亞灣原來的開發商為瀛海信息產業有限公司,最初設想要打造成“中國離海最近的私家府邸”,“將建築依沙灘而建,綿延1.2公里的絕版海岸線,促就維亞灣成為中國2008年最為關注的親海名宅。項目由4棟高層組成,户型面積從87至212平方米為主。”“唯一將建築層高敞至3.2米、星級酒店標準的居家大堂、空間通透的觀海廊式陽台、煙台唯一引進世界級先進技術的建築新風系統……”
據瞭解,其開發商瀛海信息產業有限公司由韓國人盧某某投資設立。當地傳言,金融危機的衝擊使其攜款而逃,留下了這4棟爛尾樓與一大批望眼欲穿的購買者。
每經小編(微信號:nbdnews)查詢發現,煙台瀛海信息產業有限公司於2002年03月01日註冊,並在2007年註冊了“維亞灣”的商標。

但在2015年,該公司發生了一次變更,法定代表人由郝衍明變成了王洪強。

其實自從2009年“維亞灣”停建以來,各方為了復工建設也使出了渾身解數,但效果並不理想。據《煙台日報》報道,2010年,海信地產收購了該項目,並將其更名為“海信天璽”。
項目佔地200畝,規劃總建築面積33萬平方米,海信地產擬將其打造成為五星級酒店、親海別墅、海景公寓於一體的綜合高端社區項目。
規劃設計期間對當地氣候、環境及地塊進行了反覆而細緻的研究和論證,濃縮世界各地濱海住宅智慧,力求將天璽打造成為煙台親海名宅……
該項目擬於2010年10月份正式推向市場。
2016年,煙台海信房地產開發有限公司的相關人士告訴《煙台日報》,“我們公司接手維亞灣以後,又轉手給開發區管委了,大約是在2012年到2013年之間,現在維亞灣已經不歸我們管了。”
地塊再次易手,將建五星級酒店
煙台市國土資源網上交易系統顯示,今年4月11日,煙台新鴻宇酒店管理有限公司成功報價“5003號海濱路以北地塊”,該地塊前身正是爛尾項目維亞灣。
昨晚,當地政府相關人士向每日經濟新聞(微信號:nbdnews)透露,所拆的維亞灣,在2017年被依法收儲,將在建工程一併出讓,總價17475萬元,煙台新鴻宇酒店管理有限公司成功報價,此地將打造威斯汀五星酒店及會展中心。5月26日上午,根據建設需要,經煙台市、開發區區兩級主管部門審核驗收,新鴻宇酒店管理有限公司當天上午對已競得的4棟地上建築物進行了爆破拆除。

此外,今年4月2日,煙台開發區發佈了《威斯汀酒店及會展中心總平面及單體方案》,方案還公佈了威斯汀酒店及會展中心平面圖。


每經編輯 王嘉琦