住建部約談海口等5市：嚴打投機炒作 遏制房價上漲

【觀察者網 綜合報道】人民日報客户端8月17日消息，記者從住房城鄉建設部瞭解到，8月17日，住房城鄉建設部約談了海口、三亞、煙台、宜昌、揚州五市政府主要負責同志。

約談指出，今年以來，各地全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，認真落實房地產調控主體責任，因城因地綜合施策，調整供應結構，遏制投機炒作，房地產市場總體保持了平穩運行。但是，近一段時間，部分城市房價出現過快上漲，須引起高度重視。

約談強調，要以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，牢固樹立“四個意識”，提高政治站位，切實把思想和行動統一到習近平總書記關於促進房地產市場平穩健康發展的重要講話精神上來，下決心解決好房地產市場問題。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度，堅持分類調控、因城施策、一城一策，完善和落實房地產調控措施，防範化解市場風險，促進建立房地產長效機制，努力實現全體人民住有所居目標。

約談要求，全面貫徹黨中央、國務院決策部署，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處。綜合運用經濟、法律和必要的行政手段調節住房需求，促進供求平衡，切實增加住房及用地有效供應，嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，大力整頓規範市場秩序，加強預期管理和輿論引導，嚴厲打擊投機炒作，遏制房價上漲。

海口、三亞、煙台、宜昌、揚州等城市政府主要負責同志表示，將認真學習貫徹習近平總書記重要講話精神，全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實履行好地方政府房地產調控主體責任，進一步完善和落實調控措施，確保市場平穩、房價穩定。

據瞭解，海南、山東、湖北、江蘇省住房和城鄉建設廳主要負責同志也參加了約談。

圖自國家統計局網站

8月15日，國家統計局發佈了2018年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

官方提供的數據顯示，7月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中上海新建商品住宅銷售價格環比下降（環比下降0.1%），北京、廣州和深圳新建商品住宅銷售價格環比上漲（分別環比上漲0.2%、0.6%和0.5%）；

31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。

70個大中城市中，僅泉州、上海、南京3城環比下跌，天津、廈門環比持平，其餘65城環比均上漲，**其中價格上漲最多城市為三亞（3.7%）、濟南（3.0%）、昆明（2.9%）、煙台（2.9%）、宜昌（2.9%）。揚州環比上漲2.8%，海口的漲幅也達到了2.3%。**共有13個城市的環比漲幅超過了2%。

據觀察者網此前報道，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此類城市的規模較大，棚改力度較大，城市的商業和自然環境較好，購房政策相對寬鬆，所以房價容易上漲。

“未來，這類城市都需要收緊並加碼政策，進而形成更為穩妥的市場環境，”他説。

資料圖：電影《夏洛特煩惱》截圖

北京市住建委約談租房企業

就在今天，北京市住房和城鄉建設委員會約談租房企業，要求不得哄抬租金搶佔房源。

以下是北京市住建委網站8月17日發佈的公告：

針對近期媒體關於個別住房租賃企業哄抬租金搶佔房源的報道，我委高度重視，聯合市銀監局、市金融局、市税務局等部門於8月17日集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人。

約談會明確要求住房租賃企業：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶佔房源；不得以高於市場水平的租金或哄抬租金搶佔房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶佔房源。

同步對住房租賃企業啓動了聯合專項執法檢查：嚴查不按約定用途使用融資資金的行為；嚴查哄抬租金擾亂市場的行為；嚴查不按規定進行租賃登記備案的行為。一經查實，各部門將從嚴處罰、聯合懲戒。

同時，也提醒相關房東謹慎對待以明顯高於市場租金水平等手段收房的行為，維護好自身合法權益。