蘇寧易購進軍二手房市場 專家：將面臨來挑戰

昨日下午，蘇寧易購總裁侯恩龍在蘇寧818發燒購物節媒體發佈會上宣佈，今年818期間，蘇寧正式上線兩大產品——蘇寧拼購和蘇寧有房。其中，“蘇寧有房”定位為沒有中介的二手房交易平台，每套房交易服務費一口價9999元。

蘇寧是繼阿里、京東之後，第三家進入房地產經濟市場的電商巨頭。業內人士表示，隨着二手房交易市場越來越大，互聯網巨頭已經迫不及待地想進去分一杯羹，但房地產經濟業務非常複雜，能否成功還有待觀察。

今年5月7日，蘇寧易購成立了蘇寧有房科技有限公司，註冊資金1000萬元，由蘇寧易購集團100%控股，法定代表人為侯恩龍。根據侯恩龍的描述，“蘇寧有房”這個二手房交易平台主要以蘇寧小店為依託，沒有中介，房源的信息公開透明，買家和賣家可以直接溝通。蘇寧易購提供全程服務，包括簽約、貸款、過户等服務;收費按套計算，每套9999元。“蘇寧有房”先在南京試點，然後全國推開。

發佈會上，侯恩龍給大家算了一筆賬，以南京一套300萬元的房子為例，按房屋交易總價的2%至2.4%收取中介費，購房者要交6萬元至7萬元的中介費，相當於許多上班族好幾個月的工資，而“蘇寧有房”按套只收取9999元能極大緩解購房人的經濟壓力。同時，“蘇寧有房”採用C2C的創新業務模式，整合了蘇寧平台、數據、服務、金融、小店、銀行等優勢，能幫助購房人避開“隱形坑”和“潛規則”。

對於此次介入二手房市場，蘇寧易購有關人士表示，蘇寧從事房地產多年，有一定的經驗和人才，公司也有足夠的資金支持前期的招人和開店。更主要的是，蘇寧有平台、有線上線下聯動經驗。蘇寧做電器積累了很多客户，這些都能夠為蘇寧的房產業務提供優質客户。

“依託蘇寧小店龐大的線下渠道，蘇寧有房不僅能節約開店成本，還能有效利用小店的高頻客流衝擊傳統中介門店的低頻客流。”侯恩龍説，截至目前，蘇寧小店的數量已達1000多家，下半年還將進一步增多，實現從線上到線下、從城市到縣鎮市場的全面覆蓋。

不過，也有一些專家認為“蘇寧有房”將面臨來自傳統力量和現實壓力的挑戰。業內人士表示，二手房市場最大的問題就是信息不透明，目前沒有任何公司解決了這個問題。