旭輝集團創始人：對黨和政府很有信心 未來兩年房價都漲不了

8月2日上午，在2018年博鰲房地產論壇精英對話中，與會嘉賓對中央政治局最新出台的房地產調控政策進行了討論。

旭輝集團創始人、旭輝控股董事兼主席林中在發言時表示，房地產行業在中國城市的發展進程中，都是對國民經濟有比較重大影響的行業。

林中列舉數據指出，6月份統計局發佈的70個大中城市的指數，大部分還是漲的，説明這個市場還是有温度的，還是屬於沒有降温的。

“明年的房價我認為應該是平穩的，我們對黨和政府非常有信心，我認為黨和政府想強調的東西一定能做得到。”

對於房地產企業的影響，林中認為，房企的核心要對很多事情的預測要提早做判斷，大部分城市2018、2019、2020年房價都會比較平穩。

林中（圖自論壇官方網站）

以下為活動現場部分實錄：

巴曙松：我們再看看林總，林總的公司股價走得也很好，業績也很好，您怎麼看政治局的定調，您認為是一個很大的變化，還是説其實也跟原來變化不大？

林中：我認為這是一個新的形勢。房地產行業在中國城市的發展進程中，不管怎麼樣，它都是對國民經濟有比較重大影響的行業，這個體量擺在那裏。但是這個行業給點陽光就燦爛，所以回過頭來看中央出台的説法和政策背景，6月份統計局發佈的70個大中城市的指數，大部分還是漲的，説明這個市場還是有温度的，還是屬於沒有降温的。

到了現在，從目前來看，中央還是希望應對外部的環境的變化，應該稍微保持一個適度寬鬆的貨幣政策，也就是説我們看到最近貨幣投放和信貸寬鬆，當時中央擔心的是這個寬鬆之後，會更進一步刺激房地產價格的上漲，所以要求對沖，而且這個上漲也是政府不願意看到的，因為不希望房地產快速的上漲。

所以才有可能在貨幣政策上放鬆，以及在對沖行政上收緊，確保房價不上漲，減少外部的風險，以及達到國家宏觀政策解決實體經濟、解決內需問題，不刺激價格進一步上漲。明年的房價我認為應該是平穩的，我們對黨和政府非常有信心，我認為黨和政府想強調的東西一定能做得到。

巴曙松：也就是説明年開博鰲會的時候，你認為價格是平穩的，對你們公司經營的影響呢？

林中：其實也不會有什麼影響，我認為核心的是你對很多事情的預測要提早做判斷，我們內部的認為是，大部分的城市2018、2019、2020年房價都會比較平穩。我昨天也在講，我説土地市場會迴歸理性，開發商的增長迴歸質量，房企迴歸穩健，產品迴歸生活，行業未來回歸製造業。

巴曙松：林總把我們這次會議的主題做了一個非常全面的總結，今年的主題叫地產歸途，我覺得把它理解成迴歸非常好，比較有正能量。