房產早報| 吳向東離職“官宣”碧桂園前11月權益銷售額4897億

整理| 陳興華

吳向東離職“官宣”，帶走華潤深圳投拓人員；蛋殼稱今年內不會解除“限漲令”，而自如取消“不漲租”限制 續約最高漲幅為10%；碧桂園前11月權益銷售額4897億，同比增長近三成；萬科11月拿地僅25億元，環比暴降75%。

吳向東離職“官宣” 帶走華潤深圳投拓人員

界面新聞4日報道，吳向東離職一事已經在華潤集團內部“官宣”。

界面新聞獲得的一份華潤（集團）有限公司人事任免通知顯示，吳向東不再擔任華潤置地有限公司首席執行官職務，聘任唐勇為華潤置地首席執行官，免去其華潤置地董事局副主席、首席運營官職務。與此同時，聘任李欣為華潤置地總裁，免去其華潤置地聯席總裁職務；聘任張大為為華潤置地董事局副主席，免去其華潤置地聯席總裁職務。

51歲的吳向東加入華潤已經25年。2009年6月，吳向東從華潤深圳總經理一職調任華潤置地執行董事、董事總經理，與升任董事局主席的王印搭檔；4年後，吳向東接任王印職務，46歲即執掌行業前10的大型房地產央企。

圖：界面

蛋殼稱今年內不會解除“限漲令”

針對此前承諾的期限內不漲租金一事，12月1日，新京報記者從蛋殼方面獲悉，今年12月31日之前，北京地區蛋殼租金環比7月不增，並且不囤房惜租。

今天上午，蛋殼方面向新京報記者表示，蛋殼於8月份對外發布的承諾內容沒有變化，即承諾2018年8月至12月，北京地區蛋殼租金環比7月不增，並且不囤房惜租。在北京地區，2018年12月31日前，凡滿足簽約條件、簽約租賃時長兩年的，兩年內房租不漲價。在北京地區，2018年12月31日前所有簽約1年期租約的客户(含新籤和在租)，到期續簽租金漲幅不超過6%。（新京報）

自如取消“不漲租”限制 續約最高漲幅為10%

北京青年報3日報道，微信朋友圈近日流傳着一份長租公寓自如的《續約漲幅規定》補充通知，其內容顯示，12月1日起，自如將取消不漲價及續約漲幅不超過5%限制，且為保持合理價格漲幅，系統給出的續約價格最高漲幅為10%。對此，自如方面昨晚回應，未來包括北京在內的全國九城市續約價平均漲幅不超5%。

11月30日，一名自如管家表示，文件內容是真實的。續約漲價的問題文件已經説得很清楚。續約價格都是會提前兩個月告知客户，如果價格談不妥，客户可以選擇不續約。另一名管家則稱，是否漲價也還要看此前合同的約定，並根據房源所在的區域綜合判斷。

碧桂園前11月權益銷售額4897億 同比增長近三成

12月3日晚間，碧桂園控股有限公司（以下簡稱“碧桂園”）發佈2018年度前十一個月的銷售簡報。截至11月30日，碧桂園及其附屬公司，連同其合營公司和聯營公司，共實現歸屬公司股東權益的合同銷售額約人民幣4897.4億元，同比增長29.52%；歸屬公司股東權益的合同銷售建築面積約5246萬平方米，同比增長22.31%。

早在8月3日召開的媒體溝通會上，碧桂園總裁莫斌就表示，從現在開始，碧桂園對外均是公佈權益銷售額，這是導向問題，碧桂園要做自己的事，不要搞虛的，要做有質量的發展，不要做有規模的發展，這是對社會的承諾，對自己的承諾。（新京報）

萬科式“活下去”：11月拿地僅25億元，環比暴降75%

證券時報3日報道，11月份萬科僅僅拿了兩塊地，拿地金額為24.49億元，環比10月份的97.48億元暴降75%，同比去年暴降超85%。這是萬科連續第三個月拿地金額不足百億元，創出2017年以來紀錄。數據顯示，11月份開發商拿地總金額只有552億元，環比近乎腰斬。除了萬科，碧桂園、保利等一線龍頭房企11月拿地金額也均出現暴降。

中糧地產重組二次“過堂”從12月4日起停牌

12月3日晚間，中糧地產公告稱，中國證券監督管理委員會上市公司併購重組審核委員會定於2018年12月4日召開工作會議審核，中糧地產發行股份購買資產並募集配套資金暨關聯交易事項。

中糧地產稱，為維護廣大投資者利益，避免引起公司股價異常波動，根據相關法律、法規的規定，經公司向深圳證券交易所申請，公司股票自2018年12月4日開市起停牌，待公司收到併購重組委審核結果並公告後復牌。（鳳凰房產）

優居客倒閉事件追蹤：業主遭裝修公司威脅

互聯網裝修平台優居客一紙解散清算公告，讓上海4000多個項裝修項目陷入進退兩難的境地。業主支付的裝修款不知所蹤，裝修公司墊資施工收不到工程款，甚至通過優居客辦理了銀行貸款的眾多業主後期還要繼續向銀行還款，但裝修復工卻遙遙無期。

更為尷尬的是，優居客至今未作出回應，業主與裝修公司一個不願再給錢、一個不願白開工，僵持之下甚至滋生出威脅的行徑。據《每日經濟新聞》記者調查，此前與優居客合作的金融機構已因“風險過高”終止了合作。律師則表示，優居客已經構成詐騙罪，涉及刑事。

萬達酒店捲土重來：五年內拓展到700家美華酒店

“不要小看我們推的萬達美華這個超中端品牌，它實際上是驗證萬達酒店集團是否轉型成功的一個重要標誌。”萬達酒店及度假村副總裁陳勐超對21世紀經濟報道表示，因為這個酒店品牌的誕生完全是市場化的，其推廣也將完全是市場化的。如果獲得市場認可，能按計劃在五年內拓展到700家，那才能説明萬達酒店的輕資產戰略轉型成功了，“所以説它是萬達轉型的試金石”。

這塊試金石11月30日晚上鄭重揭開面紗，經歷過去年7月資產大變身的萬達酒店及度假村，正在轉型做輕資產戰略，並按計劃推出其第五個酒店品牌萬達美華，正式進軍中端酒店市場。陳勐超表示，萬達酒店未來幾年將重心放在推進酒店品牌在中端市場的發展，畢竟有1.46億中產階層的需求。