房產早報| 華潤崑崙域11項整改業主拒絕接受京東推出房屋直租
地處北京西南二環的華潤置地崑崙域項目近一月來深陷“質量門”泥潭，推11項整改後，業主拒絕接受，直指項目存四大問題。各房企樓盤降價頻現，專家指出：很可能從個案由點到線到面擴散。另外，京東推出房屋直租業務，已上線2000間房源；碧桂園13億競得順德23萬平米土地，將建機器人谷；中弘股份可能將被終止上市。
碧桂園13億競得順德23萬平米土地 將建機器人谷
9月28日，碧桂園以13.4億元的價格競得其總部附近、位於廣東省佛山市順德區北滘鎮碧桂南路北側一地塊。該地佔地面積23.3萬平方米，樓板價為1530元/平方米，未來將建成一座機器人谷。按照計劃，碧桂園將在順德區北滘鎮打造10平方公里的機器人谷，預計2023年建成，未來將引進1萬名全球頂級機器人專家及研究人員。（澎湃）
（圖自順德要聞）
京東推出房屋直租業務 已上線2000間房源
京東官方微信消息9月28日稱，“京東直租”近日上線，提供從裝修配置到前期看房、租後管理、安心退租等貫通租房全流程的服務。房源由多家品牌公寓提供，包括碧桂園旗下BIG+碧家國際社區、萬科泊寓、龍湖冠寓、遠洋邦舍、魔方集團等；熊貓公寓、優客逸家、己美公寓三家加入京東直租。該業務初期在北京已上線近2000間房源，未來業務將快速覆蓋全部一二線城市。
美的置業赴港上市 或成年度最大規模房企IPO
9月27日，美的置業控股有限公司在香港召開公開招股上市前發佈會。據悉，美的置業此次香港公開招股上市，預計發售1.8億股，每股作價17港元至21.5港元，算上15%的超額配股權，集資最多44.51億港元。按照計劃，美的置業將在10月11日掛牌。
相較房企鼎盛時期動輒百億的融資額，此次集資規模並不算大。然而，在樓市整體下行的背景下，部分企業如弘陽地產選擇了折價上市，美的置業香港上市，將有可能造就今年房企最大融資規模IPO。（21世紀經濟報道）
萬科13億收購北京海航大廈 資產評估值17.4億元
中新經緯27日報道，9月22日，海南航空控股股份有限公司發佈公告稱，以12.99億元價格轉讓全資子公司北京國晟物業管理有限公司(以下簡稱“北京國晟”)100%的股權。
此次交易的受讓方為北京厚朴藴德投資管理合夥企業(有限合夥)，由北京萬科企業有限公司持股99.99%。北京國晟是海航控股新成立的一個全資子公司，旗下主要資產是北京海南航空大廈。截止評估基準日2018年8月31日，北京國晟賬面資產總額118380.81萬元，評估值17.39億元。
（圖自騰訊房產）
中弘股份：公司股票可能將被終止上市
今天(9月27日)，中弘股份發佈公告稱，股票已連續 10 個交易日(2018 年 9 月 13 日-27日)收盤價格均低於股票面值(即 1 元)，根據《深圳證券交易所股票上市規則》的有關規定，公司股票可能將被終止上市。
根據《深圳證券交易所股票上市規則》第 14.4.1 條第(十八)項的規定，公司股票連續二十個交易日(不含公司股票全天停牌的交易日)的每日股票收盤價均低於股票面值，深圳證券交易所有權終止公司股票上市交易。（新京報）
中集集團：擬63億元參與競拍蛇口自貿區太子灣土地資產
界面新聞27日報道，中集集團晚間公告，公司擬合計斥資63.2億元，參與競拍招商蛇口(001979)公開掛牌的項目，該項目擬通過增資擴股方式引入合作方持有商融置業49%股權、商泰置業49%股權、商啓置業51%股權及樂藝置業51%股權。上述目標公司的主要資產分別是位於蛇口自貿區太子灣片區的宗地號為DY02-01、DY02-03、DY03-02、DY01-04的土地。
華潤崑崙域11項整改業主拒絕接受 直指項目存四大問題
近一個月來，地處北京西南二環的華潤置地崑崙域項目深陷“質量門”泥潭。距離華潤崑崙域交房日只剩下一天。
