7月經濟數據最大亮點：房地產投資增速重回兩位數

8月14日，國家統計局發佈了部分7月經濟數據。

7月份，全國規模以上工業增加值同比實際增長6.0%，增速與上月持平，同比增幅不及預期，觸及去年8月的最低水平，也是連續第5個月不及市場預期值。

7月份，全國服務業生產指數同比增長7.6%，增速比上月回落0.4個百分點。

7月份，社會消費品零售總額30734億元，同比增長8.8%，增速比上月回落0.2個百分點。

1-7月份，全國固定資產投資（不含農户）355798億元，同比增長5.5%，增速比上半年回落0.5個百分點。其中，民間投資222649億元，增長8.8%，加快0.4個百分點。

1-7月份，全國房地產開發投資65886億元，同比增長10.2%。全國商品房銷售面積89990萬平方米，增長4.2%；全國商品房銷售額78300億元，增長14.4%。

7月份，全國城鎮調查失業率為5.1%，比上月上升0.3個百分點，與上年同月持平；全國企業就業人員周平均工作時間為46小時，比上月增加0.1小時。

7月份，全國居民消費價格同比上漲2.1%，漲幅比上月上升0.2個百分點，環比上漲0.3%。

7月份，社會消費品零售總額30734億元，同比名義增長8.8%（扣除價格因素實際增長6.5%）。其中，汽車類零售同比下降2.0%，跌幅較6月（-7.0%）收窄，連續三個月負增長；家用電器和音像器材類零售同比0.6%，遠不及6月14.3%的增速。

7月份，進出口總額26028億元，同比增長12.5%，增速比上月加快8.2個百分點。其中，出口13899億元，增長6.0%，比上月加快3.0個百分點；進口12129億元，增長20.9%，比上月加快14.9個百分點。進出口相抵，貿易順差1770億元，比上月收窄839億元。

新提法：穩中有變

對於7月份的數據，國家統計局新聞發言人劉愛華在今天召開的7月份國民經濟運行情況發佈會上説，總的來看，7月份經濟運行總體平穩、穩中有進。但也要看到，國內外環境更趨嚴峻複雜，經濟運行穩中有變。

接下來，要堅持穩中求進工作總基調，堅持以供給側結構性改革為主線，着力打好三大攻堅戰，加快改革開放步伐，加大政策落實力度，聚焦穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期，保持經濟運行在合理區間，紮實做好各項工作，不斷推動高質量發展，努力保持經濟平穩健康發展和社會和諧穩定。

對於新提法“穩中有變”，劉愛華解釋稱，目前單邊主義、貿易保護主義比較盛行，國際貿易出現了比較大的不確定性，這是目前經濟運行中一個很大的不確定因素。從國內來看，目前結構調整、轉型升級雖然取得了很大成效，但是不平衡、不充分的發展仍然是主要矛盾，可以説轉型升級仍然處於爬坡過坎的攻堅期。包括投資增速放緩，都是這些問題的體現。

國家統計局發言人劉愛華

最大亮點是房地產？

今天統計局公佈的諸多數據中，房地產投資一項最為搶眼。

今年前7個月，房地產開發投資告別此前的增速放緩態勢，出現明顯加速，且重回兩位數增速。

統計局數據顯示，1-7月，全國房地產開發投資同比增長10.2%，明顯高於前6個月9.7%的同比增速。其中，住宅投資增速提高0.6個百分點，至14.2%。此前，該指標連續三度放緩。

銷售指標雙雙回升：

1-7月，全國商品房銷售面積同比增長4.2%，較前6個月提高0.9個百分點。其中，住宅銷售面積增長4.2%，快於上半年的3.2%；商品房銷售額增長14.4%，增速提高1.2個百分點。其中，住宅銷售額增長16.2%，快於上半年的14.8%。

新屋開工面積顯著回升：

房地產開發企業房屋施工面積同比增長3.0%，增速提高0.5個百分點。其中，住宅施工面積增長3.9%。

房屋新開工面積增長14.4%，增速提高2.6個百分點。其中，住宅新開工面積增長18.0%。

房屋竣工面積下降10.5%，降幅收窄0.1個百分點。其中，住宅竣工面積下降12.2%。

土地市場較上半年有所升温：

前7個月，房地產開發企業土地購置面積同比增長11.3%，增速提高4.1個百分點；土地成交價款增長21.9%，增速提高1.6個百分點。

全國性調控政策持續影響房企資金狀況：

前7個月，房地產開發企業到位資金同比增長6.4%，增速提高1.8個百分點。其中，國內貸款下降6.9%；利用外資下降70.1%；自籌資金增長10.4%；定金及預收款增長15.1%；個人按揭貸款下降1.4%。

基建增速回落的原因

對於基建的回落，劉愛華在新聞發佈會上表示，第一個原因，和以前年份的高基數有很大關係，去年全年基礎設施投資一直保持在20%以上的快速增長，所以今年在高基數的基礎上繼續保持快速增長是有一定難度的；

第二個原因，各地方今年以來都加大了對基礎設施項目的合規性、合法性的審查，對一些PPP項目進行了清理規範，還有環保標準的提高，針對基礎設施投資中出現的一些問題採取了必要措施，長期來講對基礎設施的高質量發展是有好處的，但是短期來講可能會造成項目的延遲。所以，從數字來看，增速出現回落；

從下一步的走勢來看，中央政治局會議已經指出，要把補短板作為深化供給側結構性改革的重點內容，要加大基礎設施補短板的力度。下半年隨着政策的落實落地，隨着各方面項目審批的加快，基礎設施有望企穩。

中美貿易摩擦的影響

對於中美貿易摩擦對經濟的影響，劉愛華表示，中美經貿摩擦具體的影響還需要進一步觀察。

雖然中美經貿摩擦的影響還存在着很大的不確定性，但是對全球經濟的負面影響已經有所顯現。

我們從世貿組織8月初發布的國際貿易景氣指數來看，預期三季度國際貿易景氣指數是100.3，一季度是102.3，二季度是101.8，100是景氣指數的臨界線，應該講在往臨界線逼近。

所以，從目前產業鏈全球佈局的大背景下，單邊主義、貿易保護主義對國際貿易的影響，大家是有預期的。

投資增速回落的原因

對於固定資產投資增速的回落，劉愛華解釋到，在投資內部，製造業投資和民間投資目前都出現企穩跡象，而且從企業利潤和企業信心來看，都能夠支撐製造業投資保持目前平穩較快增長的態勢。

從房地產投資方面看，從先行指標，包括新開工面積、土地購置面積這些指標來看，還是能夠支撐房地產開發投資保持較快增長。基礎設施投資隨着政策的落實落地，下階段也有企穩的可能。所以，投資向好的態勢是有可能延續的，下半年有可能呈現企穩向好。

再次，從出口方面看，世界經濟確實出現了一些分化，貿易保護主義抬頭的態勢比較明顯，我們外部環境發生了明顯的變化。但是，整體上看，世界工業生產目前表現比較穩定，就業持續改善，總體復甦態勢仍在持續。所以，從這些方面看，我們出口保持比較快的增長也是有基礎的。