氪空間8月新籤多個地標 管理面積突破30萬平方米

【環球網科技綜合報道】記者今日從聯合辦公企業氪空間獲悉，剛剛過去的8月，氪空間繼續高速擴張，在北京、上海兩地新籤多個物業，管理面積突破30萬平方米。未來三個月，氪空間將有近20個聯合辦公社區密集開業，預計2018年底氪空間管理面積將達到50萬平方米。

今年5月底，氪空間曾宣佈未來100天將在北京、上海新開業12家社區，8月底管理面積達到30萬平方米，在沒有任何收購和合並的情況下，氪空間完全通過自營模式，這樣的擴張速度在國內聯合辦公行業前所未見。

過去三個月，氪空間新開業的社區包括上海的人民廣場海洋大廈社區、虹橋綠谷社區、陸家嘴世紀匯社區、浦東由由國際社區、延安西路嘉寧國際社區、中山公園雅仕大廈社區、浦東由由世紀社區、華山路御華山社區，北京的朝陽 門兆泰國際社區、國貿大都會社區、金融街海峽國際社區、國貿中海廣場社區。

新社區密集開業的同時，近幾個月氪空間不僅在北京、上海新簽了10多個物業，而且都是核心商圈的優質物業。以8月為例，氪空間簽下了上海淮海中路商圈的K11大廈、新天地商圈的無限極大廈、人民廣場商圈的來福士廣場、打浦橋商圈的日月光大廈，北京國貿商圈的財富中心大廈、望京商圈的綠地中國錦。

除了北京和上海，氪空間還簽下了南京匯金大廈、蘇州協鑫廣場、合肥創新國際、香港時代廣場等，這些物業都是各個城市核心商圈的地標性建築。

目前，氪空間正在成為國內甲級寫字樓市場的超級玩家。世邦魏理仕的數據顯示，2018年上半年上海優質寫字樓淨吸納量達到65.1萬平方米，其中聯合辦公佔比18%，約為11.7萬平方米，而氪空間上半年在上海新籤的甲級寫字樓面積就達到8.5萬平方米。

另外，據仲量聯行7月份的研究報告指出，預計2018年靈活辦公在中國一線城市的甲級辦公樓年淨吸納量為35萬平方米、二線城市的甲級辦公樓年淨吸納量為29萬平方米。根據氪空間發展規劃，今年全年新籤的寫字樓面積將在40萬平方米左右，這意味着氪空間一家就佔到國內靈活辦公淨吸納量的六成以上。

8月底管理面積達到30萬平方米，氪空間只是完成了一個小目標，下一個目標將是2018年底突破50萬平方米。據悉，氪空間接下來三個月新開業社區將接近20個，加上新籤的物業項目，在今年剩下的四個月再新增20萬平方米並非難以完成的任務。

氪空間創始人兼董事長劉成城今年6月份接受媒體採訪時表示，2020年底要超過WeWork，成為全球最大的聯合辦公企業。

業內人士估算，WeWork管理面積今年底將達到200萬平方米，假設未來兩年WeWork保持50%的增速，2020年底將增長到450萬平方米。

氪空間要在2020年底超過450萬平方米，那麼2019年、2020的增速要保持200%以上，儘管氪空間今年增速達到300%，但隨着規模不斷擴張，要以4倍於對手的速度發展，將是一個不小的挑戰。