新三板掛牌公司創富港發力眾創空間

在創富港近日舉辦的“助力粵港澳灣區創新創業論壇”上，業內人士表示，近年來產業地產運營模式改變明顯，逐漸由單一租賃模式向更專業的複合運營模式轉變。藉助“雙創”風潮，創富港等企業構建的眾創空間優勢逐漸凸顯。

創富港創立於2008年，於2011年獲得紅杉資本、摯信資本的投資，並於2016年掛牌新三板。截至2018年3月，在北上廣深等城市設立商務中心超過130家，累計服務企業15萬家。公司為入駐企業提供標準化客户收件傳真、專線接電、商務秘書、信息網絡系統、財税代理、電子商務助理、辦公環境維護等服務。

“近年來，產業地產發展思路變化明顯。”招商產業副總經理石亮洲表示，首先，商業模式由單一的產權租賃演變為複合運營模式。原先的收入來源主要是收取租金，現在開發商可以更多利用企業間資源，同時企業依靠園區平台實現互融共生。其次，角色定位由房東轉變為合夥人，開發商將多領域服務商、供應商集結起來，在園區中引入公共意識、投資鏈。

石亮洲指出，複合運營模式可以維繫客户，通過構建物理和網絡空間，讓企業之間產生聯繫，特別是運營商和客户之間的聯繫；另外，越來越多運營商利用平台建設，營造自己的核心競爭力。

石亮洲表示，構建全生命週期產業鏈成為產業地產未來發展趨勢，包括在創業初期提供孵化空間，中期提供成長性多功能空間，成熟期提供高端寫字樓等。其中，創富港服務於初創企業的眾創空間將扮演重要角色。

“創富港致力搭建客户交流互動的線上線下社羣平台，撮合客户之間以及與服務商之間的供需匹配。”創富港副總裁唐偉表示。