貝殼找房欲將70萬套房源VR化 真房源“身份證”添“VR芯片”

■本報記者 王麗新

上線僅3個多月的貝殼VR看房，交出了一份漂亮的成績單。

其中，成都作為首個大規模落地VR看房的城市，在貝殼找房平台上實現了3萬多套房源VR化，包括超過53%的二手房和100%的新房，且80%的用户都接受並使用着這一新功能。

“越來越成熟的VR看房技術，將重塑用户的看房體驗和習慣，就像用慣了智能手機，再也回不到過去了。”貝殼找房副總裁、如視事業部總經理惠新宸在接受採訪時表示。

成都超50%房源可VR看

據瞭解，貝殼VR看房不僅可以實現對房源的空間展示，還能夠通過VR講房、VR帶看等功能，疊加更多便捷服務和深度信息，帶來更真實的看房體驗。舉例來看，VR看房可以實現看房者對房屋整體環境和空間的感知，甚至包括房屋的周邊配套、房間的三維數據，以及某件傢俱的品牌尺寸，都有清楚記錄。VR講房則由經紀人提前錄製好講解詞，用户能邊看邊聽。

此外，VR帶看作為一種全新的交互場景體驗，可與經紀人進行即時連線交互，並可隨時添加家人、朋友，進行多人異地即時看房，打破了線下看房時間、空間、人數、天氣等因素限制。

據悉，貝殼VR看房落地成都短短3個多月時間，新房覆蓋率已達100%，二手房覆蓋率達53%以上，總房源數近3萬套，已有超過80%的貝殼用户使用VR看房。

從貝殼VR看房在成都的數據來看，VR房源的人均停留時間較普通房源提升381%，人均瀏覽房源數量提升到180%，使用過VR看房功能的用户7日內人均看房效率提升到140%。

“一個新技術的落地，不是簡單的堆砌功能，而是與行業重要場景深刻結合，切實解決該行業痛點。”惠新宸表示。而貝殼VR看房的首份成績單也充分説明了，對用户有價值的功能，才能得到用户認可。

為真房源“身份證”添“芯片”

“為了研發VR看房技術，我們用了將近兩年時間，大部分時間做的是怎麼把成本降下來”, 惠新宸表示，這也為VR的大規模應用和商業化打下了基礎。

對於貝殼找房來説，先天優勢是有海量的房源和成型的攝影師團隊，貝殼將硬件設施開發出來後，配給全國各地1000多人的攝影師團隊，才使VR看房技術有了快速落地的可能性。目前來看，經過各種優化後，一套100多平方米的房型，30分鐘內可拍攝完畢，攝影師即時上傳雲端後，能夠直接生成VR房源。惠新宸表示，預計到年底，貝殼將實現全國30多座城市、70萬套二手房和租房房源、3500個新樓樓盤的VR化。

有業內人士稱，VR看房帶給行業最大的變化是效率的提升，事實上，這也正是互聯網技術帶給人類社會最重要的改變之一。

試想一下，在VR看房出現之前，購房者看一套房花費的平均時間可能達到3個小時，路上會耗費超過2個小時，看到真實房子的時間可能只有不到半個小時，而這半個小時多是用來看周圍配套和房屋各個空間的具體尺寸、朝向等細節。此外，租房者很可能被某些平台上非常漂亮的照片和價格所吸引，花時間跑去看房時，則與線上的展示出現較大區別，“上當”之餘，還浪費了大量時間成本。

如果説貝殼找房超過1億套房屋的“樓盤字典”數據庫是給房源建立了身份證ID，那麼VR看房則是給每套房源身份證增加了“芯片”，在房源保真的基礎上，讓房源深度信息更加真實的被識別、被感知。這不僅減少了用户找房成本，同時也將大大提升經紀人的作業效率。過去，經紀人需要帶客户穿梭於各個小區看房，事先還需要約業主，如果在一個小區看多套房源後促成成交還好，若客户看不同小區多套房源，經紀人與業主和用户的溝通成本，甚至時間成本、交通成本都在拉低成交效率。

以此來看，貝殼VR看房能一次性解決以上看房問題，將有效縮短一單交易的成交週期，同時降低多方成本。若大規模推行後，國內大量房源都將有各自真實具象的數據庫和變化史，對行業影響不言而喻。

據瞭解。鑑於貝殼找房有效的將VR技術滲透進日常生活，有效推動信息無障礙共享，在極客公園Rebuild 2018科技商業峯會上，貝殼找房榮獲了“暖科技創新力”大獎。