房產早報| 萬達清場地產投資 房企上演“離職潮”

整理| 陳興華

萬達開始清場快錢旗下地產投資；萬科對業主“威脅、抓人、安插間諜”；龍湖500億財富繼承關口，吳亞軍牢握控制權；佳兆業物業擬於12月6日登陸港交所；中建一局19.45億競得順義後沙峪共有產權住房地塊；一二線城市土地市場進入“年底衝刺”。

萬達開始清場快錢旗下地產投資

財聯社記者獨家獲悉，萬達金融板塊旗下的快錢公司正陸續將其持有的多個萬達廣場項目騰挪至萬達商管集團，而已騰挪成功的項目至少有4個，包括樂山、紹興上虞、德陽、重慶永川四地的萬達廣場。

“正常情況下，快錢公司計劃轉手，就會陸續退出其投資的萬達廣場。”一位接近萬達集團的人士向財聯社表示。財聯社此前曾獨家報道，萬達擬出售快錢支付業務，近期與一傢俱有外資背景的公司展開洽談。萬達方面對此未予以置評。

中建一局19.45億競得順義後沙峪共有產權住房地塊

新京報26日報道，今日，北京土地市場迎來大規模土地現場競拍，共13宗地集中出讓，總起始價超過290億元。經過52輪競拍後，中建一局以成交價19.45億元成功競得順義區後沙峪鎮SY00-0019-6014地塊R2二類居住用地、SY00-0019-6013地塊A33基礎教育用地，起始價為16.5億元，溢價率17.9%。參與該宗地競拍的有北京房地集團有限公司、中建一局、旭輝、金隅、綠城5家房企。

萬科對業主“威脅、抓人、安插間諜” 樓塌後如何“活下去”？

和訊房產26日報道，萬科最近有點不太順。一方面是近期層出不窮的負面新聞，一方面是為了“活下去”不斷擴張導致的資金債務問題。三季報顯示，截至今年9月30日，萬科流動負債達到10441.36億元，首次突破萬億。

前不久，萬科因為在建樓房發生坍塌成為媒體關注的焦點，就在大家嘆息“萬科的樓也會塌”之時，有媒體再次爆料，萬科完全不顧有關部門的停工通知，每日夜間偷偷施工，面對業主的反對，萬科甚至有“威脅、抓人、安插間諜”等針對業主的動作。

龍湖500億財富繼承關口:吳亞軍牢握控制權

時代週報26日報道，500億財富繼承者，蔡馨儀，沒有照片曝光，鮮少身份信息流出，卻在短短數小時內成為熱搜新聞人物之一。11月22日當晚，龍湖集團的4頁簡短公告，勾勒了蔡馨儀未來的命運軌跡——出於家族財富傳承的安排，董事長吳亞軍將原由吳氏家族信託所持的43.98%龍湖股權全部轉至女兒蔡馨儀的XTH信託。這也意味着，吳亞軍女兒設立的這個全權信託，成為了龍湖的最大股東。

龍湖公告稱，這次股權分派，是吳氏家族財富管理及傳承的正常安排，對公司營運沒有影響。吳亞軍將繼續擔任龍湖集團主席兼執行董事，蔡馨儀無條件承諾及保證其根據吳亞軍的指示行使相應股份的投票權。而接近龍湖的人士稱，蔡馨儀沒有在龍湖體系內任職。

佳兆業物業擬於12月6日登陸港交所

11月26日，佳兆業物業集團有限公司宣佈其全球發售股份香港聯交所主板上市的詳情，公司股份將於2018年11月26日起在香港發售，並計劃於2018年12月6日在香港聯交所主板掛牌交易。

定下500億新目標 龍湖浙江區域接下來還要加把勁

界面新聞26日報道，日前在龍湖浙江區域的品牌戰略發佈會上，這個今年7月才合併成立的新區域公司向外界展示了自己的家底。根據龍湖提供的數據，地產方面，杭州公司、寧波公司等合併為浙江區域公司，形成了形成了以杭州、寧波為中心，輻射紹興、嘉興、温州五城、39個項目的大浙江版圖。

張旭忠在當天提到，龍湖集團四個主航道業務在浙江區域今後三年的目標是，地產銷售規模，計劃在2020年達到500個億；商業運營方面，2021年希望實現8座天街開業，租金收入達到15億；冠寓在2021年收入達到15億元，開業4萬間；智慧服務方面，目標收入預計達到15億元，管理面積擴容到3000萬方。

年內近2000名高管離職！ 房企上演“離職潮”

近段時間以來，房地產行業頻繁出現“高管離職潮”。11月12日，融信中國執行總裁吳劍辭任；11月13日，正榮地產財務總監談銘恆辭職；11月14日，旭輝集團宣佈集團副總裁兼北京（樓盤）區域事業部總裁孔鵬離職。繼俊發集團總裁張海民日前請辭之後，11月23日，朗詩綠色集團有限公司發佈公告表示，向炯因需要專注朗詩集團股份有限公司相關工作向公司請辭朗詩綠色集團執行董事及總裁一職。

Wind數據顯示，截至今年10月10日，本年已有近2000名房企高管離任，創下近5年來房企高管離職人數最頂峯，涉及上市公司1278家。涉及高管職務發生變動的企業不乏萬科、萬達、龍湖、長實、泰禾、恆隆集團、華潤置地等知名房企。（中國經營報）

深圳租房擬推行實名租賃制 人均面積不得低於6㎡

界面新聞26日報道，《深圳市房地產市場監管辦法（修訂草案徵求意見稿）》即日起至12月23日公開徵求意見。《監管辦法》明確，一手新房備案價超過15%就必須備案變更，人均租住建築低於6㎡禁止出租。

燕郊、涿州首付貸、首付分期捲土重來 首付8萬買三居

據《新京報》報道，記者近日走訪燕郊、涿州部分樓盤和地產中介機構，發現各大中介機構門庭冷落。其中燕郊某中介告訴記者，目前燕郊房價均價應該是在16000元-17000元。為了吸引購房者，地產商、中介機構違規推出“首付貸”、“首付分期”等購房措施。翡翠•華府、隆基泰和•鉑悦山等樓盤推出了最低8萬元首付買房，即首付8萬元，其餘貸款由房地產開發商無息墊付，購房者再分期償還。

一二線城市土地市場進入“年底衝刺”

據經濟參考報報道，11月26日，北京市一次性出讓13宗地塊。最終，除一宗流拍以外，其餘12宗地塊均成功出讓，創下單日成交地塊數量新紀錄，一日內獲得土地出讓金合計316.46億元。

時值年末，一二線城市土地市場普遍進入密集供應及成交時段。雖然多個城市的地塊單價或總價在近期被刷新，但業內人士指出，在當前房地產調控背景下，開發商資金面整體面臨不小的壓力，對土地市場的投資態度也迴歸理性。