日本地價上升，旅遊功不可沒

日本國土交通省公佈的最新數據顯示，2018年日本全國平均地價上漲0.1%，為27年以來首次上漲，是“泡沫經濟”時代後日本地價首次上漲。數據顯示，東京等大都市圈與地方中心城市地價上漲較快，與周邊地區差距拉大，商業和工業用地價格較住宅用地價格更為堅挺。《華爾街日報》19日稱，日本地價重新上漲主要是受經濟復甦驅動，東京奧運概念帶動下外國旅遊者增多也成為利好。

《日本經濟新聞》19日報道稱，日本國土交通省公佈的數據是截至今年7月1日各都道府縣的基準地價。該地價是日本土地交易的價格參考。日本全國平均地價較去年增長0.1%。1990年日本全國地價上漲13.7%，創下漲幅新高，但在1991年上漲3.1%後於次年出現負增長，日本因而進入經濟泡沫破裂、房產市場通縮的時代。

根據數據，截至今年7月1日，日本商業地價上漲1.1%，較去年0.5%的漲幅進一步擴大，工業地價上漲0.5%，去年則為負增長。住宅地價下跌0.3%，較去年0.6%的跌幅進一步收窄。

日本共同社稱，日本地價上漲主要受商業用地價格上漲的支撐，特別是大城市商業地價堅挺，東京等三大大都市圈商業地價上漲4.2%，札幌等4個地方中心城市商業地價上漲9.2%，但另一方面，以上城市之外的地方商業地價下跌0.6%，反映出城市發展程度的差距正在擴大。報道稱稱，經濟復甦使得企業活動相對旺盛，寫字樓空置率下降，同時外國旅行者數量持續增長，商家、酒店和旅遊設施對2020年東京奧運會觀光業發展的期待不斷增大，推高了商業地價水平，這也使得寫字樓、商鋪的租金水平明顯上漲。但另一方面，住宅地價和房價仍然相對萎靡，反映出日本國內老齡化背景下新增需求不足的問題。▲ (盧 戈)