6月份三線城市房價上漲勢頭得到抑制

■本報記者 蘇詩鈺

7月17日，國家統計局發佈了2018年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，6月份，各地繼續堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，繼續嚴格執行各項調控措施，促進房地產市場健康發展。一線城市商品住宅銷售價格總體穩定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制。

據初步測算，從同比看，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平，二手住宅銷售價格由上月下降轉為上漲0.1%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3%和4.6%，漲幅比上月分別擴大0.9個百分點和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅均與上月相同。

從環比看，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，二手住宅銷售價格與上月持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.2%和0.7%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。

從數據來看，6月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個，比上月減少3個，最大降幅為0.2%；持平的3個，增加2個；上漲的10個，增加1個，最高漲幅為3.6%。同比下降的城市有7個，比上月減少1個，最大降幅為2.2%；上漲的8個，增加1個，最高漲幅為5.3%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進昨日在接受《證券日報》記者採訪時表示，從此次升降城市的數據來看，上漲的城市數量明顯增多，這也可以解釋為什麼當前全國房價指數繼續抬升。應該説，既有的政策效應會面臨利空出盡的特點，未來需要重新審視既有的房價走勢。另外適當讓各地給予更務實的政策也很關鍵，即研究各地當前房價上漲的動力和機制，以降低購房成本而非降低房價為主要的調控目標。

中原地產首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者採訪時表示，4月份至6月份是樓市的慣例旺季，從目前市場情況看，市場呈現高位回落態勢，預計7月份價格上漲幅度將被抑制。從調控趨勢看，預計各地將繼續發佈密集調控政策。