在要交房的4棟樓328户業主中，有近兩百户業主反對9月30日收房，要求按照業主需求進一步整改完成後再收房。其中，已有111户(截至9月26日)業主聯合簽名要求退房，且這一數字仍在不斷變化中。華潤向業主寄出的交付通知、入住結算費用清單等文件，不少業主選擇原路退回。
針對開發商9月19日提出的大堂、電梯、樓梯、地下車庫、小區園林等11項整改方案，崑崙域業主代表向經濟日報-中國經濟網記者表示，該方案基本屬於邊邊角角的小修補，根本無法徹底提升項目品質，且該項目存在虛假宣傳欺詐銷售、品質和價格不符、設計重大缺陷存質量問題、擅自改動規劃四大問題，這些問題均不在整改之列。
（圖自樓盤網）
樓市降價頻現 專家：很可能從個案由點到線到面擴散
騰訊房產28日報道，“最高5萬元減免、分期付款首付5%優惠、7.9折優惠……”近期，萬科恒大等頭部房企率先拉開了降價促銷大幕，樓市一夜入秋。
北京萬科拋出“28盤聯動鉅惠”活動，其中區域內九大首發新盤，最高5萬元的減免；恒大打出“提前引爆黃金週，四重銷售大優惠活動”。內容主要包括購買住宅享受8.9折優惠，分期付款首付5%等措施；北京城建地產以20週年購房回饋季的名義，“以城相建 8盤鉅惠”，部分產品最高優惠高達7.9折。該優惠力度也一度被業界評價為“勁爆”。
對於樓市頻頻出現降價現象，中原地產首席分析師張大偉分析認為，2018年樓市逐漸出現了衝高回落的跡象，最近大量房企都在進入促銷優惠，加快回款的節奏中，這種情況下，打折、降價現象很可能從個案由點到線到面擴散。
北京集體租賃房將同步配建學校醫院
新京報28日報道，記者今天從市十五屆人大常委會第七次會議瞭解到，北京全市將供應1000公頃集體建設用地，用於建設集體租賃住房，並同步規劃建設教育醫療等公共服務設施。
北京市副市長盧彥在會上做了關於“實施鄉村振興戰略，促進城鄉融合發展"議案辦理暨專項工作情況的報告。
報告中提到，2017年至2021年，全市將供應1000公頃集體建設用地，用於建設集體租賃住房。全市同時明確了項目選址、居住配套、租賃運營等方面的規範要求，出台鼓勵扶持政策。
非上海户籍將可購買滬上共有產權房 需滿足5條件
9月26日，市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市發展改革委、市規劃國土資源局、市人力資源社會保障局、市民政局、市財政局、市税務局、市公安局《關於進一步完善本市共有產權保障住房工作的實施意見》已經市政府同意。
其中，在基本准入條件中，同時符合下列條件的非本市户籍居民家庭，可申請本市共有產權保障住房：1.持有《上海市居住證》且積分達到標準分值；2.在本市無住房；3.已婚；4.在本市連續繳納社會保險或者個人所得税滿5年；5.符合本市共有產權保障住房收入和財產准入標準。
（圖自文匯報）
杭州二手房成交量環比下跌32% 有小區成交均價降了36%
錢江晚報消息，9月即將過去，而對於二手房市場來説，淒冷的“金九”意味着“銀十”或也不再。根據透明售房網的數據顯示，截至9月26日晚21時，杭州市區（含富陽不含臨安）二手房成交量為2718套，環比8月下降了32%，而9月成交量將創6個月來新低幾乎已是不爭的事實。次新房為主板塊價格相對堅挺，良渚、申花降價幅度在5%左右。閒林板塊的新時代城市家園，從透明售房網公佈的數據來看，該小區8月簽約均價環比7月下降了36%。
前8個月40家房企融資4708億元 開發商面臨融資窘境
環球網27日報道，在規模和利潤面前，越來越多的房企開始強化高週轉，提高變現能力。這背後，是融資渠道越來越窄，融資成本越來越高的窘境。《證券日報》記者根據同策諮詢研究院監測數據獲悉，2018年前8個月，40家典型房企總計融資4708億元。
同策研究院研究員陳朦朦認為，房企融資渠道越來越窄，下半年日子更不好過，境外發債被禁，海外主戰場失利，房企承擔能力越來越有限。或許，接下來，房企可以通過尋求創新型融資方式進行融資，拓寬融資渠道，提高融資額度。