五城限制企業購房 專家稱北京或跟進

昨日，深圳發佈《關於進一步加強房地產調控 促進房地產市場平穩健康發展的通知》，從加強法人單位購買住房管理、加強商務公寓銷售和運營管理、加強商品住房轉讓管理、完善差別化住房信貸政策等方面規範房地產市場秩序。至此，深圳成為繼西安、長沙、杭州、上海之後的第五個出台限制企事業單位買房的城市。專家預計，後續北京等城市有可能跟進此類政策。

上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者採訪時表示，此次深圳出台的新政，從嚴格意義上來説是一個建議性內容，但此類建議內容應該説都是針對了當前政策的漏洞，從政策調控思路看，接下來落實的可能性較大，而且也體現了對於房地產調控政策打補丁的特點。另外其信號意義在於，在當前“政策鬆綁”的市場預期下，深圳高舉“房住不炒”的旗幟，值得肯定。

嚴躍進稱，此次政策對於公司購房方面明確進行了管控，尤其是提到了當前禁止購房的規定，而對於已經認購的，則採取五年限售的政策，應該説後續公司購房方面都會有較多的管控，這也基本上符合當前全國購房的基調，這樣也利好短缺房源的更公平分配。

中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者採訪時表示，利用企業購買住宅的，除了少數公寓投資企業外，大部分都是短炒客。投機需求集中。所以針對這類型購房者進行調控，是房地產的補缺政策。預計後續北京等城市有可能跟進此類政策。

“《通知》對於假離婚政策給予了打補丁的政策建議，尤其是提到對於離婚兩年內申請貸款的情況，如果此前有貸款記錄，那麼就要按照二套房貸的模式走，該措施有利於防範此類羣體騙取首套房優惠貸款利率的做法，打擊部分利用假離婚來炒房的現象。”嚴躍進如是説。