七部委整治地產亂象 鋼市短期影響不大

七部委整治地產亂象 鋼市短期影響不大

住建部等七部委，近日聯合印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害羣眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。

而七部委進行房地產市場專項治理行動中對終端工地的影響，從專項治理的內容就能發現，其實短期內基本落不到用鋼表現頭上，該專項行動主要範圍為打擊投機炒房團伙、打擊房地產“黑中介”、打擊虛假房地產廣告等。此次專項治理主要是對房地產不合理合規的價格上漲進行遏制。

從對建築用鋼有指標性意義房地產數據看，房屋新開工面積增長10.8%，增速提高3.5個百分點，其中，住宅新開工面積達到53098萬平方米，增長13.2%。5月份房地產市場開工率快速上升，期間建築鋼材的市場價格也形成了較為明顯的上揚，需求表現上升所帶來的動力轉化順暢。

由此看來，近期建築終端用鋼沒有出現比較明顯的變化，而投資水平在上升，意味着後期的新增工地數量會繼續增加，開工面積也將維持增長，這對後期的建築用鋼剛性需求的支撐做出了重要的註解。

不過，雖然治理行動短期內難以影響到用鋼終端的實際運行表現，但長期看必然會對後期的房地產市場乃至鋼材需求表現產生一定影響，然而週期性將會較長。目前正值全國高温多雨的夏季用鋼淡季，供需兩弱的表現將會維持一段時間，此時可能對後市供需產生影響的消息面因素，也會出現階段性的信息反射導致短時間內鋼價出現小規模的反應。