碧桂園降價促銷 回應：隨行就市

中國青年網北京10月10日電國慶期間，關於“碧桂園在華東區域多個樓盤實施大幅度降價”等消息在微信羣中傳播。近日，碧桂園回覆媒體表示，確實推出了降價促銷措施，但不是全面降價或者是大面積降價，只是在個別城市的個別項目進行了打折促銷。這是目前市場環境下隨行就市的一個選擇。碧桂園是在整個市場做了這樣一個選擇之後做出的跟隨動作。

此前，據媒體報道，國慶期間，位於上饒市的碧桂園因精裝改毛坯導致銷售均價下降，引發了部分業主抗議並要求退房。

其實，碧桂園的促銷活動不止是在上饒，在被公認為房價最堅挺的一線城市上海和深圳，碧桂園所開發的個別樓盤近期售價也出現了下調。位於上海浦東的碧桂園南郡項目，開盤不到兩個月價格就做出調整。今年8月，該項目的銷售均價約為3.5萬元/平方米，而不久前均價一度調至約2.8萬元/平方米，降幅超過20%；碧桂園在深圳開發的心海城項目，近日價格也出現了下調。心海城近期一份廣告宣傳單則顯示，該項目 73平方米、131平方米等多個户型，其銷售價格為29000元/平方米，比一期33000元/平方米下調4000元。但買家需要一次性付清購房款。

在被認為是二線城市中房價最為堅挺的河南省鄭州市也出現了促銷的情況。據悉，位於鄭州市經濟開發區的碧桂園天悦項目精裝房源的銷售均價為1.85萬元/平方米，通過精裝改毛坯銷售均價也下調約1500元/平方米，以減少購房總價。另一個同樣位於鄭州開發區的碧桂園峯景項目也是用相同的方式，將原本銷售均價約為1.16萬元/平方米的銷售單價下調1500元/平方米。

此外，為了促銷，碧桂園在三線城市的促銷還包括降低首付比例等。在江蘇省句容市、安徽省滁州市等地的部分項目，碧桂園打出了“首付1成”的廣告。

有分析人士認為，金融去槓桿等一系列措施，收緊了房企融資渠道並提高了房企融資成本。在市場資金緊張、樓市現觀望情緒的情況下，房企的資金週轉速度明顯下降。前幾年擴張速度較快的房企出於現金流安全考慮，通過打折促銷等方式開始自救。不過，房企難過的日子還沒有到來，真正的銷售競爭壓力還在後面。