北京公積金新政致“剛需退出市場”？負責人:影響不大

北京公積金結餘現金資金120億元

按照公積金新政，貸款額度跟繳存年限掛鈎，一些網友質疑這個政策打擊了剛需，許多剛工作沒多久的年輕人貸款額度一下從120萬降到了幾十萬，導致了“剛需退出市場”。對此，北京住房公積金中心相關負責人解釋，從實際情況看，申請北京公積金貸款的人羣一直是以70後、80後為主體，90後貸款佔比並不大。

前晚，北京住房公積金中心發佈《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》。昨日，北京住房公積金中心就新政出台以後市民關心的問題進行了解答。

新政出台因“公積金額度不足”？

“北京公積金不存在資金緊張問題”

新政出台之後，有聲音説北京出台公積金新政是因為總額度不足，所以才跟繳存年限掛鈎，減少大家的公積金貸款。對此，北京住房公積金中心相關負責人表示，這純粹是一種誤讀，截止到上個月，北京公積金結餘的現金資金有120億元，每個月還有繳存結餘和貸款還款，不存在資金緊張的問題。

該負責人表示，外地很多地方採取貸款額度與公積金繳存額度掛鈎，北京採取與繳存年限掛鈎的方式，實際上是為了更好地體現一種公平。一方面，如果貸款額度跟繳存餘額掛鈎，對高收入羣體是有利的，他們可以按照公積金的上限比例繳納。而許多低收入羣體的公積金繳存額度一般都比較低，對於他們來説這種方式非常不利。一些投機客甚至還能通過金融手段進行套利。另一方面，貸款額度與繳存年限掛鈎，有利於租房客提取公積金，如果與繳存餘額掛鈎，則很多租房的人就不敢去提公積金，因為會影響貸款額度。北京的公積金新政，可以説是對租房的年輕人的一種支持。北京去年租房提取公積金大約是75萬筆，涉及金額高達80多億元。“所以説，北京的公積金新政並不是從資金額度方面衡量的，而是服務於‘租購併舉’的新思路。”

新政導致“剛需退出市場”？

對真正的剛需影響不大

按照公積金新政，貸款額度跟繳存年限掛鈎，一些網友質疑這個政策打擊了剛需，許多剛工作沒多久的年輕人貸款額度一下從120萬降到了幾十萬，導致了“剛需退出市場”。

對此，北京住房公積金中心相關負責人解釋，從北京的實際情況看，申請北京公積金貸款的人羣一直是以70後、80後為主體，僅從2017年的情況看，47000筆個貸申請中，70後、80後就大約佔了過半比例，90後貸款佔比並不大。而70後、80後的繳存年限大部分已經超過或者接近了12年。當然，對什麼是“剛需”也需要重新做一個定義。“比如剛畢業的大學生，‘六個錢包’購房的這種算不算剛需，值得商議。”

公積金中途斷繳是否影響計算期限？

斷繳按累計月份計算

公積金新政發佈以後，許多市民提到自己因換工作等原因，公積金曾經中斷過繳納，這種方式該怎麼計算繳存年限？

對此，北京住房公積金中心相關負責人表示，斷繳按累積月份計算。繳存年限不滿一年的，會按照一年計算。即使中間有斷繳，申請人可以把斷繳前後累積繳存的月份數加起來，再除以12，得出的數如果為整數，那麼該數字就是繳存年限；如果有餘數，那麼就“整數＋1”得出自己的繳存年限。例如，某申請人公積金累計繳存了13個月，那麼他的繳存年限就是2年；如果累計繳存了25個月，那麼繳存年限就是3年。

此外，北京繳存的職工若此前曾在外地工作並繳納公積金，可由當地公積金管理部門開具繳納證明，經審核無誤後，則外地繳存年限也可以計入總繳存年限。

異地購房提取公積金需要哪些條件？

異地購房判斷主要看户籍

從9月17日起，根據規定，住房公積金繳存人及配偶購買位於北京市行政區域內的住房，或購買本人及配偶身份證、户口簿記載的縣、市或户籍所在地的省會城市內的住房，才能辦理住房公積金購房提取。

如何判斷户籍？北京住房公積金管理中心的相關負責人告訴北京青年報記者，户籍以户口簿上的省份為準。如林某是福建人，畢業後留在北京並落户在北京，則林某從9月17日起，回原籍所在的縣市以及省會買房，均不能在北京辦理住房公積金購房提取。但如果林某曾在外地使用商業貸款買房，後來因工作調動到北京，名下無房，再買房時依然可以辦理住房公積金購房提取。按“二套房”的方式提取公積金。

重大疾病一律不再提取？

大病造成生活困難支持提取

公積金新政提出，原則上取消《關於職工家庭突發事件提取住房公積金問題的通知》文件中規定的重大疾病提取。那麼，什麼情況下可以申請大病提取？上述負責人告訴北青報記者，若繳存職工因大病確實造成生活困難，依然可以申請大病提取，公積金管理中心在向單位和醫院進行核實後，依然會支持提取。按照以前的方式，只要有大病的診斷證明都可以提取，這些年大病提取公積金的數量迅速增加，審核人員發現了不少偽造材料騙提的行為。“新政就是為了防止這種騙提公積金的行為。”

外地務工人員提取公積金有哪些途徑？

有“提取”“轉移”“銷户”三種

新政調整進城務工人員與單位解除勞動關係銷户提取的政策，原有政策需要核驗户籍信息，此次簡化審核要件，不再核驗户口簿，考慮到進城務工人員的流動性，繳存職工户籍是外地的，因工作變動前往外省市，可以辦理住房公積金異地轉移手續；如未在當地建立住房公積金的，封存在原單位，年齡達到男滿55、女滿50，可直接辦理銷户提取。比如，繳存職工户籍是江蘇省鹽城市，與單位解除了勞動合同，離開北京回老家，年齡滿55歲，持本人身份證原件可以申請辦理非本市户籍繳存職工銷户提取。

針對有網友稱新政讓外來務工人員的公積金提取變得更難，北京住房公積金中心相關負責人表示，跟以前相比，現在全國公積金異地轉移平台已經上線，異地之間公積金的轉移非常方便。目前，外來務工人員提取公積金具有三種方式，第一種是異地購房直接提取；第二種是異地轉移；第三種是銷户提取。“所以，外地務工人員提取公積金並不比以前難，提取方式反而更加靈活。”

違規提取公積金什麼後果？

懲戒期由三年提高至五年

北京住房公積金中心相關負責人表示，對違規提取住房公積金的繳存職工，管理中心立即凍結其住房公積金賬户，責令其全額退還違規提取的金額，將個人信息記入不良信息庫，自違規行為發現之日起五年內不予辦理住房公積金提取、不予受理住房公積金貸款申請。同時將不良信息依法依規抄送市工商局、市經信委等部門，實施聯合懲戒。如個人住房公積金賬户轉移到異地，違規提取的不良記錄隨個人賬户一併轉移。