美媒：韓國非軍事區附近土地走俏，但要小心地雷

【編譯/觀察者網 王愷雯】半島局勢趨於穩定，中朝邊境丹東的房價自4月底開始飆升，短短半個月當地就出台限購政策。在朝鮮的南邊，類似情況也在上演。

據《華爾街日報》6日報道，隨着朝韓關係回暖和“特金會”的臨近，朝韓非軍事區（DMZ）附近的地價正在升温，一些投資者將賭注壓在“和平”上，搶購韓國境內非軍事區附近“民統線”（非軍管警戒區）的土地。

不過，這一帶卻是黃金與驚險並存，因為除了仍可能面臨的軍事衝突，有調查稱那裏還埋着80萬枚地雷。

朝韓邊境非軍事區（黃）和“民統線”（綠）  圖自華爾街日報

報道稱，據當地的房地產經紀人介紹，買家們青睞位於韓國坡州“民統線”內的農村土地。這片528平方英里（約合1368平方公里）的土地人煙稀少，以瞭望塔、坦克陷阱和從非軍事區向南延伸的鐵絲網為標誌。

“民統線”是朝韓軍事分界線以南民間人士出入的控制線，據中新網2015年報道，自朝韓簽署《停戰協定》以來，韓國軍方以開展軍事作戰為由，設定了“民統線”。

“民統線”的範圍一度達到朝韓軍事分界線以南20至40公里，最多時曾包括100多個村落。上世紀90年代，韓國方面曾將“民統線”的範圍縮小至15公里，2008年9月再次縮短至10公里，此後“民統線”的範圍一直沒有變化。

由於受到韓國軍方的控制而出入受限，該地區在開發上也存在困難，當地居民和地方自治團體一直要求韓國軍方縮小“民統線”範圍。

據《華爾街日報》報道，房地產經紀人金允植（音譯）表示，今年2月，坡州“民統線”內農地的價格約為每平方英尺2美元（約合每平方米140元人民幣），但到了今年5月，在朝韓領導人會晤之後，農地價格升至每平方英尺5.25美元（約合每平方米360元人民幣）。朝韓邊境韓國最後一個火車站都羅山站附近的土地，每平方英尺達到約13美元（約合每平方米892元人民幣）。

金允植認為這有些極端，因為**“那裏的土地佈滿了地雷，但地價卻上升了100%”**

從京畿道一個瞭望台觀察到的“民統線”隔離帶  圖自華爾街日報

一名不願透露姓名的買家表示，他自2013年以來一直在“民統線”購買地產，4月底朝韓領導人會晤後，5月，他在板門店附近購買了更多土地。

這名買家表示，“我認為半島的未來可能與現在大不相同，若能實現和平，板門店將成為旅遊景點。”

報道稱，坡州當地政府的數據顯示，坡州“民統線”內的地產交易從2月的49件增加到3月的156件。到了4月，也就是朝韓領導人會晤前後，交易增長到173件，5月升至194件。

“民統線”佈滿地雷

不過，在“民統線”擁有地產是需要承擔風險的。毗鄰的非軍事區曾發生多起軍事衝突，朝韓的部隊仍駐守在邊境處。

2015年8月20日，朝鮮向非軍事區韓方一側開炮，韓國隨即予以還擊。此前不久，韓軍士兵在非軍事區韓方一側巡邏時遭遇兩次爆炸，兩名士兵受傷，一人雙腿截肢，另一人單腿截肢。

韓國軍方稱，根據調查，爆炸原因為韓方士兵觸發三個“木盒地雷”，地雷殘片所用塗料表明它們屬於朝方。韓方稱，這些地雷是“近期”埋設，原因是韓方先前在事發區域掃過雷，而且鑑於當地地形，地雷不可能由雨水從其他區域衝來。

報道稱，據韓國排雷研究所（Korea Institute of Clearing Landmines）調查，在**“民統線”**內，埋着多達80萬枚地雷。

除了地雷的威脅，“民統線”的發展前景也堪憂。

韓國邊境城市文山一處房地產公司打出“非軍事區”招牌  圖自路透社

韓國國立江原大學地理學教授金昌煥（音譯）表示，即使“民統線”被解除，不再受軍事控制，該地區在過去65年一直處於原始的生態環境，“在這樣的土地上開發是不容易的”。

報道稱，**“民統線”**大部分都是農田或森林，還沒有劃為工業用地，甚至已經登記的土地所有者和其家屬要進入這片區域也要通過軍事檢查站，獲得特別通行證。

不過，現階段來看，這些不便和潛在的威脅似乎沒有並沒有嚇到投資者。大學講師柳關順（音譯）表示，她20多年前購買了“民統線”的地產，近3個月來，她接到很多房地產經紀人的電話，要求出售她的房產。

柳關順説，相信韓國與朝鮮的關係會得到改善，並且帶動邊境沿線的經濟發展，但“我不想超前，我已經等了20多年了，我不着急。”

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