合肥人才購房細則:七類人可落户買房 無需1年社保

每經記者 唐潔 每經編輯 陳夢妤

8月16日下午，合肥市人力資源和社會保障局網站發佈《合肥市人才購房資格認定實施細則》（下稱《細則》），包括普通高校（含高等職業院校、技工院校預備技師班或高級工班）應屆畢業生（含畢業兩年內畢業生）、年齡在40週歲以下本科學歷人員在內的7類人才具有購房資格。細則自發布之日起施行，有效期3年。

《每日經濟新聞》記者注意到，合肥於2016年出台的限購政策規定外地人在合肥購房需要1年個税社保或納税，此細則出台後意味着滿足條件的7類人才可以在合肥直接落户買房。

合肥學院房地產研究所副所長凌斌表示：“此次發佈的《細則》準確講是合肥的人才引進政策，而不是簡單的人才落户政策。在實際操作層面，如果是就業型人才，首先要有單位接收，同時社保要滿1個月；如果是創業型人才，在工商局要有創業註冊登記的公司。”

同時，有業內人士表示，其實合肥的人才引進政策已經醖釀有大半年時間，到現在正式發佈《細則》，説明落地實施是比較謹慎的。

目前出台人才引進政策的城市中，一般會根據不同層級人才給予兩方面補貼：一方面是租房補貼；一方面是生活補貼。合肥就出台了相應的租房補貼細則。

同時發佈的還有《合肥市新落户人才租房補貼發放實施細則》，對符合條件的人才提供租房補貼。標準為博士每人每年2萬元，碩士每人每年1.5萬元，本科畢業生每人每年1萬元，大專、高等職業院校畢業生每人每年0.6萬元。

此次人才購房細則正式發佈以後對合肥樓市有何影響？

“目前來看，人才購房政策對合肥樓市的影響不大，因為合肥的限購政策規定，外地人在合肥購房需滿1年社保，限購從2016年10月2日開始執行到現在已經超過一年半。2018年上半年，很多社保滿一年的剛需羣體已經進入合肥購房市場，目前合肥房價在2萬元/平方米，對剛畢業的年輕人來説，短期內想買房的壓力還是比較大的。”凌斌表示。