房產早報| 萬科72億元大宗交易由“安邦系”內部轉讓 融創全部接盤萬達文旅？
整理| 陳興華
泰禾集團：公司第一大股東已質押所持持公司股份近99%;萬達集團：網傳“融創將全部接盤萬達文旅”消息失實;萬科A現72億元大宗交易，“安邦系”內部轉讓;海航控股贖回永續債食言 25億元中票票面利率將重置；中糧地產：因接受併購重組委審核，今日起停牌。
泰禾集團：公司第一大股東已質押所持持公司股份近99%
16日晚間，泰禾集團發佈公告稱，公司第一大股東泰禾投資2017年9月13日質押的346萬股公司股份已於2018年10月16日解除質押。
此外，第一大股東泰禾投資於2018年10月12日分三筆質押了部分所持有的的公司股份，質押佔其所持公司股份的0.75%。
泰禾投資持有公司股份609,400,795股，佔公司總股本的48.97%。截至本公告日，泰禾投資累計質押的股份數為604,272,168股，佔公司總股本的48.56%。（中國網地產）
萬達集團：網傳“融創將全部接盤萬達文旅”消息失實
中國網財經10月17日報道，據大連萬達集團官網消息，萬達集團發佈聲明稱，網上所傳“融創將全部接盤萬達文旅”消息失實。作為中國最早進入文化旅遊產業的先行者，萬達一直看好中國文化旅遊行業的發展前景。今後萬達將繼續投資文旅產業，旗下文旅集團(含文旅規劃、建設、項目管理部門)將繼續作為萬達的重要產業集團永續發展。
（濟南萬達文旅城荷花型建築綻放泉城 圖/視覺中國）
萬科A現72億元大宗交易 “安邦系”內部轉讓
安邦系持股萬科A的股權結構發生變化。10月16日晚間，萬科A公告顯示，安邦財險、安邦養老 、安邦資管通過大宗交易將所以股份轉讓至安邦人壽，後者持股萬科A比例達到6.73% ，此次轉讓合計總價達72.46億元。
值得注意的是，本次股份轉讓後，安邦財險、安邦養老、安邦資管不再持有萬科股份，安邦人壽持有萬科 7.43億股A股股份，佔比6.73%，持股數量及比例與本次股份轉讓前安邦財險、安邦養老、安邦資管、安邦人壽的合計持股數量及比例一致。（新京報）
海航控股贖回永續債食言 25億元中票票面利率將重置
海航控股於2015年10月19日發行了“海南航空股份有限公司2015年度第一期中期票據”，發行總額為人民幣25億元，本計息期債券利率為5.4%，債券期限為3+N年。
日前，海南航空控股股份有限公司（以下簡稱“海航控股”）（600221，SH）在上海清算所發佈公告稱，近期原油價格及美元匯率持續上漲，同時第四季度航空業步入淡季，為規避未來不確定性因素對公司生產運營的不利影響，公司決定不行使2015年度第一期中期票據（即“15海南航空MTN001”）的贖回權。
值得一提的是，就在上個月，海航控股才發佈公告稱，擬於2018年10月21日行使贖回權，全額贖回上述中期票據。然而不到一個月的時間，公司關於該項贖回計劃便出現了截然相反的決議。（每日經濟新聞）
中糧地產：因接受併購重組委審核 今日起停牌
中糧地產從10月18日起停牌，直至收到併購重組委審核結果並公告後復牌。昨日（10月17日）晚間，中糧地產發佈了《關於中國證監會上市公司併購重組審核委員會審核公司發行股份購買資產並募集配套資金暨關聯交易事項的停牌公告》
中糧地產表示，為維護廣大投資者利益，避免引起公司股價異常波動，根據相關法律、法規的規定，經公司向深圳證券交易所申請，中糧地產自2018年10月18日開市起停牌，待公司收到併購重組委審核結果並公告後復牌。（新京報）
鉅盛華再質押萬科A 累計質押股數達9.08億股
10月17日晚，萬科A發佈公告稱，收到股東鉅盛華的《告知函》。《告知函》顯示，2018 年 10 月 15 日，鉅盛華將持有並質押給平安證券股份有限公司的萬科約5015萬股無限售流通 A 股辦理解除質押，佔公司總股本的0.45%。
