深圳9月新房成交量環比降近四成，買賣雙方都在觀望

深圳市規劃和國土資源委員會日前公佈的數據顯示，深圳9月新建商品住宅成交均價為54080元/平方米，環比微降0.02%，同比下降0.4%；成交套數2248套，環比減少39.0%，同比減少17.6%。總體上看，新房成交呈現價穩量跌趨勢。

值得注意的是，受深圳新房“限價”政策影響，一些新入市的一手房價格與同區域二手房價格相比，出現明顯“倒掛”，一些地段好的新盤受到購房者追捧，出現供不應求現象。

從今年年初開始看房的李先生告訴記者，今年以來，他申請了多個新開樓盤的購房資格，但均未中籤。9月份，他相中已久的華潤城府三期住宅項目入市，但還是沒有搖上號。“一共賣555套房，有4000多人搖號。”李先生説。記者瞭解到，9月開盤的深圳華潤城府（三期）555套住宅產品，開盤當天便全部售罄。

二手房方面，據深圳房地產信息網數據中心統計，9月份二手房網籤量出現下滑，共成交5489套，環比減少30.5%，同比減少23.7%；成交面積452421平方米，環比減少29.5%，同比減少22.1%。深圳中原研究中心報告稱，除今年2月份受春節影響外，9月成交量創下去年11月以來的新低，調控政策效果凸顯。

多名中介向記者表示，9月帶客量比8月明顯減少，有些區域9月成交量比8月還低，購房者持觀望態度。

鏈家置業羅湖區經理人小葉告訴記者：“現在看房的顧客猶豫期更長，業主降價也不太明顯，大家都在觀望。”

深圳貝殼研究院分析，受深圳“731”調控新政影響，置業者觀望情緒依然濃厚，令9月份市場量價持續下降。