住建部原副部長：中國房子空置率高 建議徵空置税

住建部原副部長建議徵空置税：中國房子空置率高，北京或達20%

經濟日報-中國經濟網北京10月15日訊(記者 馬常豔)近日，國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興在回答經濟日報-中國經濟網記者提問時表示，我國房屋空置率比較高，其中北京空置率在百分之十幾到二十。他認為，房地產税應該分為四個税徵收，分別為消費税、流轉税、空置税和物業税。

仇保興在近日舉辦的《參事講堂》上指出，遏制房地產投機、房地產泡沫是一個長期、艱鉅的任務。他介紹，從歷史上講，化解房地產泡沫有幾種態度。其一，置之不理，徹底市場化，讓房價放任自流，自信市場最終會“自求平衡”；其二，把泡沫快速捅破，讓房價快速大跌；其三，理性遏制、逐步燙平房地產泡沫。

針對中國當前的房地產市場情況，仇保興認為，要把房地產調控從原來的中央調為主轉變為地方調，從行政手段調為主變為經濟手段，從集中統一調變為分散調，通過國民經濟收入的增長來嚴格控制房價的漲幅，逐漸地燙平房地產泡沫，而不是一腳踢破。

為了理性遏制、逐步燙平房地產泡沫，仇保興認為，房地產税應該分解為四個税：率先出台能夠精準遏制投機的消費税、流轉税、空置税，然後再從容考慮物業税。

針對經濟日報-中國經濟網記者關於中國房屋空置情況的提問，仇保興表示，在我國房屋空置率比較高，不同城市空置率是不一樣的，像鄂爾多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十幾到二十。而從國際上看，一般採取了空置税的國家空置率接近5%左右。

至於這四種税的徵收，仇保興説：“物業税可以等5年，幾年以後慢慢考慮。前三種税先行，房地產泡沫就可以燙平而不是刺破，對於保持居民消費能力和財富存量是很有好處的。”