北京公積金新政:認房又認貸 繳存1年可貸10萬

人民網北京9月13日電 北京住房公積金管理中心網站今日發佈《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，自9月17日起施行。《通知》稱，從下週一起網籤的購房，在使用公積金貸款的時候，將執行“認房又認貸”的政策。同時，今後公積金貸款將與繳存年限掛鈎，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。

根據通知，如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。本次政策調整自2018年9月17日施行，在2018年9月17日前已提交貸款申請或已完成網籤的，仍按調整前政策執行。

所謂的“認房又認貸”也就是説，既要看名下是否無房，也要看全國範圍內的個人住房貸款記錄。《通知》規定，借款申請人名下無住房貸款記錄（包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款）且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

在首付比例方面，《通知》也進行了調整。具體來看，購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%；購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低於30%；購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%，首套非普通自住房的首付款比例不低於40%。購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%；購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於80%。

此次調整的焦點還包括鼓勵户籍在北京市城六區的借款申請人購買城六區外的首套住房等。