湖北政府投資公租房分配率超90%

長江商報消息 8省將開展政府購買公租房運營管理服務試點

本報訊（記者 江楚雅）日前，住房和城鄉建設部、財政部聯合印發《推行政府購買公租房運營管理服務試點方案的通知》（下稱《方案》），確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、雲南、陝西等8個省（區）開展政府購買公租房運營管理服務試點工作。

《方案》明確了購買公租房運營管理服務的主體是承擔公租房運營管理職責的各級行政機關以及承擔行政職能的事業單位，規定了可以購買的各類公租房運營管理內容和可以承接政府購買服務的主體，並提出要“在試點地區建立健全公租房運營管理機制，完善政府購買公租房運營管理服務的管理制度與流程，形成一批可複製、可推廣的試點成果。

多地數據顯示，公租房在2018年迎來建成和交付使用的高峯。日前，湖北省政府購買公租房運營管理服務試點工作佈置會在武漢召開。據介紹，截至2018年9月底，該省有約51萬套公租房，其中，政府投資的公租房約39萬套，90%以上都已分配。今年上半年，陝西省公共租賃住房分配4.03萬套，分配率達到88.15%，較去年年底提升5.4個百分點。同期北京市則啓動公租房分配（含市場租房補貼）1.26萬套（户），半年就完成了全年任務的84%。

隨着大量公租房建成和交付使用，公租房運營管理中專業人員不足、服務水平不高、管理不規範等問題日益凸顯。對此，《方案》提出，要通過試點，在試點地區建立健全公租房運營管理機制，完善政府購買公租房運營管理服務的管理制度與流程，形成一批可複製、可推廣的試點成果，為提升公租房運營管理能力提供支撐。

具體來看，《方案》提出了四類可通過政府購買服務方式實施的公租房運營管理內容：組織選房、合同簽訂、住户信息採集、建立住户檔案等在內的入住和退出管理事項；租金代收代繳、催繳，日常使用情況的巡查等在內的租金收繳和房屋使用管理事項；項目共用部位和共用設施設備維修養護管理等在內的維修養護事項；住房保障信息系統建設和維護、智能化管理系統建設和維護等在內的綜合管理事項。

“《方案》對於發展租賃市場是一個較好的補充。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，當前既有的公租房項目較多，其日常運營中，需要外部新的管理力量介入。而此次方案聚焦相關服務購買，對於政府採購等有指導意義，同時也有助於公租房方面新的運營力量的加入，對於一些試圖做大租賃業務的企業來説，可以積極參與此類政府採購的活動。