上半年個人房貸近24萬億元增速放緩

央行7月13日發佈2018年上半年金融統計數據報告顯示，上半年人民幣貸款增加9.03萬億元，同比多增1.06萬億元。其中，6月份，人民幣貸款增加1.84萬億元，同比多增3054億元。

中國民生銀行首席研究員温彬昨日對《證券日報》記者表示，上半年新增人民幣貸款9.03萬億元，同比多增1.06萬億元，遠高於過去5年同期均值。從結構上看，一方面居民短期消費貸增加1.1萬億元，佔比12.18%，較去年同期略有上升；居民中長期貸款新增2.5萬億元，佔比27.69%，較去年同期回落7.69個百分點，反映房地產調控政策成效顯現。另一方面，非金融企業貸款增加5.17萬億元，佔比57.26%，較去年同期有所上升，反映信貸對實體經濟支持力度日益增強。

數據顯示，上半年個人住房貸款餘額為23.84萬億元，同比增長18.6％，增速比上年年末回落3.6個百分點。房地產開發貸款餘額為9.63萬億元，同比增長24.1％，增速比上年年末高7個百分點，其中保障性住房開發貸款餘額為4.08萬億元，同比增長37.4％，增速比上年年末高4.8個百分點。

中國銀行國際金融研究所高級研究員李佩珈昨日對《證券日報》記者表示，預計下半年貨幣政策操作的特點是實施穩貨幣、穩監管和差別化利率，房地產行業的從嚴調控在下半年也會持續，對於房地產相關貸款而言也會呈現出穩中趨緊的態勢。

李佩珈認為，從房地產行業的資金利率來看，由於差別化利率調控政策是整個利率調控的核心，由於房地產行業屬於控風險領域，因此，房地產領域的利率將會按照市場化的原則形成，這也意味着未來相關企業的貸款利率以及個人購房貸款利率或進一步上行。