金融危機十年後 紐約樓市強勁復甦價格反彈

【環球網綜合報道】據美國“僑報紐約網”9月18日報道，房產網站StreetEasy的一份新報告顯示，經過十年的發展，紐約市的住樓市場已基本從2008年的金融危機中復甦。不過，專家警告從長遠來看這並不意味購着買房產就一定是一項很好的投資。該報告研究了自大經濟衰退以來紐約市房屋價值在十年內的變化。

報告指出，儘管紐約樓市受到了2008年金融危機的沉重打擊，但其復甦相對迅速且強勁。據統計，自2008年以來，紐約市記錄的房產銷售已超過45萬套，總價值超過4000億美元。

此外，自2011年11月危機後的低點以來，紐約市房屋價值總體上漲。報告發現，在過去七年中房屋價值的增長率高達30%，即每年增長近4%。

然而，即便樓市有着如此強勁的復甦趨勢，專家仍警告稱，不應將購買房地產當成是一項永久可靠的投資。經濟學家格蘭特(Grant Long)表示，“經歷了2008年金融危機併成功恢復過來的房屋買家，可能會因為意外獲取的大量資金致使其他人相信，在紐約擁有房產永遠是有利可圖的。但仔細觀察這些數字就可以看出，在紐約市的房地產上賺錢並不總是那麼容易，尤其是那裏還有很多其他的投資選擇。”

研究顯示，在過去幾年中只需要簡單投資標普500指數，就能獲得更多利潤。自金融危機以來，標普500指數價值增加了一倍以上，換句話説，這與買一套公寓等着升值相比，提供了更大的投資回報。

正如報告所指出的那樣，時機就是一切。僅有少部分人在雷曼兄弟破產後的兩年內購買房產併成功轉售。而報告顯示，那些選擇在金融危機前買入房產的人表現尤其不佳。

如果你有購房自住的需求，那麼現在可能就是個幸運的時刻。根據StreetEasy的數據，目前紐約市的出售房屋比以往任何時候都多，且房屋整體價格下跌，這表示賣家可能無法獲得他們所列出的價格。

而對於僅僅把買房當作投資方式的人來説，有更多更好的金融機會比在紐約買下一套公寓要划算得多。研究表示，其他金融投資將提供更多的收益，更好的歷史記錄，更強的資金流動性以及更低的交易成本。(實習編輯：周思敏 審稿：譚利婭)