與此同時，鉅盛華又將萬科5600萬股無限售流通 A 股通過質押式回購方式質押給平安證券股份有限公司，佔公司總股本的比例0.51%，並已在中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司辦理完成股權質押登記手續，截至 2018 年 10 月 16 日，鉅盛華通過普通證券賬户直接持有公司 A 股股票共計9.26億股，佔公司總股本的 8.39%，累計質押股數為 9.08億 股，佔公司總股本的8.23%。（新京報）
中弘股份：一直在和交易所溝通 還未得到實質性回覆
命懸一線的中弘股份在10月17日交易期間被大量拋售，最終以0.82元/股價格報收，中弘股份很可能成為A股首隻因面值過低而被退市的股票。中弘股份相關負責人稱，“公司股價表現有些出乎意料，一直在和國厚資產溝通，大家都希望保住上市公司的地位；也一直在和交易所溝通，目前還沒有得到實質性的回覆。”而記者從國厚資產瞭解到，中弘股份是否退市，不會對其經營託管上市公司的計劃造成任何影響。（證券日報）
優客工場完成併購方糖小鎮
2018年10月17日，優客工場與方糖小鎮就併購事宜簽署了相應協議，優客工場將按約定逐步完成對方糖小鎮北京、上海26個共享辦公空間的全面合併。隨着方糖小鎮的加入，優客工場將成為國內共享辦公領域的超級IP。
合併後雙方在37個城市佈局超過200個社區，提供10萬張辦公桌，在靈活多樣的空間內持續賦能數十萬平台會員、近15,000家企業。合併完成後，將成為亞洲最大規模的共享辦公空間。
（圖/騰訊房產）
樓市限價品質“減配”華潤置地高端項目身陷“質量門”
近日，地處北京西南二環的華潤置地崑崙域項目身陷“質量門”。150多位業主反映，本應是9.5萬元/平方米的高端住宅，配置大幅縮水，外立面、樓梯、一樓大堂等多處建築用料減配降檔，引發業主集體抗議。對此，華潤崑崙域項目以“家書”形式給出官方回覆，除了推出了十一項整改措施，還設立了退房通道。
如今，業主們對華潤的整改回復並不買賬，認為整改方案“僅是小修小補”“毫無誠意”。在今年9月30日原定的收房日，業主們拒絕收房。10月13日，崑崙域再次召開業主大會，一百多户業主到會簽署了《崑崙域家書回函》，表達不認可其整改及賠償退房的方案，要求華潤方面10月20日前安排整改負責人與業主代表正式會晤。（經濟參考報）
龍頭房企三季度銷售增速放緩 拿地金額同比下滑逾五成
中指院的研究報告顯示，包括碧桂園、恒大、萬科、融創、保利、中海、招商、遠洋在內的20家品牌房企，2018年前9個月銷售額高達3.4萬億元，同比增長29%；銷售面積近2.6億平方米，同比增長25.3%。不過，隨着政策收緊下出現的市場調整，品牌房企對後期走勢並不樂觀，普遍選擇加快週轉，上半年銷售規模屢有新突破。但進入三季度，市場形勢變得更加不明朗，房企出貨積極性更高，但因市場觀望情緒漸濃導致去化不及預期，銷售業績增速有所回落。三季度，上述20家品牌房企銷售金額為1.1萬億元，同比增長21.9%，增幅較二季度收窄17.9個百分點。
2018年前9個月，20家品牌房企共拿地2.2億平方米，同比下降20%；累計拿地金額9616 億元，同比下降27.2%。對此，中指院方面表示，究其原因是一方面去年品牌房企整體拿地規模處在歷史最高水平，基數偏高；另一方面，今年以來，受土地出讓條件嚴苛以及企業資金壓力驟升影響，品牌房企拿地更趨謹慎，拿地規模有所下降；同時，企業拿地佈局下沉三、四線，也是拿地金額下降的重要原因。具體來看，上半年20家品牌房企累計拿地金額6978億元，同比小幅下降 4.9%；三季度，房企謹慎投資特徵凸顯，20家品牌房企累計拿地5866萬平方米，同比下降 59.9%，累計拿地金額2638億元，同比降幅擴大至55.1%，其中9月份降幅超七成。（中國經濟網）