下半年房價要漲?會怎樣調控?中央給出最權威回應

（原標題：下半年房價要漲？會怎樣調控？中央給出最權威回應）

中新網客户端北京8月2日電 (記者 邱宇)今年上半年多地樓市升温，“下半年房價會上漲嗎？政府會如何調控？”是很多人關注的熱點問題。現在最權威的答案來了，那就是“堅決遏制房價上漲”。

上半年，一線城市房價較穩，部分二線和三四線城市升温。

根據國家統計局6月數據，從上漲城市數量和漲幅來看，房價均處於高位，僅次於2016年8-9月。70城中有63城新房價格環比上漲，是近21個月以來上漲城市數量最多的一次。

在市場上，由於部分城市一二手房價倒掛嚴重，引發“買到新房就是賺到”的心態，成都、杭州、南京、深圳等地均出現成千上萬的人排隊搶房的情況。

種種現象表明，房價上漲帶來的壓力仍是不容忽視的現狀，一些人甚至產生“房價永遠漲”的預期。真的如此嗎？接下來樓市會如何調控？

對此，中央明確：堅決遏制房價上漲。

中共中央政治局7月31日召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。

會議要求，下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。

上述內容釋放了哪些信號？

“如果説2017年‘穩定’是一個關鍵詞，那麼2018年‘遏制’這一用詞則表現出更明確的調控力度。會議還用‘堅決’兩字表明態度，由此可見，下半年房價大面積上漲的可能性變得極小。”58安居客房產研究院首席分析師張波告訴中新網記者。

平安證券首席經濟學家、中國社科院世經政所研究員張明認為，“加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制”意味着，第一，房地產供給未來有望顯著增加；第二，房產税出台時間可能早於市場預期。

在中原地產首席分析師張大偉看來，“整治市場秩序”被放到了很重要的環節，這代表樓市調控有加碼趨勢。自住建部7月發佈30城巡查整頓房地產通知後，全國多城市密集開啓了一輪房地產嚴打整頓。

住建部多次出手整頓

正如張大偉所言，房地產行業已經開啓嚴打模式。

進入下半年，住建部多次出手整頓：

7月初至12月底，住建部等七部門在北京、上海等30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動，重點打擊對象有炒房團伙、黑中介、違法違規房地產開發企業、虛假房地產廣告。

7月12日，住建部表態，要因地制宜推進棚改貨幣化安置。對於房價上漲壓力較大的地方，可能會減少貨幣化安置的規模。

7月31日，住建部公佈了20家各地查處的違法違規房地產開發企業和中介機構名單，涉及哄抬房價、“黑中介”、捂盤惜售等。