加退休金計劃宣佈與龍湖地產投資租賃房 首期8.17億美元

外資又要進場，這次瞄準了租賃房。

據路透社12日報道，加拿大退休金計劃投資委員會（Canada Pension Plan Investment Board，下稱：CPPIB）週四表示，將與龍湖地產一起投資租賃房。第一步計劃投資8.17億美元（約合人民幣54.64億元）。

CPPIB在一份聲明中表示，雙方將在中國一線及二線核心城市，通過開發、收購和一攬子租賃計劃，將商業地產轉化成租賃房資源。

報道稱，按銷售額排名，總部位於北京的龍湖地產是中國第9大房地產商，同時也是政策支持的租房市場中，最積極的參與者之一。

該企業的目標，是在下半年增加45000套租賃房房源。預計到2020年，此項業務的營業收入將超過30億元人民幣。

CPPIB總部位於多倫多，是加拿大退休金計劃的專業基金管理公司，屬於該國強制性的政府養老系統，也是加拿大老年人收入的來源之一。

作為全球十大公共退休基金之一，CPPIB投資遍及全球。

觀察者網梳理發現，龍湖和CPPIB此前合作緊密，主要圍繞商業地產開發。

自2014年以來，雙方已經在蘇州、重慶、成都和上海閔行等地聯合投資了多個住宅和商業地產項目。

北京等13城試點集體建設用地建租賃房

近年來，在“房住不炒”指揮棒作用下，住房租賃市場加速佈局。

2017年7月，住建部等部委聯合發佈《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，明確在部分人口淨流入的大中城市開展試點，加快發展住房租賃市場。

住建部已會同有關部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。

8月，國土資源部、住建部印發《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》（下稱：《方案》）。

《方案》提出，為增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾，構建購租並舉的住房體系，建立健全房地產平穩健康發展長效機制，國土資源部會同住房城鄉建設部根據地方自願，確定第一批在北京、上海、瀋陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

據《經濟參考報》報道，2018年，住建部將大力發展住房租賃市場，特別是長期租賃，支持專業化、機構化住房租賃企業發展，加快建設政府主導的住房租賃管理服務平台，加快推進住房租賃立法等。

報道援引住建部部長王蒙徽的話稱，堅持2018年房地產市場“從緊”調控目標不動搖、力度不放鬆，要保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性，繼續嚴格執行各項調控措施。

中國人民大學重陽金融研究院高級研究員董希淼表示，進一步完善住房金融體系，建立健全住房租賃金融支持體系，採取疏堵並舉的策略，可以降低槓桿，防控金融風險，促進市場健康發展。